中級(jí)銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款(習(xí)題卷17)

試卷科目：中級(jí)銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款中級(jí)銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款(習(xí)題卷17)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級(jí)銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共52題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售，重則形成?爛尾?工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。A)企業(yè)資信等級(jí)或信用程度B)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)C)開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況D)企業(yè)法人信用和決策能力答案:D解析:企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的素質(zhì)及信譽(yù)往往在一定程度上代表了企業(yè)的素質(zhì)和信譽(yù)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的決策能力往往決定著企業(yè)的發(fā)展命運(yùn)，左右企業(yè)的未來(lái)。銀行在選擇合作伙伴時(shí)，必須對(duì)企業(yè)法人代表的履歷、資信狀況、以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、學(xué)歷等情況進(jìn)行了解，對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的結(jié)構(gòu)、凝聚力、信譽(yù)、決策能力進(jìn)行分析。為今后能否合作以及怎樣合作做好準(zhǔn)備。[單選題]2.《關(guān)于促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)的目的不包括（）。A)鼓勵(lì)金融創(chuàng)新B)促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)健康發(fā)展C)提高綜合能力D)規(guī)范市場(chǎng)秩序答案:C解析:《關(guān)于促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)的目的是鼓勵(lì)金融創(chuàng)新，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)健康發(fā)展，明確監(jiān)管責(zé)任，規(guī)范市場(chǎng)秩序。[單選題]3.下列說(shuō)法中，符合房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序的是（）。A)受理估價(jià)委托→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料-→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象B)受理估價(jià)委托→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象→搜集估價(jià)所需資料→擬訂估價(jià)作業(yè)方案C)受理估價(jià)委托→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料D)受理估價(jià)委托→搜集估價(jià)所需資料→訂估價(jià)作業(yè)方案→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象答案:A解析:房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序是：獲取估價(jià)業(yè)務(wù)→受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)(包括估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)等)→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象→選定估價(jià)方法測(cè)算→確定估價(jià)結(jié)果→撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告→審核估價(jià)報(bào)告→出具估價(jià)報(bào)告→估價(jià)資料歸檔。[單選題]4.對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，（）不屬于開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的積極意義。A)對(duì)帶動(dòng)眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展都具有十分重要的意義B)對(duì)啟動(dòng)、培育和繁榮消費(fèi)市場(chǎng)起到了催化和促進(jìn)作用C)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)生產(chǎn)，支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用D)人們通過(guò)借款，改善生活條件，極大地提高了人們的生活質(zhì)量答案:D解析:從宏觀角度來(lái)看，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行具有四個(gè)方面的積極意義。①為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)需求、極大地滿足廣大消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望起到了積極的作用；②對(duì)啟動(dòng)、培育和繁榮消費(fèi)市場(chǎng)起到了催化和促進(jìn)的作用；③對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)生產(chǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用；④對(duì)商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加經(jīng)營(yíng)效益以及繁榮金融業(yè)起到了促進(jìn)作用。[單選題]5.發(fā)卡銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人本人及其擔(dān)保人進(jìn)行催收，不得對(duì)與債務(wù)無(wú)關(guān)的第三人進(jìn)行催收，不得采用暴力、脅迫、恐嚇或辱罵等不當(dāng)催收行為。對(duì)催收過(guò)程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行錄音，錄音資料至少保存（）年備查。A)2B)5C)10D)20答案:A解析:發(fā)卡銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人本人及其擔(dān)保人進(jìn)行催收，不得對(duì)與債務(wù)無(wú)關(guān)的第三人進(jìn)行催收，不得采用暴力、脅迫、恐嚇或辱罵等不當(dāng)催收行為。對(duì)催收過(guò)程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行錄音，錄音資料至少保存2年備查。[單選題]6.下列環(huán)節(jié)不屬于個(gè)人汽車貸款操作流程的是（）。A)審查與審批B)支付管理與貸后管理C)受理與調(diào)查D)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)答案:D解析:個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)操作流程包括受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理五個(gè)流程。[單選題]7.根據(jù)市場(chǎng)選擇的標(biāo)準(zhǔn)，下列細(xì)分市場(chǎng)銀行應(yīng)選擇的是（）。A)具有較大吸引力，但有可能分散銀行精力的M市場(chǎng)B)銀行無(wú)條件進(jìn)入，但能充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢(shì)的N市場(chǎng)C)市場(chǎng)規(guī)模正處于萎縮狀態(tài)的K市場(chǎng)D)行業(yè)較壟斷、替代產(chǎn)品只有一種的J市場(chǎng)答案:D解析:銀行選擇目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)應(yīng)考慮以下因素：①符合銀行的目標(biāo)和能力；②有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?；③?xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力。A項(xiàng)，M市場(chǎng)不符合銀行的目標(biāo)，分散銀行精力，使之無(wú)法完成其主要目標(biāo)，這樣的市場(chǎng)應(yīng)考慮放棄；B項(xiàng)，N市場(chǎng)不符合銀行的能力；C項(xiàng)，K市場(chǎng)正處于萎縮狀態(tài)，銀行進(jìn)入后難以獲得發(fā)展，不宜輕易進(jìn)入。[單選題]8.發(fā)放商業(yè)性個(gè)人貸款的商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)()原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限。實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員()審批貸款。A)盈利性；按照崗位職責(zé)B)審慎性；按照授權(quán)獨(dú)立C)自主性；按照崗位自主D)合理性；按照職務(wù)逐級(jí)答案:B解析:貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款。