中山市煙洲中學(xué)物業(yè)采購(gòu)用戶需求

-PAGE13--PAGE20-中山市煙洲中學(xué)物業(yè)采購(gòu)用戶需求一、項(xiàng)目背景概述：中山市煙洲中學(xué)是中山市新建的市直屬高中，位于西區(qū)街道翠景北道33號(hào)，占地面積約142畝，主體建筑11棟，總建筑面積約12萬平方米。該項(xiàng)目按省一級(jí)高級(jí)中學(xué)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，定位于辦“省內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際知名”的國(guó)家示范性高中，每個(gè)年級(jí)30個(gè)班共90個(gè)班，4500個(gè)學(xué)位。學(xué)校辦學(xué)選址位于西區(qū)長(zhǎng)洲，又稱煙洲。煙洲含有詩(shī)意之地、紅色文化、書院文化三層意蘊(yùn)。元代香山知縣黃棠曾在觀賞長(zhǎng)洲美景后留下詩(shī)句，長(zhǎng)洲自此有了一個(gè)雅稱“長(zhǎng)洲煙雨”。煙洲中學(xué)項(xiàng)目是“中山市十大民生工程”項(xiàng)目，近9億資金的投入，是中山市近20年以來單筆投入最多的市直屬中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目。學(xué)校按省一級(jí)學(xué)校、國(guó)家示范性高中標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按百年老校定位創(chuàng)建。二、項(xiàng)目采購(gòu)需求：1、項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)。2、數(shù)量：1項(xiàng)。3、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求：本項(xiàng)目確定一家中標(biāo)人，為采購(gòu)人提供物業(yè)服務(wù)。4、合同履行期限：簽訂合同之日起18個(gè)月。5、項(xiàng)目預(yù)算：人民幣叁佰叁拾壹萬貳仟圓整（￥3,312,000.00元）(超出本預(yù)算報(bào)價(jià)無效)6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、項(xiàng)目服務(wù)要求簡(jiǎn)述：1、環(huán)境管理服務(wù)：校園內(nèi)公共區(qū)域、室外公共場(chǎng)所、地面、通道、樓層、天臺(tái)、辦公室、功能室等室內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。（不包括房屋的外墻清洗，木地板、大理石地板的定期維護(hù)保養(yǎng)、專業(yè)防疫的“四害”消殺，以及白蟻的專業(yè)防治等特約服務(wù)）；室內(nèi)外綠化（學(xué)校租擺綠化除外）、草坪的養(yǎng)護(hù)和管理（不含足球場(chǎng)，綠化肥料及藥水由學(xué)校承擔(dān)）。2、校園內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)：包括物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共配套設(shè)備設(shè)施（包括配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電、消防系統(tǒng)、室內(nèi)外照明）的運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修（維修材料由學(xué)校承擔(dān)）。3、公共秩序維護(hù)管理服務(wù)：24小時(shí)安全防范值班及公共秩序維護(hù)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件；校園交通、車輛行駛和停泊管理。學(xué)生放學(xué)，返校校門秩序以及安保工作。4、學(xué)生宿舍管理服務(wù)：配合學(xué)校做好宿舍管理，為住宿學(xué)生提供服務(wù)。5、衛(wèi)生防疫：做好物業(yè)公司員工健康管理和教育培訓(xùn)；做好場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備的清潔和消毒；協(xié)助做好其它衛(wèi)生防疫相關(guān)工作。6、會(huì)務(wù)工作：協(xié)助學(xué)校做好各項(xiàng)會(huì)議的接待、指引、會(huì)議準(zhǔn)備以及物品搬運(yùn)的各項(xiàng)會(huì)務(wù)工作。