二手樓房買賣合同

第頁共頁二手樓房買賣合同甲方（出售方）：__________________（姓名）、__________________（身份證號碼）乙方（購買方）：__________________（姓名）、__________________（身份證號碼）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有權(quán)屬于的房產(chǎn)（以下稱為“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著公平、自愿、互利的原則，以共同商定的如下條款簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋面積：__________________3.建筑結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋所有權(quán)證書號：__________________第二條價格與付款方式1.乙方同意按照以下方式支付房屋的購買價款：（1）房屋購買價款總額：__________________萬元。（2）首付款：__________________萬元，在本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)付清。（3）尾款：差額款項__________________萬元，在乙方支付首付款后的_______________（天/月）內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.付款賬戶：__________________（甲方提供賬戶名及賬號）3.乙方確認(rèn)，在付款期限內(nèi)未按約定支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的首付款須退還給乙方，雙方不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的_______________（天/月）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方負(fù)責(zé)支付。3.房屋過戶后，甲方應(yīng)及時將房屋的相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。第四條房屋狀況與質(zhì)量1.甲方保證所出售的房屋不存在拆遷、糾紛、債務(wù)、限制性規(guī)定等問題，并保證所出售的房屋是獨立產(chǎn)權(quán)證。2.甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好，并符合國家建筑規(guī)范。3.乙方確認(rèn)已仔細(xì)查看房屋的狀況，并表示滿意。第五條稅費及其他費用1.房屋的過戶稅費、過戶手續(xù)費等由乙方負(fù)責(zé)支付。2.其他與房屋過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費用和稅費由甲乙雙方按照法律、規(guī)定，分擔(dān)或由雙方共同承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施和配套設(shè)施1.甲方保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施齊全并正常運行。2.房屋內(nèi)的固定裝置、設(shè)備及不動產(chǎn)附屬權(quán)利或其他附屬權(quán)利歸乙方所有。第七條違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的全部款項，并有權(quán)要求甲方賠償違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已支付的首付款，乙方對此不再有任何爭議。第八條爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。2.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：________