學(xué)校物業(yè)管理代管協(xié)議

學(xué)校物業(yè)管理代管協(xié)議1.引言本協(xié)議旨在確立學(xué)校與物業(yè)管理公司之間關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理代管的權(quán)責(zé)、義務(wù)和交付標(biāo)準(zhǔn)等方面的規(guī)定，保障學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議，并根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和修改。2.定義學(xué)校：指協(xié)議所述的學(xué)校，包括學(xué)校所屬的教學(xué)樓、宿舍樓、教工宿舍、運(yùn)動場等物業(yè)資源。物業(yè)管理公司：指由學(xué)校委托負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)代管的合法注冊的具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。學(xué)校物業(yè)管理代管：指學(xué)校將其所屬物業(yè)管理事務(wù)委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行全面管理和運(yùn)營。3.管理范圍宿舍樓的日常清潔、維修和設(shè)施管理；教學(xué)樓的日常清潔、維修和設(shè)備管理；運(yùn)動場的定期維護(hù)和設(shè)施管理；教工宿舍的日常保潔和設(shè)施管理。4.物業(yè)管理公司的權(quán)責(zé)和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照學(xué)校的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計劃，并報學(xué)校審批。4.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)維修、清潔和保安等相關(guān)人員，確保工作人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行定期巡查、勘察，及時發(fā)現(xiàn)、排除各種危險隱患，確保學(xué)校環(huán)境的安全和整潔。4.4物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)學(xué)校的要求，合理安排設(shè)施的維修和更新，確保學(xué)校設(shè)施的正常運(yùn)行。4.5物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的安全管理工作，建立健全學(xué)校物業(yè)安全管理制度，并定期向?qū)W校報告相關(guān)工作情況。5.學(xué)校的權(quán)責(zé)和義務(wù)5.1學(xué)校應(yīng)提供充足的物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)，確保物業(yè)管理公司正常開展工作。5.2學(xué)校應(yīng)向物業(yè)管理公司提供學(xué)校物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度和管理要求，保證物業(yè)管理工作按照學(xué)校的要求進(jìn)行。5.3學(xué)校應(yīng)定期對物業(yè)管理公司進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。5.4學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1學(xué)校與物業(yè)管理公司在協(xié)議生效后，共同制定交付標(biāo)準(zhǔn)，并在一定時間內(nèi)完成準(zhǔn)備工作。6.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)的全面代管工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.3學(xué)校在交付標(biāo)準(zhǔn)完成后，應(yīng)對物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行驗收，確保物業(yè)管理公司的工作符合預(yù)期要求。7.保密條款7.1雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方書面許可，不得將協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。7.2在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)對協(xié)議內(nèi)容保密。8.協(xié)議變更和終止8.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。8.2協(xié)議終止需提前60天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成終止協(xié)議，并完成交接工作。9.爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方可向有管