7、垃圾分類：落實(shí)生活垃圾分類管理（除師生垃圾分類教育）。8、物業(yè)檔案資料管理。9、其它服務(wù)：場(chǎng)館管理、復(fù)印管理，報(bào)刊、信件及物品的寄存管理：負(fù)責(zé)協(xié)助學(xué)校收發(fā)員做好每天報(bào)紙雜志的接收、負(fù)責(zé)做好學(xué)校信件的收發(fā)及相關(guān)的登記記錄；10、中標(biāo)人在服務(wù)方案中承諾的其他事項(xiàng)及法律、法規(guī)和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)，校園節(jié)能減排的管理服務(wù)。三、物業(yè)管理具體內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及要求(一）環(huán)境管理服務(wù)（1）清潔衛(wèi)生實(shí)行一體化管理，有專業(yè)清潔隊(duì)伍，管理制度完善。（2）負(fù)責(zé)做好校紅線以內(nèi)所有的露天地面公共區(qū)域、以及所有建筑物的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、保潔與管理。具體包括：連廊（走廓）走廊通道、樓梯、消防設(shè)施、樓頂平臺(tái)、梁、柱、內(nèi)外墻體、墻面、天臺(tái)、天花、燈飾、風(fēng)口、宣傳欄、涼亭、警示牌、懸掛牌（含門牌）、雕塑、配電房、設(shè)備房、門衛(wèi)、門廳、衛(wèi)生間、門窗、玻璃、地面、綠地、各類溝井與管道、道路、停車場(chǎng)等，以及其它未列明、但包含上述指定范圍以內(nèi)的場(chǎng)所及設(shè)施用具。（3）負(fù)責(zé)做好校園環(huán)境衛(wèi)生、下水道、溝渠、池、井、樓頂?shù)那逵偬幚怼⒗占暹\(yùn)、化糞池的清運(yùn)；每季度清理下水道一次。負(fù)責(zé)垃圾房的使用保養(yǎng)，垃圾清運(yùn)實(shí)行袋裝化收集清運(yùn)，在垃圾清走以后要及時(shí)對(duì)垃圾房清洗、消毒。（4）學(xué)校所有窗臺(tái)、玻璃每月清潔一次保持干凈整潔。節(jié)假日、主要接待或舉辦活動(dòng)時(shí)須配備充足保潔員，及時(shí)跟進(jìn)打掃，清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。（5）負(fù)責(zé)各建筑物辦公室、功能室、會(huì)議室、圖書館等室內(nèi)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。行政領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)地毯每日清潔吸塵，每月機(jī)洗清洗一次，保持整潔。日常保潔中注意垃圾的及時(shí)清運(yùn)、“零干擾”服務(wù)；（6）每學(xué)期開學(xué)前、后做好學(xué)校的整體大掃除。（7）學(xué)校大型會(huì)議、參觀活動(dòng)、學(xué)校考試等時(shí)間段重大活動(dòng)的清潔服務(wù)保障；（8）屬于物業(yè)管理的其他清潔保潔工作事項(xiàng)。（9）清潔服務(wù)所需的一切物料、保潔工具、藥品、消殺工具、垃圾袋等均由學(xué)校負(fù)責(zé)。（10）嚴(yán)格檢查督導(dǎo)，確保各項(xiàng)清潔要求和作業(yè)過程落實(shí)到位。項(xiàng)目主管每日進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)監(jiān)督檢查，通過檢查和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)保證員工準(zhǔn)確落實(shí)各項(xiàng)管理要求及按要求操作。（11）遵守服務(wù)單位的保密守則：公司員工不得介入服務(wù)單位除清潔服務(wù)外的任何事務(wù)中（包括公事或私事）；不得打聽、了解服務(wù)單位商業(yè)運(yùn)作除清潔工作外的地一切問題（服務(wù)單位己向外公開的除外）；不得攜帶，盜取服務(wù)單位的任何物品及資料。在工作時(shí)間內(nèi)不得與服務(wù)單位有非工作性的談話。（12）中標(biāo)單位在早上7：30前將所有公共區(qū)域（如外圍、功能室、樓梯、過道、洗手間等）的衛(wèi)生清潔完畢，并全天隨時(shí)保潔。行政辦公區(qū)域清潔在8:30前清潔完畢，保證不影響正常辦公。（13）負(fù)責(zé)承擔(dān)校區(qū)紅線以內(nèi)室內(nèi)外綠化的維護(hù)、保養(yǎng)、修剪造型、施肥、澆水、除雜草、松土、殺蟲、雜物清除等管理，草坪的養(yǎng)護(hù)和管理（不含足球場(chǎng)）。