[單選題]9.商用房貸款應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容是（）。A)貸款資金的使用情況B)保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況C)商用房所處的地理位置與價(jià)格水平D)質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況答案:C解析:對(duì)于商用房貸款而言，還需要特別關(guān)注商用房所處的地理位置與價(jià)格水平。一般來(lái)說(shuō)，與住宅小區(qū)配套的獨(dú)立商業(yè)門(mén)面、繁華鬧市及商業(yè)老街的商用房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定且易于處置。主要因?yàn)樵擃惖囟斡斜容^穩(wěn)定的商業(yè)客源流量，風(fēng)險(xiǎn)不大：但是新開(kāi)發(fā)商業(yè)區(qū)或者新市場(chǎng)項(xiàng)目的前景不明朗．相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大。[單選題]10.根據(jù)邁克爾?波特競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，（）的立足點(diǎn)是挽留老客戶。A)分層營(yíng)銷策略B)大眾營(yíng)銷策略C)交叉營(yíng)銷策略D)專業(yè)化策略答案:C解析:交叉營(yíng)銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關(guān)系，向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品。交叉營(yíng)銷的立足點(diǎn)不是放在爭(zhēng)取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上，一個(gè)客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機(jī)會(huì)就越大。[單選題]11.個(gè)人貸款的特征不包括（）。A)貸款品種多、用途廣B)貸款便利C)還款方式靈活D)貸款金額大答案:D解析:在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展中，各商業(yè)銀行不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的貸款業(yè)務(wù)。其主要特征包括貸款品種多、用途廣，貸款便利，還款方式靈活。[單選題]12.下列人員最可能獲得個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的是（）。A)65歲的退休大學(xué)教授B)打算用貸款為公司購(gòu)買(mǎi)電腦的公司領(lǐng)導(dǎo)C)打算購(gòu)買(mǎi)健身器材的16歲中學(xué)生D)打算購(gòu)買(mǎi)樂(lè)器給女兒的收入穩(wěn)定的中年公司經(jīng)理答案:D解析:本題考查個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的對(duì)象。個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的貸款對(duì)象須滿足以下條件：①具有完全民事行為的自然人，且年齡在18～60周歲；②有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；③有貸款銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為．償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；④購(gòu)買(mǎi)商品的目的是為了本人或自己家庭使用；⑤信用良好，且有誠(chéng)意做分期或一次性還款；⑥銀行規(guī)定的其他條件。?[單選題]13.最先開(kāi)展個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的銀行是()。A)中國(guó)銀行B)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行C)中國(guó)建設(shè)銀行D)中國(guó)工商銀行答案:C解析:銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1996年，當(dāng)時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行與一汽集團(tuán)建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。作為合作的一項(xiàng)內(nèi)容，中國(guó)建設(shè)銀行在部分地區(qū)試點(diǎn)辦理一汽大眾轎車的汽車貸款業(yè)務(wù)，開(kāi)始了國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的嘗試。[單選題]14.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，采用等額累進(jìn)還款法時(shí)，收入水平下降的客戶，可采用()等辦法使借款人分期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力。A)減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期B)減少累進(jìn)額、縮小累進(jìn)間隔期C)增大累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期D)增大累進(jìn)額、縮小累進(jìn)間隔期答案:A解析:采用等額累進(jìn)還款法時(shí)，對(duì)收入增加的客戶，可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法，使借款人分期還款額增多，從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)；對(duì)收入水平下降的客戶，可采用減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期等辦法使借款人分期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力。[單選題]15.下列關(guān)于個(gè)人貸款定價(jià)一般原則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A)個(gè)人貸款的定價(jià)原則是個(gè)人貸款定價(jià)的基礎(chǔ)B)依據(jù)與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則，當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)趨熱時(shí)，降低個(gè)人貸款價(jià)格；反之提高個(gè)人貸款價(jià)格C)?個(gè)人貸款的收益要與資金成本相匹配，保持一定的利差?這屬于成本收益原則D)銀行個(gè)人貸款定價(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期和宏觀經(jīng)濟(jì)政策比較敏感，具有經(jīng)濟(jì)周期特性答案:B解析:個(gè)人貸款定價(jià)的原則包括：1.成本收益原則。個(gè)人貸款的收益要與資金成本相匹配，保持一定的利差。個(gè)人貸款的資金來(lái)源主要是中長(zhǎng)期存款，貸款利率在相當(dāng)程度上取決于存款利率。2.風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則。為盡量降低個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的潛在損失，保護(hù)銀行資金的安全，銀行應(yīng)該甄別個(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)，利用風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)技術(shù)，使貸款價(jià)格充分反映和彌補(bǔ)信貸風(fēng)險(xiǎn)，把風(fēng)險(xiǎn)控制在可接受的范圍之內(nèi)。3.參照市場(chǎng)價(jià)格原則。個(gè)人貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，銀行在確定貸款價(jià)格時(shí)，需要考慮其他融資渠道以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的利率水平，定價(jià)不僅要公平、合理，而且還要有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.組合定價(jià)原則。為了鼓勵(lì)現(xiàn)有客戶更多地購(gòu)買(mǎi)銀行的產(chǎn)品，銀行可以在個(gè)人貸款與其他業(yè)務(wù)組合銷售的情況下，對(duì)個(gè)人貸款在定價(jià)上給予一定的優(yōu)惠。一方面，客戶所需的金融服務(wù)不限于個(gè)人信貸，還需要銀行提供其他金融服務(wù)；另一方面，個(gè)人貸款的資金來(lái)源不限于存款，還有其他成本不同的資金來(lái)源。因此，銀行在組合資金來(lái)源以及組合信貸產(chǎn)品銷售的情況下，可綜合測(cè)算組合成本與組合收益，使兩者相互匹配，并在確保適度利潤(rùn)的前提下定價(jià)。5.與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。銀行個(gè)人貸款定價(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期和宏觀經(jīng)濟(jì)政策比較敏感，具有順經(jīng)濟(jì)周期特性。當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)趨熱時(shí)，提高個(gè)人貸款價(jià)格；反之，降低個(gè)人貸款價(jià)格。[單選題]16.用?商住兩用房?名義申請(qǐng)商用房貸款的，貸款額度不超過(guò)（）。A)40％B)50％C)55％D)60％答案:C解析:以?商住兩用房?名義申請(qǐng)商用房貸款的，貸款額度不超過(guò)55％。[單選題]17.個(gè)人汽車貸款中?