房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議

房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議1.前言本協(xié)議由出借人（以下簡稱“甲方”）與借款人（以下簡稱“乙方”）雙方共同制定，用于規(guī)范乙方在需求資金用于特定項目的情況下，以其名下的房產(chǎn)進行質(zhì)押，并向甲方借款的相關(guān)事宜。雙方在簽署本協(xié)議前已經(jīng)充分了解并同意以下條款和條件。2.借款金額及利率2.1甲方同意向乙方借出一定金額的貸款，具體金額為____________（人民幣）（以下簡稱“借款金額”）。2.2利率為____________%（年利率），按季度計息，并在貸款到期時一次性支付。3.質(zhì)押物性質(zhì)及評估乙方同意將其名下的房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物。質(zhì)押物的具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________建筑年代：____________________評估價值：____________________3.1乙方同意承擔所有因房產(chǎn)的所有權(quán)存在問題產(chǎn)生的法律責(zé)任，并將房產(chǎn)權(quán)屬爭議問題交由甲方處理。3.2乙方同意接受甲方指定的房產(chǎn)評估機構(gòu)對質(zhì)押物進行評估，并承擔評估費用。4.還款方式4.1乙方同意在借款期限內(nèi)按時支付利息，并在貸款到期日一次性償還本金和利息。4.2若乙方未按約定時間償還貸款本金和利息，則甲方有權(quán)采取法律手段追回借款，包括但不限于提起訴訟、申請強制執(zhí)行等。5.提前還款5.1若乙方提前償還貸款，甲方同意減免部分利息，并提供相應(yīng)的還款計算表明確標明剩余應(yīng)還款項。5.2若乙方提前還款，甲方同意在收到剩余應(yīng)還款項后的五個工作日內(nèi)，解除質(zhì)押物的抵押權(quán)。6.逾期還款6.1若乙方逾期償還貸款本金和利息，則甲方有權(quán)按照法律規(guī)定的利率向乙方收取逾期利息。6.2若乙方逾期還款超過30天，甲方有權(quán)將質(zhì)押物交由第三方進行變賣，以償還借款本金、利息及逾期利息等款項。7.法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份，雙方具有同等法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)各方簽署，自簽字之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，并簽署補充協(xié)議。甲方（簽字）：__________________