（14）建立健全各種綠化管理臺(tái)帳，原始臺(tái)帳保存完好，所有資料歸學(xué)校所有。（15）草地清潔養(yǎng)護(hù)做到無雜草，草坪平整，無落葉、無枯黃現(xiàn)象,無病蟲害及任何雜物；（16）綠籬花球修剪養(yǎng)護(hù)長(zhǎng)勢(shì)良好，造型美好，修剪整齊，無干旱缺水、無雜草、無枯枝及缺苗，無病蟲害。（17）喬灌木的整形修剪、養(yǎng)護(hù)造型美觀，長(zhǎng)勢(shì)良好、無干枯枝條、無干旱缺水、無雜草。（18）花卉盆栽不定期剪枝、修理，葉片茂盛，枝條均勻，枝葉無塵、無雜草。（19）維護(hù)好噴淋設(shè)施、水龍頭、花池、綠化牌等，有損壞現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)。（二）公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)學(xué)校公用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)與運(yùn)行管理。包含校園室內(nèi)外照明、景觀燈、配電房、供水設(shè)備、公共照明、校園內(nèi)給排水、供配電系統(tǒng)等各類公用設(shè)施，保證設(shè)備正常運(yùn)行或處于良好的備用狀態(tài)。保障其正常運(yùn)行或處于良好的備用狀態(tài)。（2）學(xué)校區(qū)域供配電系統(tǒng)運(yùn)行管理、照明維修。負(fù)責(zé)低壓配電柜及管網(wǎng)等維護(hù)；樓層照明配電箱維護(hù)。（3）給排水系統(tǒng)：溝、渠、池、井、管道疏通及污物抽排；生活水泵、污水泵、雨水泵及控制電路、管道維護(hù)；洗手間、開水間設(shè)備維護(hù)。（4）道閘系統(tǒng)維護(hù)；車場(chǎng)內(nèi)欄桿、各項(xiàng)標(biāo)識(shí)、警示維護(hù)。（5）負(fù)責(zé)教室的課桌椅、電燈、風(fēng)扇、插座、講臺(tái)、門鎖、門窗等配置的設(shè)備設(shè)施的零星維修與保養(yǎng)，并做好運(yùn)行維護(hù)記錄，確保正常教學(xué)活動(dòng)。（6）設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保故障設(shè)備配件的及時(shí)更換；對(duì)于緊急發(fā)生的供配電和給排水問題，中標(biāo)單位應(yīng)該做好應(yīng)急預(yù)案，并在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，保證學(xué)校的教學(xué)和生活秩序。對(duì)于重大的活動(dòng)的供電保障問題，由學(xué)校監(jiān)管部門協(xié)同物業(yè)管理公司與市區(qū)供電局進(jìn)行聯(lián)系。（7）設(shè)施、設(shè)備故障維修費(fèi)用由中標(biāo)單位提交故障報(bào)告，經(jīng)校方確認(rèn)屬實(shí)的，費(fèi)用由校方承擔(dān)。(8)制定詳細(xì)的公共設(shè)施日常維修計(jì)劃及實(shí)施方案。建立完善的質(zhì)量保證體系，提供切實(shí)可行的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、維修的實(shí)施方案和各種措施。（9）建立安全檢查制度，安排專職人員對(duì)所管轄區(qū)域及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常安全巡檢和定期安全檢查，并記錄備查。實(shí)行8小時(shí)值班、24小時(shí)機(jī)動(dòng)響應(yīng)制度，保證設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工操作。（10）設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生。（11）所需各種專業(yè)技術(shù)人員配備齊全、維修和操作人員持證上崗。有解決各類故障和事件的能力。（12）建立設(shè)備臺(tái)帳和檔案，項(xiàng)目齊全，目錄清晰，設(shè)備圖紙檔案、技術(shù)資料齊全，管理完善，可隨時(shí)查閱。（13）本項(xiàng)目不含消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、太陽(yáng)能系統(tǒng)等的專業(yè)維護(hù)及設(shè)備年檢、檢測(cè)特約服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，由學(xué)校另行委托。