學(xué)前教育用途房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同

學(xué)前教育用途房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（購(gòu)房人）：姓名/名稱：[甲方姓名/單位名稱]證件類型：[證件類型]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]郵箱：[甲方郵箱]乙方（開(kāi)發(fā)商）：姓名/名稱：[乙方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]郵箱：[乙方郵箱]丙方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）：姓名/名稱：[丙方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[丙方地址]電話：[丙方電話]郵箱：[丙方郵箱]鑒于：甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的學(xué)前教育用途房地產(chǎn)；乙方是合法擁有相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商；丙方是合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；第一條合同標(biāo)的本合同的合同標(biāo)的為乙方開(kāi)發(fā)的位于[房地產(chǎn)地址]的學(xué)前教育用途房地產(chǎn)。具體信息如下：建筑物名稱：[建筑物名稱]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：學(xué)前教育用途房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)]第二條價(jià)格及支付方式1.總價(jià)款學(xué)前教育用途房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)]）。2.付款方式在簽署本合同時(shí)一次性支付[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]），作為首付款；在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方發(fā)出交付通知之日起[交付通知后的天數(shù)]天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)]元（大寫(xiě)：[剩余款項(xiàng)大寫(xiě)]），作為尾款。3.交付標(biāo)準(zhǔn)建筑物基本結(jié)構(gòu)、屋面、門(mén)窗已完成；建筑物的內(nèi)墻、外墻、外立面已完成；建筑物的水、電、暖系統(tǒng)已安裝完畢并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)；公共部位設(shè)備、設(shè)施已安裝并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)；其他約定交付的標(biāo)準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付和交付驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方承諾將在本合同簽訂后[交付時(shí)間]年內(nèi)交付學(xué)前教育用途房地產(chǎn)。2.交付驗(yàn)收甲方在收到乙方交付通知后[交付通知后的天數(shù)]天內(nèi)，可以派員到乙方指定的交付地點(diǎn)進(jìn)行學(xué)前教育用途房地產(chǎn)的交付驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交付驗(yàn)收，并提供完整的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房產(chǎn)登記和權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)登記乙方應(yīng)在學(xué)前教育用途房地產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方承諾在學(xué)前教育用途房地產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后，將學(xué)前教育用途房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給甲方。第五條保證及保修責(zé)任1.房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證學(xué)前教育用途房地產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承諾在交付之日起[保修期限]年內(nèi)，對(duì)學(xué)前教育用途房地產(chǎn)內(nèi)的建筑質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.材料質(zhì)量保證乙方保證在建設(shè)學(xué)前教育用途房地產(chǎn)過(guò)程中所使用的主要材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且具有合法合規(guī)證明，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或更換。3.維修責(zé)任在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)學(xué)前教育用途房地產(chǎn)內(nèi)存在非人為損壞的建筑質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約如果甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的逾期違約金；如果甲方在[交房日期]后[逾期時(shí)間]天仍未辦理房屋交接手續(xù)及支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的首付款。2.乙方違約如果乙方未按約定時(shí)間交付學(xué)前教育用途房地產(chǎn)，并且拖延時(shí)間超過(guò)[拖延期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的首付款及支付相應(yīng)的違約金；如果乙方交付的學(xué)前教育用途房地產(chǎn)與合同約定存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的首付款及支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同引起爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽署地的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。甲方（購(gòu)房人）：乙