問(wèn)客式?運(yùn)行模式的貸款流程為（）。①客戶選車②與經(jīng)銷商簽訂購(gòu)買(mǎi)合同③客戶準(zhǔn)備所需資料④銀行在經(jīng)銷商或第三方的協(xié)助下做資信情況調(diào)查⑤銀行審批、放款⑥客戶提車A)③①⑤②④⑥B)①⑤④②③⑥C)①③②④⑤⑥D(zhuǎn))⑤④②③①⑥答案:C解析:本題考查?間客式?個(gè)人汽車貸款模式的貸款流程--選車-準(zhǔn)備所需資料-與經(jīng)銷商簽訂購(gòu)買(mǎi)合同-銀行在經(jīng)銷商或第三方的協(xié)助下做資信情況調(diào)查-銀行審批、放款-客戶提車。[單選題]18.利率是指一定時(shí)期內(nèi)（）與借貸貨幣額或儲(chǔ)蓄存款額之間的比率。A)本金額B)利息額C)利潤(rùn)額D)貸款額答案:B解析:貸款利率是指借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價(jià)格，或者說(shuō)是貨幣所有者因暫時(shí)讓渡貨幣資金使用權(quán)而從借款人那里獲得的一定報(bào)酬。利率是指一定時(shí)期內(nèi)利息額與借貸貨幣額或儲(chǔ)蓄存款額之間的比率。公式表示為：利率=利息額÷本金。[單選題]19.下列關(guān)于個(gè)人貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的還款方式較為靈活B)開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以為商業(yè)銀行帶來(lái)新的收入來(lái)源C)在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，各商業(yè)銀行僅限于目前現(xiàn)有的個(gè)人貸款品種，各家銀行千篇一律D)開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于銀行增加收入和分散風(fēng)險(xiǎn)，而且有助于促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展答案:C解析:個(gè)人貸款的特征之一是貸款品種多、用途廣。在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過(guò)程中，各商業(yè)銀行為了更好地滿足客戶的多元化需求，不斷推出個(gè)人貸款業(yè)務(wù)新品種。[單選題]20.國(guó)家助學(xué)貸款的對(duì)象不包括（）。A)專科生B)高職生C)研究生D)港澳臺(tái)地區(qū)的學(xué)生答案:D解析:國(guó)家助學(xué)貸款的貸款對(duì)象是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的(不含港、澳、臺(tái)地區(qū))普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的全日制本?？粕?含高職生)、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。[單選題]21.下列不屬于適合采用追隨式市場(chǎng)定位方式的銀行所具有的特點(diǎn)的是（）。A)資產(chǎn)規(guī)模很小,，提供信貸產(chǎn)品較少B)分支機(jī)構(gòu)不多C)可能剛剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)D)能力不足以同主導(dǎo)型銀行展開(kāi)強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)答案:A解析:追隨式定位主要適用于那些由于某種原因，如剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)或剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒(méi)有能力向主導(dǎo)型銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)的銀行。對(duì)于那些資產(chǎn)規(guī)模很小，提供信貸產(chǎn)品較少的銀行，適合采用補(bǔ)缺式定位策略。[單選題]22.為了防范合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，首要步驟是（）。A)與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)B)參考貸款申請(qǐng)人提供的交易價(jià)格C)建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫(kù)D)通過(guò)?網(wǎng)上房地產(chǎn)?進(jìn)行詢價(jià)答案:D解析:為了防止部分借款申請(qǐng)人通過(guò)抬高房?jī)r(jià)的方式騙貸，銀行應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的估價(jià)。估價(jià)方法一般包括：①通過(guò)?網(wǎng)上房地產(chǎn)?進(jìn)行詢價(jià)，以確定房?jī)r(jià)大致的合理范圍，這是大多數(shù)銀行目前采用的主要方式；②建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫(kù)，通過(guò)對(duì)相同或是類似房屋的查詢，利用房地產(chǎn)估價(jià)中的比較法進(jìn)行價(jià)格的確定；③可以與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作，對(duì)某些估價(jià)難度大的房屋進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)。[單選題]23.下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A)按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂(lè)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途和綜合房地產(chǎn)B)按開(kāi)發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房C)按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)D)按開(kāi)放程度分為銷售、出租、營(yíng)業(yè)和自用房地產(chǎn)答案:D解析:按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂(lè)工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。按開(kāi)發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房。按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)。按使用方式分為銷售、出租、營(yíng)業(yè)和自用房地產(chǎn)。[單選題]24.借款合同應(yīng)符合（）的規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象、支付金額、支付條件、支付方式等。A)《物權(quán)法》B)《民事訴訟法》C)《擔(dān)?！稤)《中華人民共和國(guó)合同法》答案:D解析:借款合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款，明確借款人不履行合同或怠于履行合同時(shí)承擔(dān)的違約責(zé)任。[單選題]25.下列屬于政策性個(gè)人住房貸款的是（）。A)個(gè)人住房組合貸款B)商業(yè)性個(gè)人住房貸款C)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款D)委托性住房公積金貸款答案:D解析:本題考查公積金個(gè)人住房貸款。公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是一種政策性個(gè)人住房貸款。[單選題]26.（）不是征信機(jī)構(gòu)更新個(gè)人信息的頻率。A)實(shí)時(shí)更新B)次日更新C)次月更新D)季度更新答案:D解析:征信機(jī)構(gòu)更新個(gè)人信息的頻率大致有三類：實(shí)時(shí)更新、次日更新或次月更新。而在我國(guó)，商業(yè)銀行結(jié)算周期多以月為單位，個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)是每月更新一次信息。[單選題]27.個(gè)人二手房貸款在劃付時(shí)，原則上采用（）的方式。A)直接提款B)專項(xiàng)提款C)支票支付D)銀行轉(zhuǎn)賬答案:D解析:個(gè)人二手房貸款在劃付時(shí)，原則上采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式。[單選題]28.下列不是對(duì)保證人的管理的是（）。A)密切關(guān)注保證期間．影響保證人保證能力的各種因素的變化情況B)在對(duì)借款人進(jìn)行貸后檢查的同時(shí)．要了解保證人的情況C)保證人保證能力不足以保證借款人貸款時(shí),應(yīng)要求借款人提出更換保證人或采取其他擔(dān)保方式D)加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析答案:D解析:選項(xiàng)A、B、C為銀行在貸后管理過(guò)程中。對(duì)保證人管理的應(yīng)注意的問(wèn)題。[單選題]29.某支行給某客戶發(fā)放個(gè)人商用房貸款60萬(wàn)元，期限10年，還款方式為按月等額本金還款，基準(zhǔn)利率為年利率5．94％，合同約定利率為基準(zhǔn)利率上浮10％，則第10期歸還本息為（）元。(不考慮貸款期內(nèi)基準(zhǔn)利率的調(diào)整)。A)8021．98B)7021．98C)9021．98D)6021．98答案:A解析:該貸款采用等額本金還款法，則每月償還本金額=60／(12×10)：0．5(萬(wàn)元)，第10期應(yīng)支付貸款利息=(60-0．5×9)×[5．94％×(1+10％)／12]。0．302198(萬(wàn)元)，則客戶第10期應(yīng)償還本息=0．5+0．302198=0．802198(萬(wàn)元)，即8021．98元。[單選題]30.