（14）屬于物業(yè)管理的其他工作事項(xiàng)。（三）公共秩序管理服務(wù)1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部的公共秩序維護(hù)管理服務(wù)，安全防范，包括學(xué)校的門衛(wèi)管理、交通秩序管理以及其他公共秩序維護(hù)管理，并且負(fù)責(zé)各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理，保持學(xué)校內(nèi)的安全和寧?kù)o。2、公共秩序維護(hù)管理實(shí)行一體化管理，有專業(yè)服務(wù)隊(duì)伍，制度完善，責(zé)任落實(shí)。3、實(shí)行24小時(shí)安全防范，做好日常巡查工作，每天學(xué)校內(nèi)教學(xué)區(qū)域、行政區(qū)域的午間、夜間的定時(shí)清場(chǎng)，每天的“五關(guān)“”（指門窗、水電、風(fēng)扇空調(diào)、多媒體、燈具）檢查；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。4、定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5、建立長(zhǎng)效防患機(jī)制，確保學(xué)校內(nèi)無火災(zāi)、刑事、交通事故等的安全隱患。6、門崗的公共秩序維護(hù)人員根據(jù)要求對(duì)出入校園的車輛、人員、物品進(jìn)行詢問登記、檢查。7、建立突發(fā)事件處理程序，擬定相應(yīng)的措施，建立快速反應(yīng)、快速支援安全體系。8、學(xué)校重大活動(dòng)的安全警戒與秩序保障，配合做好重大事件的安全保衛(wèi)工作（包括大型會(huì)議、參觀活動(dòng)、學(xué)?？荚?、上級(jí)檢查等）。9、公共秩序維護(hù)人員熟悉校園環(huán)境，文明執(zhí)公共秩序維護(hù)人員10、校園公共秩序管理要求（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)各種公共秩序維護(hù)管理，維護(hù)學(xué)校的正常教育教學(xué)及生活秩序，制止車輛亂停亂放、超速行車或亂鳴喇叭的行為以及其他各種有損學(xué)校利益的事項(xiàng)。（2）公共秩序維護(hù)人員值班24小時(shí)，分三班執(zhí)行，主要負(fù)責(zé)學(xué)校的安全防范工作以及維護(hù)學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序和消防安全等問題，工作細(xì)則包括：①校園內(nèi)實(shí)行24小時(shí)公共秩序維護(hù)值勤，固定崗和流動(dòng)巡邏相結(jié)合制度。大門崗（值班室）24小時(shí)值班，制止社會(huì)不法分子進(jìn)入學(xué)校，任何時(shí)間發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)違紀(jì)行為都要及時(shí)制止。②做好安全防范措施，校園日常秩序井然有序，突發(fā)事件迅速得到處理解決，治安及聚眾斗毆案件發(fā)生率為零；要有科學(xué)高效的突發(fā)事件（設(shè)備、消防、治安、衛(wèi)生防疫、突發(fā)自然災(zāi)害等）的應(yīng)急措施和解決預(yù)案。③建立并嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員詢問登記制度。要控制校內(nèi)施工噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，閑雜人員和車輛不能進(jìn)入校園，物資出入及搬運(yùn)、貯存要有管理，憑學(xué)校放行證明放行。④對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案和措施，要有足夠的人員和器械保證，平時(shí)有演習(xí)，突發(fā)事件發(fā)生時(shí)要得到及時(shí)處理，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，必要時(shí)及時(shí)報(bào)警。⑤除學(xué)校紅線內(nèi)外，還負(fù)責(zé)進(jìn)出學(xué)校10米道路周邊交通秩序的協(xié)管，保證進(jìn)出通道順暢。⑥中標(biāo)單位負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有消防安全管理。