建設(shè)工程施工合同管理辦法關(guān)于變更與索賠的規(guī)定_第1頁
建設(shè)工程施工合同管理辦法關(guān)于變更與索賠的規(guī)定_第2頁
建設(shè)工程施工合同管理辦法關(guān)于變更與索賠的規(guī)定_第3頁
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文檔簡介

建設(shè)工程施工合同管理辦法（關(guān)于變更與索賠的規(guī)定）引言一、變更管理1.變更定義變更，是指在建設(shè)工程施工合同履行過程中，因設(shè)計變更、疏漏、工程實施條件改變等原因，導(dǎo)致原合同約定的內(nèi)容需要進行修改或調(diào)整的情況。2.變更程序（1）合同方對需要變更的事項進行初步評估，確定變更的必要性和可行性。（2）合同方協(xié)商確定變更范圍、變更時間、變更費用等變更內(nèi)容。（3）雙方在書面形式下達(dá)成變更協(xié)議，并由雙方代表簽字確認(rèn)。（4）合同方根據(jù)變更協(xié)議進行相應(yīng)的調(diào)整和記錄。3.變更費用確定（1）變更造成的直接成本增加；（2）變更造成的合同履行期限延長所帶來的間接成本增加；（3）變更造成的現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作的增加。4.變更管理流程（1）合同方對變更事項進行初步評估，確定是否需要變更。（2）如確定需要變更，合同方進行具體變更內(nèi)容、預(yù)計費用和工期的評估。（3）變更評估結(jié)果報告上報給建設(shè)單位，建設(shè)單位審批變更方案。（4）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更范圍、變更費用和變更工期等事項。（5）施工方根據(jù)變更協(xié)議進行施工調(diào)整，建設(shè)單位進行相應(yīng)的支付和驗收。（6）變更管理的記錄和文件歸檔，作為合同管理的重要依據(jù)。二、索賠管理1.索賠定義索賠，是指施工單位因建設(shè)單位或雙方合同約定的原因，要求建設(shè)單位支付額外費用，或要求建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償?shù)那闆r。2.索賠程序（1）施工方向建設(shè)單位提出索賠申請，并提供必要的證明材料和相關(guān)合同約定。（2）建設(shè)單位對索賠申請進行審核，確定索賠的合理性，并與施工方進行協(xié)商。（3）如雙方無法達(dá)成一致意見，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.索賠的審核依據(jù)（1）《建設(shè)工程施工合同》約定的責(zé)任和賠償條款；（2）發(fā)生索賠事件的相關(guān)合同約定；（3）現(xiàn)場記錄、施工日志、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件的證據(jù)；（4）專家評估、第三方監(jiān)理意見等專業(yè)意見。4.索賠的處理結(jié)果（1）如審核認(rèn)定索賠合理，建設(shè)單位應(yīng)按合同約定支付額外費用或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠

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