貸款人受理借款人商用房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)商用房貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的（）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。A)真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性B)風(fēng)險(xiǎn)性、可靠性、真實(shí)性C)真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性D)風(fēng)險(xiǎn)性、收益性、流動(dòng)性答案:C解析:貸款人受理借款人商用房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)商用房貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報(bào)告。[單選題]31.下列選項(xiàng)中屬于大眾營(yíng)銷的基本手段的是（）。A)感覺(jué)B)獲得C)發(fā)展D)保留答案:A解析:在與客戶的交流階段，通常會(huì)涉及幾個(gè)步驟，分別是感覺(jué)、認(rèn)知、獲得、發(fā)展和保留。前兩點(diǎn)很容易做到，通常作為大眾式營(yíng)銷的基本手段。[單選題]32.個(gè)人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式時(shí)，辦理抵押登記費(fèi)用由（）負(fù)擔(dān)，抵押物權(quán)屬證明文件由（）保管。A)借款人；借款人B)銀行；借款人C)借款人；銀行D)銀行；銀行答案:C解析:個(gè)人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式時(shí)，辦理抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押物權(quán)屬證明文件由銀行保管。[單選題]33.目前，我國(guó)個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)（）年。A)30B)40C)20D)50答案:A解析:個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，而個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款中，個(gè)別貸款的期限僅為6個(gè)月。[單選題]34.下列還款方式中，每月償還本金額逐月遞增的是（）。A)等額本息還款法B)等額本金還款法C)等比累進(jìn)還款法D)等額累進(jìn)還款法答案:A解析:[單選題]35.根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)文件規(guī)定，在客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)貸款調(diào)查人職責(zé)的情況下，個(gè)人貸款的審查人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注()。A)客戶經(jīng)理的業(yè)務(wù)素質(zhì)B)客戶經(jīng)理的盡職情況C)客戶經(jīng)理的營(yíng)銷壓力D)客戶經(jīng)理的操作合規(guī)情況答案:B解析:貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。[單選題]36.個(gè)人商用房貸款的還款來(lái)源主要是()。A)商用房的租金收入和借款人的其他經(jīng)營(yíng)收入B)借款人的投資收益C)個(gè)人商用房的資產(chǎn)增值D)借款人的工資薪金收入答案:A解析:商用房主要是用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來(lái)源不同，商用房貸款(特別是金額較大的商用房貸款)的還款來(lái)源主要是借款人的經(jīng)營(yíng)性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入等。[單選題]37.對(duì)以?商住兩用房?名義申請(qǐng)貸款的，貸款額度不超過(guò)（）。A)50％B)55％C)60％D)65％答案:B解析:貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50％，所購(gòu)商用戶為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55％。[單選題]38.下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款原則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A)個(gè)人汽車貸款實(shí)行?設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途?的原則B)?設(shè)定擔(dān)保?指借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供所購(gòu)汽車抵押或其他有效擔(dān)保C)?分類管理?指按照貸款所購(gòu)車輛種類和用途的不同，對(duì)個(gè)人汽車貸款設(shè)定不同的貸款條件D)?特定用途?指?jìng)€(gè)人汽車貸款只可歸借款人本人使用，不可轉(zhuǎn)借他人，借款人本人可根據(jù)其需要決定使用方向答案:D解析:?特定用途?指?jìng)€(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購(gòu)買(mǎi)汽車，不允許挪作他用。按此原則，借款人不能根據(jù)自身需要變更貸款用途。[單選題]39.銀行個(gè)人貸款產(chǎn)品定位的第一步是（）。A)識(shí)別重要屬性B)制作定位圖C)執(zhí)行定位D)定位選擇答案:A解析:本題考查銀行個(gè)人貸款產(chǎn)品定位的第一步--識(shí)別重要屬性。?[單選題]40.（）指發(fā)卡銀行定期對(duì)持卡人的交易款項(xiàng)、費(fèi)用等進(jìn)行匯總，結(jié)計(jì)利息，計(jì)算出持卡人當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)的日期。A)銀行記賬日B)對(duì)賬單日C)還款日D)到期還款日答案:B解析:?銀行記賬日?指發(fā)卡銀行根據(jù)持卡人發(fā)生的交易將交易款項(xiàng)記入其信用卡賬戶，或根據(jù)規(guī)定將費(fèi)用（包括但不限于違約金、年費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，下同）、利息等記入其信用卡賬戶的日期。?對(duì)賬單日?指發(fā)卡銀行定期對(duì)持卡人的交易款項(xiàng)、費(fèi)用等進(jìn)行匯總，結(jié)計(jì)利息，計(jì)算出持卡人當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)的日期。?還款日?指持卡人向發(fā)卡銀行償還其欠款的銀行記賬日期。?到期還款日?指發(fā)卡銀行與持卡人約定的，貸記卡持卡人歸還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)或最低還款額的最后日期。?免息還款期?指貸記卡除取現(xiàn)及轉(zhuǎn)賬透支交易外，其他透支交易從銀行記賬日起至到期還款日（含）之間可享受免息待遇的時(shí)間段。[單選題]41.貸款發(fā)放前，不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件的是（）。A)對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開(kāi)立還本付息賬戶用于還款B)對(duì)法人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序C)需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢D)確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位答案:B解析:對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序；對(duì)保證人有保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。[單選題]42.居住用房地產(chǎn)作為抵押品時(shí)，價(jià)值評(píng)估優(yōu)先選擇的估值方法是（）。A)現(xiàn)金價(jià)值法B)市場(chǎng)比較法和收益法孰低原則C)市場(chǎng)比較法D)收益現(xiàn)值法答案:C解析:A項(xiàng)，保單作為抵押品時(shí)，價(jià)值評(píng)估優(yōu)先選擇的估值方法是現(xiàn)金價(jià)值法；B項(xiàng)，商用房地產(chǎn)作為抵押品時(shí)，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)比較法和收益法孰低原則選擇抵質(zhì)押品價(jià)值評(píng)估方法；D項(xiàng)，公路收費(fèi)權(quán)、應(yīng)收租金、學(xué)校收費(fèi)權(quán)等作為抵押品時(shí)，價(jià)值評(píng)估優(yōu)先選擇的估值方法是收益現(xiàn)值法。[單選題]43.個(gè)人汽車貸款的貸前調(diào)查的重點(diǎn)內(nèi)容不包括（）。A)材料一致性的調(diào)查B)借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查C)擔(dān)保情況的調(diào)查D)借款額度的合理性調(diào)查答案:D解析:個(gè)人汽車貸款的貸前調(diào)查應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)調(diào)查：材料一致性的調(diào)查；借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查；擔(dān)保情況的調(diào)查。[單選題]44.在商業(yè)助學(xué)貸款中，對(duì)借款人進(jìn)行貸后檢查的主要內(nèi)容不包括()。A)借款人是否按期足額歸還貸款B)借款人信用分析C)借款人的住所、聯(lián)系電話有無(wú)變動(dòng)D)有無(wú)發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā)事件答案:B解析:在商業(yè)助學(xué)貸款中，對(duì)借款人進(jìn)行貸后檢查的主要內(nèi)容包括：(1)借款人是否按期足額歸還貸款。