所有公共秩序維護(hù)人員同時(shí)也是學(xué)校義務(wù)消防員，并接受定期消防培訓(xùn)，每半年最少進(jìn)行一次消防演習(xí)。⑦消防設(shè)備、設(shè)施齊全，完好無損，可隨時(shí)起用，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理和完善，保證消防疏散通道暢通。11、停車場(chǎng)管理（1）機(jī)動(dòng)車(停車場(chǎng))管理制度完善，管理責(zé)任明確，確保交通暢通，建立車輛出入登記制度，需進(jìn)入校園的車輛須按指定路線和時(shí)間、車速行駛，指揮安排車輛停放，防止交通事件發(fā)生，無車輛亂停放現(xiàn)象。（2）建立停車場(chǎng)巡視制度，確保停車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施、道路完好無損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；（3）校門口不準(zhǔn)停放車輛，車輛放置停車場(chǎng)，校園周邊停車不準(zhǔn)鳴喇叭。（4）學(xué)校師生非機(jī)動(dòng)車的管理停放，按規(guī)定位置有序停放，做到規(guī)范化、整齊、分類、安全。（5）各類考試、會(huì)議、接待及活動(dòng)的交通高峰期，有專人負(fù)責(zé)與屬地交管部門聯(lián)系，派人加強(qiáng)車輛管理和引導(dǎo)，確保學(xué)校家長(zhǎng)會(huì)等重大活動(dòng)，車輛安全及交通暢通。（四）學(xué)生宿舍管理1、宿管員應(yīng)具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和高度的責(zé)任感。對(duì)待學(xué)生充滿愛心、耐心周到。接待家長(zhǎng)來訪滿懷熱情，態(tài)度誠(chéng)懇，同時(shí)做好登記和傳呼工作。2、為住宿生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，認(rèn)真做好學(xué)生的生活指導(dǎo)工作和服務(wù)工作。管理好學(xué)生宿舍的鑰匙，按時(shí)開、關(guān)宿舍的防盜門，教育學(xué)生按時(shí)開、關(guān)燈，按時(shí)就寢、起身，愛護(hù)公物，等等。如遇學(xué)生生病和意外事件，要及時(shí)與值日領(lǐng)導(dǎo)和值日教師取得聯(lián)系。3、全面負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的衛(wèi)生清潔工作，每天要拖掃樓道，擦抹扶手欄桿，清掃宿舍區(qū)的水泥路面，收集、清運(yùn)當(dāng)天的垃圾，保持宿舍區(qū)草坪的清潔。4、做好每天的檢查、評(píng)比和督促工作，及時(shí)公布檢查結(jié)果。認(rèn)真做好報(bào)修工作。5、協(xié)助學(xué)校做好學(xué)生宿舍的安全工作，強(qiáng)化安全意識(shí)，注意及時(shí)發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)存在的安全隱患并及時(shí)上報(bào)。禁止學(xué)生使用明火和電器，禁止外人留宿。（五）物業(yè)檔案資料管理（1）實(shí)行物業(yè)檔案資料的系統(tǒng)化、科學(xué)化、電腦化管理。（2）完善各項(xiàng)管理制度，對(duì)所有檔案集中管理。（3）各種物業(yè)管理資料齊備，條目清晰，標(biāo)識(shí)齊全，分類明確，易于查找。（4）采用電腦資料、文字資料、磁盤記錄資料、圖表圖片資料等多種形式的文檔儲(chǔ)存方式管理檔案資料。（5）絕對(duì)保證檔案資料的安全性和必要的保密性。要求中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后與采購(gòu)單位做好交接工作，規(guī)范地管理好物業(yè)管理檔案資料和各類場(chǎng)所房間鑰匙。（六）其他服務(wù)事項(xiàng)1、文字打印、復(fù)印管理。2、報(bào)刊、信件及物品的寄存管理：學(xué)校報(bào)刊、信件的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整送達(dá)，做好收發(fā)登記。負(fù)責(zé)學(xué)校教師、學(xué)生及家長(zhǎng)臨時(shí)委托的物品寄存、轉(zhuǎn)交，物品不遺失，保證相關(guān)人員及時(shí)收取。3、校級(jí)重大活動(dòng)提供協(xié)助及服務(wù)，包括會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生服務(wù)工作等。4、負(fù)責(zé)學(xué)校收發(fā)室接聽學(xué)校查號(hào)電話的咨詢。5、協(xié)助本校家具、教學(xué)儀器、圖書及辦公用品等設(shè)施設(shè)備搬運(yùn)零星勞務(wù)工作，不另外計(jì)費(fèi)。6、負(fù)責(zé)校園的文化設(shè)施設(shè)備的管理，營(yíng)造良好的校園文化氛圍，包含對(duì)學(xué)校各類校園文化裝飾物、標(biāo)牌按時(shí)進(jìn)行清洗及維護(hù)。7、按校方要求負(fù)責(zé)校園內(nèi)重大節(jié)日、校慶的彩燈等所有裝飾物的擺放（裝飾物由學(xué)校負(fù)責(zé)提供）。8、屬于物業(yè)管理的其他工作事項(xiàng)。四、項(xiàng)目管理服務(wù)人員配備要求1、管理人員（共5人）崗位行政班負(fù)責(zé)范圍備注項(xiàng)目經(jīng)理11、根據(jù)各崗位的職責(zé)要求，組織做好接待、后勤、人事、物業(yè)管理檔案的建立健全工作，向公司提出合理化建議。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員年度績(jī)效考核，制定年度培訓(xùn)計(jì)劃及檢查工作，并定期向校方相關(guān)部門呈交工作報(bào)告。3、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心年度、月度工作計(jì)劃及財(cái)務(wù)計(jì)劃，及物業(yè)服務(wù)中心日常管理經(jīng)費(fèi)的審批工作。負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)員工的工作安排和工作績(jī)效考評(píng)。4、負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)工作檢查，增強(qiáng)員工的工作責(zé)任感。組織召開每周物業(yè)服務(wù)中心工作例會(huì)掌握工作動(dòng)態(tài)，了解各方面信息，檢查、總結(jié)和布置工作。5、熟悉學(xué)校物業(yè)管理運(yùn)作情況，與校方保持密切、必要的工作聯(lián)系，及時(shí)處理校方的訴求意見。6、溝通本物業(yè)服務(wù)中心與其它相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)配合，做好工作。7、認(rèn)真完成公司交辦的其它任務(wù)。其它后勤人員4人協(xié)助學(xué)校總務(wù)處完成其它指定任務(wù)，接受物業(yè)公司和學(xué)校雙重考核。2、工程維修部人員崗位配置（共3人）崗位行政班負(fù)責(zé)范圍備注維修班長(zhǎng)11、負(fù)責(zé)工程部的全面管理，負(fù)責(zé)組織、安排、監(jiān)督校方房屋本體、設(shè)備、設(shè)施的維修、定期檢查、保養(yǎng)工作及人員值班，保障水電正常供應(yīng)，設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)作。2、負(fù)責(zé)處理校方的維修申請(qǐng)，及時(shí)安排維修人員提供服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)維修工作。3、熟悉學(xué)校結(jié)構(gòu)、公用設(shè)備設(shè)施類型、數(shù)量等情況，研究科學(xué)養(yǎng)護(hù)方法，延長(zhǎng)房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。4、完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的其它任務(wù)。維修工21、負(fù)責(zé)學(xué)校變配系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的管理和運(yùn)行工作。2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程，負(fù)責(zé)上述設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)護(hù)，確保配電設(shè)備的安全運(yùn)行。3、按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程，進(jìn)行日常維護(hù)和例行保養(yǎng)。4、堅(jiān)守崗位，定期巡視檢查上述設(shè)備，認(rèn)真抄錄填寫各種巡查表、運(yùn)行記錄和值班日志。