(2)借款人的住所、聯(lián)系電話有無(wú)變動(dòng)。(3)有無(wú)發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā)事件，如卷人重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟或仲裁程序，借款人身體狀況惡化或突然死亡等。[單選題]45.在有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款貸后與檔案管理中，應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容不包括（）。A)抵押物的合法性B)日常走訪企業(yè)，并及時(shí)檢查借款人的借款資金及使用情況C)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行檢查D)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行檢查答案:A解析:抵押物的合法性是貸前調(diào)查必須關(guān)注的內(nèi)容，不是貸后與檔案管理應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容。[單選題]46.借款人委托其他自然人代辦個(gè)人貸款的劃付時(shí)，代理人需要持有的證件或材料不包括（）。A)本人身份證件B)借款人身份證件C)借款人授權(quán)委托書(shū)D)個(gè)人住房貸款審批表答案:D解析:在個(gè)人貸款的劃付環(huán)節(jié)，借款人可以委托貸款銀行或其他代理人代為辦理。如借款人委托其他自然人代辦的，代理人應(yīng)持本人身份證件、借款人身份證件和借款人授權(quán)委托書(shū)到柜臺(tái)辦理。貸款銀行認(rèn)為有必要的，可以要求對(duì)授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證。[單選題]47.借款人用公積金個(gè)人住房貸款建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)所需要費(fèi)用的（）。A)60％B)70％C)80％D)90％答案:A解析:本題考查公積金個(gè)人住房貸款的額度。借款人用公積金個(gè)人住房貸款建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)所需要費(fèi)用的60％。[單選題]48.貸前調(diào)查的重點(diǎn)內(nèi)容不包括（）。A)材料一致性的調(diào)查B)借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查C)擔(dān)保情況的調(diào)查D)汽車經(jīng)銷商的資信調(diào)查答案:D解析:個(gè)人汽車貸款貸前調(diào)查的重點(diǎn)包括：材料一致性的調(diào)查；借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況和借款用途的調(diào)查；擔(dān)保情況的調(diào)查。[單選題]49.商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括（）。A)開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體資格、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全B)業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配C)未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放D)審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款答案:A解析:商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括：開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體資格、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)證虛假或不全；估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配、未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放、審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款屬于貸款審查與審批中的風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]50.個(gè)人汽車抵押貸款不可以實(shí)行的擔(dān)保形式是（）。A)以貸款所購(gòu)車輛作抵押B)第三方保證C)房地產(chǎn)抵押D)信用保證答案:D解析:申請(qǐng)個(gè)人汽車資款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括以貸款所購(gòu)車輛作抵押、第三方保證、房地產(chǎn)抵押和質(zhì)押等。[單選題]51.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)合作中開(kāi)發(fā)商一般需要與商業(yè)銀行簽訂（）。A)《商品房預(yù)售合作協(xié)議書(shū)》B)《商品房售后合作協(xié)議書(shū)》C)《商品房銷售貸款合作協(xié)議書(shū)》D)《公積金房銷售合作協(xié)議書(shū)》答案:C解析:開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目經(jīng)過(guò)銀行有關(guān)部門(mén)核批后，凡銀行同意為該項(xiàng)目提供商品房銷售貸款的，在受理該項(xiàng)目購(gòu)房人的個(gè)人住房貸款前，銀行可以與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷售貸款合作協(xié)議書(shū)，以明確雙方合作事宜、職責(zé)等，也可以不簽訂協(xié)議，以其他方式確定合作意向。[單選題]52.關(guān)于個(gè)人汽車貸款合同文本填寫(xiě)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A)填寫(xiě)合同時(shí)，貸款金額和貸款期限經(jīng)雙方協(xié)商可涂改，并加蓋雙方印章B)填寫(xiě)合同時(shí)，必須無(wú)錯(cuò)漏、不潦草C)填寫(xiě)合同時(shí)，必須數(shù)字正確、字跡清晰D)填寫(xiě)合同時(shí)，必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全答案:A解析:合同填寫(xiě)必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、無(wú)錯(cuò)漏、不潦草，防止涂改。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共32題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]53.《下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款管理辦法》中規(guī)定的政府指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指（）。A)全國(guó)貨幣基金會(huì)委托的B)下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款擔(dān)保基金會(huì)委托的C)各省中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)D)其他信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)E)各市政府出資的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)答案:BCDE解析:《下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款管理辦法》中規(guī)定的政府指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，是指下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款擔(dān)保基金會(huì)委托的各省(自治區(qū)、直轄市)、市政府出資的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。[多選題]54.下列銀行業(yè)務(wù)屬于分行的有（）。A)處理公共關(guān)系B)與當(dāng)?shù)匦袠I(yè)合作C)細(xì)化總部出臺(tái)的營(yíng)銷制度D)分銷渠道建設(shè)E)建立營(yíng)銷隊(duì)伍答案:ABCD解析:分行的主要職責(zé)是區(qū)域市場(chǎng)的管理，包括：上傳下達(dá)；研究、細(xì)化營(yíng)銷方案；協(xié)調(diào)、推動(dòng)營(yíng)銷；實(shí)施對(duì)營(yíng)銷人員的管理；細(xì)化總部出臺(tái)的營(yíng)銷制度；收集和發(fā)布本區(qū)域的營(yíng)銷信息；負(fù)責(zé)本區(qū)域的重要行業(yè)、關(guān)鍵客戶的業(yè)務(wù)；本區(qū)域的廣告策劃和宣傳；分銷渠道建設(shè)；處理公共關(guān)系；與當(dāng)?shù)匦袠I(yè)合作。選項(xiàng)E是支行的職責(zé)。[多選題]55.個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為（）。A)未明確連帶責(zé)任保證．追索的難度大B)未明確保證期間或保證期間不明C)保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力D)借款人互相提供保證無(wú)異于發(fā)放信用貸款E)公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證答案:ABCDE解析:保證擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)還表現(xiàn)在公司、企業(yè)職能部門(mén)、董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證等。[多選題]56.商業(yè)助學(xué)貸款發(fā)放的原則包括()。A)部分自籌B)有效擔(dān)保C)?？顚Ｓ肈)按期償還E)無(wú)償使用答案:ABCD解析:商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行?部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還?的原則。[多選題]57.屬于下列（）情況下，借款人可以采取自主支付方式。A)借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額為20萬(wàn)元人民幣的B)借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的C)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額為60萬(wàn)元人民幣的D)法律法規(guī)規(guī)定的可以采取自主支付的其他情形E)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額為20萬(wàn)元人民幣的答案:ABDE解析:屬于下列情形之一的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的；②借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的：③貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的：④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。[多選題]58.個(gè)人汽車貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有（）。A)貸后管理與貸款規(guī)模不匹配，貸后管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料較為簡(jiǎn)單B)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失C)未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料D)未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，逾期貸款催收、處置不力E)在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款，未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜答案:ABCD解析:E項(xiàng)屬于個(gè)人汽車貸款在貸款簽約和發(fā)放過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]59.在進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析時(shí)，對(duì)微觀環(huán)境，銀行應(yīng)分析（）。A)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)環(huán)境B)信貸資金的供求狀況C)客戶的信貸需求D)政治與法律環(huán)境E)社會(huì)與文化環(huán)境答案:BC解析:市場(chǎng)環(huán)境分析中，銀行宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容主要包括經(jīng)濟(jì)與技術(shù)環(huán)境、政治與法律環(huán)境以及社會(huì)與文化環(huán)境。銀行微觀環(huán)境分析的內(nèi)容主要包括信貸資金的供求狀況、客戶的信貸需求和信貸動(dòng)機(jī)以及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略。[多選題]60.根據(jù)《擔(dān)保法》，下列財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行抵押的有（）。A)抵押人所有的房屋和其他地上定著物B)抵押人所有的機(jī)器C)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器D)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)E)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)答案:ABCDE解析:根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定．下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定著物；②抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；③抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；④抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。[多選題]61.對(duì)個(gè)人貸款的利率的描述正確的有（）。A)商用房貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍B)貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息C)貸款期限在1年以上的．合N期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)．可由借貸雙方按商業(yè)原則確定D)銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定E)具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定答案:BCDE解析:選項(xiàng)A商用房貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1．1倍。[多選題]62.一般情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的個(gè)人商用房項(xiàng)目須?五證?齊全，下列證件中屬于?五證?的有（）。A)商品房預(yù)售許可證B)建筑工程施工許可證C)房屋竣工驗(yàn)收合格證D)建設(shè)用地規(guī)劃許可證E)國(guó)有土地使用證答案:ABDE解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的?五證?是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。[多選題]63.個(gè)人商用房貸款開(kāi)展中，與外部合作機(jī)構(gòu)合作時(shí)，主要面臨的風(fēng)險(xiǎn)有()。A)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)B)估值機(jī)構(gòu)帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)C)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)D)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)E)借款人還款能力的風(fēng)險(xiǎn)答案:ABC解析:商用房貸款主要面臨的是開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)；商用房貸款開(kāi)展中應(yīng)規(guī)范與外部合作機(jī)構(gòu)的合作，既要充分發(fā)揮合作機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)拓展、客戶選擇和貸后管理等方面的積極作用，又要有效防范合作中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，把握好風(fēng)險(xiǎn)控制的主動(dòng)權(quán)。[多選題]64.關(guān)于個(gè)人貸款的檔案管理，下列說(shuō)法正確的有（）。A)檔案進(jìn)行移交時(shí)，移交和接管雙方應(yīng)填寫(xiě)清單，并經(jīng)雙方簽字B)貸款檔案的查閱、借出必須進(jìn)行登記C)貸款檔案只能是原件，不能是復(fù)印件D)借款人還清貸款本息后，所有檔案材料須由銀行永久保管E)貸款檔案主要包括借款人相關(guān)資料和貸后管理相關(guān)資料答案:ABE解析:C項(xiàng)。個(gè)人貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件；D項(xiàng)，借款人還清貸款本息后，一些檔案資料需要退還借款人或銷毀。[多選題]65.在對(duì)合作單位進(jìn)行準(zhǔn)人審查時(shí)，通過(guò)審查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，銀行可以了解到開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司的（）。A)經(jīng)營(yíng)是否合法B)經(jīng)營(yíng)范圍、C)納稅情況D)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)E)注冊(cè)資本答案:ABE解析:企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的憑證，通過(guò)審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可了解開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)是否合法，掌握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)范圍，了解企業(yè)注冊(cè)資本和法人代表，確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售是否在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)。選項(xiàng)C、D是通過(guò)稅務(wù)登記證明和會(huì)計(jì)報(bào)表才能了解掌握的信息。[多選題]66.貸款人應(yīng)按照借款合同約定，通過(guò)（）方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。