5、負(fù)責(zé)做好上述設(shè)備房的安全防范措施，如門、窗、消防器材等，同時(shí)做好防范小動(dòng)物的工作，確保安全運(yùn)行。6、當(dāng)發(fā)生停電事件時(shí)，立即與供電部門聯(lián)系，問明停電原因和恢復(fù)時(shí)間，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，并做好準(zhǔn)確記錄。7、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持清醒頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。8、配合維保商做好各類設(shè)備例行的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并認(rèn)真做好記錄。9、負(fù)責(zé)公共設(shè)施、共用設(shè)備、特種設(shè)備等的日常檢查和維護(hù)，負(fù)責(zé)的校方日常零星報(bào)修。3、秩序維護(hù)部人員崗位配置（共17人）崗位行政班早班中班晚班負(fù)責(zé)范圍備注安管隊(duì)長(zhǎng)11、負(fù)責(zé)保安全面管理工作，對(duì)保安人員進(jìn)行工作安排、調(diào)配，指定訓(xùn)練及日常工作的檢查和監(jiān)督，2、協(xié)助值班室值班，與甲方工作聯(lián)系，處理應(yīng)急事件。3、完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的其它任務(wù)。南門崗及消防控制室2221、負(fù)責(zé)外來人員來訪接待、指引及登記工作、防止閑雜無關(guān)人員進(jìn)入；2、負(fù)責(zé)信件及報(bào)紙收發(fā)管理工作；3、負(fù)責(zé)物資進(jìn)出查驗(yàn)、車輛進(jìn)出的發(fā)收卡管理及指揮按向行駛；4、負(fù)責(zé)附近區(qū)域及圍墻周圍的防衛(wèi)，協(xié)助晚上清場(chǎng)和巡邏等工作；5、“防火、防盜、防事故、防破壞”及領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他工作職責(zé)。東門崗1116:00-22:00西門崗1111、密切監(jiān)視消防報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)以及防盜監(jiān)控系統(tǒng)每個(gè)監(jiān)視畫面的一切動(dòng)靜，并做好記錄和閉路電視錄像工作，發(fā)現(xiàn)各種異常情況，迅速指揮相關(guān)崗位隊(duì)員進(jìn)行有效處理，并通知主管（班長(zhǎng)）或根據(jù)相關(guān)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理及上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)等。2、“防火、防盜、防事故、防破壞”及領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他工作職責(zé)。持消防設(shè)施操作員證巡邏崗111、負(fù)責(zé)學(xué)校樓房?jī)?nèi)外、圍墻四周、院內(nèi)每個(gè)角落的安全巡邏工作；2、負(fù)責(zé)每棟樓各樓層的安全巡查工作；按時(shí)對(duì)有需要的場(chǎng)所進(jìn)行清場(chǎng)，檢查樓房門、窗、燈、空調(diào)、水龍頭等是否關(guān)閉，并認(rèn)真填寫清場(chǎng)記錄；3、協(xié)助控制中心對(duì)安防及消防報(bào)警事件的現(xiàn)場(chǎng)查看及處理。4、“防火、防盜、防事故、防破壞”及領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他工作職責(zé)。5、協(xié)助信件及報(bào)紙的收發(fā)工作，處理應(yīng)急事件。4、環(huán)境部人員崗位配置（共12人）崗位人數(shù)上班時(shí)間負(fù)責(zé)范圍備注保潔班長(zhǎng)兼機(jī)動(dòng)1行政班全面負(fù)責(zé)日常保潔事務(wù)、人員調(diào)配及日常保潔工作的檢查和監(jiān)督，協(xié)助各保潔崗位工作，負(fù)責(zé)校區(qū)綠化美化工作管理，完成管理處主任安排的其它任務(wù)。保潔員116:30-11:00,14:00-17:30中午值班（輪流值班）11:00-14:00負(fù)責(zé)校園保潔、生活垃圾的收集以及會(huì)務(wù)工作。