A)貸款人受托支付B)貸款人自主支付C)借款人自主支付D)借款人受托支付E)借款人親自支付答案:AC解析:貸款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定，通過(guò)貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。其中，貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象；借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。[多選題]67.擬申請(qǐng)個(gè)人貸款的個(gè)人可以通過(guò)（）渠道獲取貸前咨詢信息。A)業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)B)網(wǎng)上銀行C)現(xiàn)場(chǎng)咨詢D)窗口咨詢E)電話銀行答案:ABCDE解析:銀行通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)等渠道和方式．向擬申請(qǐng)個(gè)人貸款的個(gè)人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。[多選題]68.銀行一般要求個(gè)人貸款客戶需要滿足的基本條件包括（）。A)年齡在18周歲(含)～65周歲(含)B)貸款具有真實(shí)的使用用途C)具有合法有效的身份證明D)具有還款意愿E)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源答案:ABCDE解析:銀行一般要求個(gè)人貸款客戶需要滿足的基本條件包括：（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲(含)～65周歲(含)；（2）具有合法有效的身份證明；（3）遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)及其他相關(guān)個(gè)人信用系統(tǒng)中無(wú)任何違約記錄；（4）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（5）具有還款意愿；（6）貸款具有真實(shí)的使用用途等。[多選題]69.下列關(guān)于汽車貸款業(yè)務(wù)操作的說(shuō)法中，正確的有()。A)因借款人還款能力下降，銀行同意將原貸款期限為4年的貸款展期2年B)汽車經(jīng)銷商向客戶推薦銀行貸款，客戶經(jīng)理面談客戶，進(jìn)行貸前調(diào)查C)信貸員應(yīng)審核購(gòu)車發(fā)票原件、機(jī)動(dòng)車登記證原件后復(fù)印存檔，將原件退還借款人D)二手車貸款業(yè)務(wù)中，需要提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車輛評(píng)估報(bào)告書(shū)E)由于近期商用車價(jià)格上漲，信貸員將貸款額度調(diào)整至車價(jià)的80％答案:BD解析:個(gè)人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過(guò)5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過(guò)3年，A項(xiàng)錯(cuò)誤。所購(gòu)車輛為商用車的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的70％，E項(xiàng)錯(cuò)誤。以貸款所購(gòu)車輛作抵押的，將購(gòu)車發(fā)票原件、各種繳費(fèi)憑證原價(jià)、機(jī)動(dòng)車登記證原件、行駛證復(fù)印件、保險(xiǎn)單等交予銀行進(jìn)行保管，C項(xiàng)錯(cuò)誤。[多選題]70.對(duì)金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)具有的重要意義有（）。A)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)增加了銀行的融資渠道B)開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以為商業(yè)銀行帶來(lái)新的收入來(lái)源C)開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)擴(kuò)大了銀行的影響力D)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)E)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以增加銀行的信譽(yù)度答案:BD解析:從微觀角度來(lái)看，個(gè)人貸款對(duì)于金融機(jī)構(gòu)具有兩個(gè)方面的重要意義：①開(kāi)展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以為商業(yè)銀行帶來(lái)新的收入來(lái)源。商業(yè)銀行從個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中除了獲得正常的利息收入外，通常還會(huì)得到一些相關(guān)的服務(wù)費(fèi)收入。②個(gè)人貸款可以幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)。出于風(fēng)險(xiǎn)控制的目的，商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過(guò)于集中。無(wú)論單個(gè)貸款客戶的集中還是貸款客戶在行業(yè)內(nèi)或地域內(nèi)的集中，個(gè)人貸款都不同于企業(yè)貸款．因而可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金運(yùn)用方式．[多選題]71.以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說(shuō)法，正確的有（）A)期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年B)借款人提出延長(zhǎng)期限，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可延長(zhǎng)還款期限一次C)延長(zhǎng)期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長(zhǎng)不得超過(guò)1年D)下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣2000元，對(duì)個(gè)人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為5萬(wàn)元E)貸款未清償之前，不得對(duì)同一借款人發(fā)放新貸款答案:ABCDE解析:下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年；借款人提出延長(zhǎng)期限，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，可延長(zhǎng)還款期限一次；延長(zhǎng)期限在原貸款到期日基礎(chǔ)上順延，最長(zhǎng)不得超過(guò)l年；下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣2000元，對(duì)個(gè)人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為5萬(wàn)元；貸款未清償之前，不得對(duì)同一借款人發(fā)放新貸款。[多選題]72.貸后環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)管理主要包括（）。A)嚴(yán)格進(jìn)行貸后檢查B)適時(shí)利用違約條款C)及時(shí)進(jìn)行策略調(diào)整D)加強(qiáng)信貸檔案管理E)嚴(yán)格實(shí)行審貸分離答案:ABCD解析:貸后環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)管理主要包括：嚴(yán)格進(jìn)行貸后檢查；適時(shí)利用違約條款；及時(shí)進(jìn)行策略調(diào)整；加強(qiáng)信貸檔案管理。[多選題]73.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括（）。A)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明B)按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶C)有合法有效的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力D)有合法的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議E)有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金答案:ABCDE解析:除選項(xiàng)A、B、C、D、E以外，申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人還應(yīng)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保，例如有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人等。[多選題]74.商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括（）。A)抵押物價(jià)值發(fā)生變化B)貸款人貸款能力發(fā)生變化C)借款人還款能力發(fā)生變化D)商用房出租情況發(fā)生變化E)保證人還款能力發(fā)生變化答案:CDE解析:商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容有：①借款人還款能力發(fā)生變化；②商用房出租情況發(fā)生變化；③保證人還款能力發(fā)生變化。[多選題]75.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循的原則包括（）。A)擔(dān)保發(fā)放B)信用發(fā)放C)微利貼息D)?？顚Ｓ肊)按期償還答案:ACDE解析:根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循?擔(dān)保發(fā)放、微利貼息、?？顚Ｓ?、按期償還?的原則。對(duì)象特殊，主要為下崗失業(yè)人員再就業(yè)提供金融支持。[多選題]76.國(guó)家助學(xué)貸款只能支付于（），不得用于其他方面。A)學(xué)費(fèi)B)住宿費(fèi)C)教材費(fèi)D)娛樂(lè)費(fèi)E)培訓(xùn)費(fèi)答案:AB解析:國(guó)家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門(mén)與高校共同操作的，幫助高校家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)的銀行貸款。[多選題]77.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理要求銀行在該類機(jī)構(gòu)的選擇上，應(yīng)把握（）的總體原則。A)具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)B)具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位C)內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善D)通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展E)盈利能力極強(qiáng)答案:ABCD解析:在估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握以下幾條總體原則：①具有合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；②具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位；③內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善，包括高素質(zhì)的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)人員配備充足和有完善的業(yè)務(wù)辦理流程等；④通過(guò)合作切實(shí)有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括可以拓展客戶營(yíng)銷渠道、提高業(yè)務(wù)辦理效率和客戶服務(wù)質(zhì)量、降低操作成本等。[多選題]78.小微企業(yè)主包括（）A)小微企業(yè)法定代表人B)小微企業(yè)法定代表人的配偶C)小微企業(yè)法定代表人的父母D)企業(yè)主要股東E)實(shí)際控制人答案:ABDE解析:普惠型小微企業(yè)主貸款：銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向小微企業(yè)主發(fā)放的、用于從事其所在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、單戶授信總額3000萬(wàn)元（含）以下的貸款。其中小微企業(yè)主包括小微企業(yè)法定代表人及其配偶、企業(yè)主要股東、實(shí)際控制人。[多選題]79.下列選項(xiàng)中，屬于個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則的有（）。A)參照市場(chǎng)價(jià)格原則B)成本收益原則C)風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則D)組合定價(jià)原則E)與宏觀經(jīng)濟(jì)政策相背離原則答案:ABCD解析:個(gè)人貸款產(chǎn)品定價(jià)原則主要包括以下幾種：①成本收益原則；②風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則；③組合定價(jià)原則；④參照市場(chǎng)價(jià)格原則；⑤與宏觀經(jīng)濟(jì)政策相一致原則。[多選題]80.在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開(kāi)發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括（）。A)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)B)借款申請(qǐng)人償還能力C)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力D)項(xiàng)目資金到位情況E)企業(yè)資信等級(jí)或信用程度答案:ACE解析:開(kāi)發(fā)商資信審查具體包括：①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審查；②企業(yè)資信等級(jí)或信用程度；③經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；④稅務(wù)登記證明；⑤會(huì)計(jì)報(bào)表；⑥開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；⑦企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。[多選題]81.對(duì)于采取抵押擔(dān)保方式的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，貸款人應(yīng)調(diào)查抵押物的合法性，包括調(diào)查抵押物是否屬于（）及其司法解釋規(guī)定且銀行認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。A)《擔(dān)保法》B)《保險(xiǎn)法》C)《民法通則》D)《物權(quán)法》E)《合同法》答案:AD解析:采取抵押擔(dān)保方式的，貸款人應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容包括：①抵押物的合法性，包括調(diào)查抵押物是否屬于《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》及其司法解釋規(guī)定且銀行認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)范圍；②抵押人對(duì)抵押物占有的合法性，包括抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況，抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件，借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押物所有權(quán)是否完整；③抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況，包括抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)，評(píng)估價(jià)格是否合理，對(duì)抵押物交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄课輧r(jià)值或明顯高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)價(jià)格的，調(diào)查人可要求經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。[多選題]82.個(gè)人汽車貸款可用于購(gòu)買(mǎi)的車輛有()。A)用于出租的汽車B)用于客運(yùn)的汽車C)個(gè)人或家庭消費(fèi)用車D)用于貨運(yùn)的汽車E)用于日常經(jīng)營(yíng)需要的汽車答案:ABCDE解析:個(gè)人汽車貸款所購(gòu)車輛按用途可以劃分為自用車和商用車。自用車是指借款人申請(qǐng)汽車貸款購(gòu)買(mǎi)的、不以營(yíng)利為目的的汽車。商用車是指借款人申請(qǐng)汽車貸款購(gòu)買(mǎi)的、以營(yíng)利為目的的汽車。[多選題]83.根據(jù)美國(guó)著名管理學(xué)家邁克爾.波特的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，商業(yè)銀行可以通過(guò)（）策略來(lái)達(dá)到營(yíng)銷目的。A)產(chǎn)品差異B)大眾營(yíng)銷C)單一營(yíng)銷D)分層營(yíng)銷E)交叉營(yíng)銷答案:ABCDE解析:根據(jù)邁克爾.波特的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，銀行實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷目的的策略包括：①低成本策略；②產(chǎn)品差異策略；③專業(yè)化策略；④大眾營(yíng)銷策略；⑤單一營(yíng)銷策略；⑥情感營(yíng)銷策略；⑦分層營(yíng)銷策略；⑧交叉營(yíng)銷策略。[多選題]84.在個(gè)人住房貸款中，對(duì)具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)人需要考慮的內(nèi)容包括（）。A)注冊(cè)資金是否達(dá)到一定規(guī)模B)資信狀況是否達(dá)到銀行規(guī)定的要求C)是否具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)D)是否具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置E)公司及主要經(jīng)營(yíng)者是否存在不良信用記錄答案:ABCDE解析:對(duì)具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入需要考慮以下幾個(gè)方面：注冊(cè)資金是否達(dá)到一定規(guī)模；是否具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)；資信狀況是否達(dá)到銀行規(guī)定的要求；是否具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持；公司及主要經(jīng)營(yíng)者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為等。第3部分：判斷題，共16題，請(qǐng)判斷題目是否正確。[判斷題]85.在借款人不履行合同義務(wù)時(shí)，銀行直接扣收擔(dān)保人的保證金。（）