5、宿管人員崗位配置（共11人）序號(hào)崗位名稱配備人數(shù)備注1宿管員11人負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍服務(wù)，由學(xué)校對(duì)宿管員進(jìn)行具體的管理以及培訓(xùn)。（1）人員實(shí)行8小時(shí)工作制，周六、周日及法定節(jié)假日輪流值班，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行，每月正常工作21.75天。（2）法定節(jié)假日11天，每天加班人數(shù)不少于15人（其中維修工1人、安管員12人、清潔工2人）；上述人員按不低于其本人工資的3倍發(fā)放加班工資?！铮?）投標(biāo)文件中需提供相應(yīng)崗位擬上崗人員資料，實(shí)際上崗人員與投標(biāo)人員不一致學(xué)校有權(quán)終止合同。2、服務(wù)人員配置要求為保證服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)建設(shè)系統(tǒng)的形象，人員配置須遵守《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定，避免引起勞動(dòng)糾紛，所有物業(yè)管理服務(wù)人員具體要求如下：（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求年齡在50周歲以下，本科及以上學(xué)歷，經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)、有較強(qiáng)的管理能力和工作經(jīng)驗(yàn)，能夠充分調(diào)動(dòng)全體員工的積極性，善于管理、善于溝通。能夠調(diào)動(dòng)員工的積極性，加強(qiáng)員工的團(tuán)結(jié)精神，公開、公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作業(yè)績(jī)。能夠虛心接受采購(gòu)單位的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)。積極配合采購(gòu)單位其他工作或活動(dòng)的順利展開。（2）其它后勤人員要求女性，年齡在50周歲以下，大專及以上學(xué)歷；能熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)及日常辦公軟件，品行端正，無犯罪記錄。（3）安保隊(duì)長(zhǎng)要求男性，持有保安證，年齡50周歲以下，大專及以上學(xué)歷，從事本崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，責(zé)任心強(qiáng)，具較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)和決策能力，有較強(qiáng)的文字功底，有豐富的本部門管理經(jīng)驗(yàn)。（4）安管員要求男性，持有保安證，年齡20-50歲，身高1.68以上，初中（含）以上文化程度，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，無犯罪記錄,體貌端正，有責(zé)任心，有處理突發(fā)事故的經(jīng)驗(yàn)和校園保安工作經(jīng)歷。從業(yè)人員須持有相關(guān)崗位的上崗證件，著裝及儀態(tài)作風(fēng)須正規(guī)。從業(yè)人員應(yīng)知法，懂法，守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守從業(yè)規(guī)范，模范遵守校園安全管理規(guī)定。（5）消防監(jiān)控員要求男性，年齡20-50歲，身高1.68以上，初中（含）以上文化程度，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，無犯罪記錄,體貌端正，有責(zé)任心，具有中級(jí)或以上消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證。（6）保潔班長(zhǎng)要求年齡50歲以下，具有大專及以上文化程度，從事本崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的保潔管理能力和工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的綠化管養(yǎng)能力和工作經(jīng)驗(yàn)；能夠充分調(diào)動(dòng)全體員工的積極性，善于管理、善于溝通。（7）清潔工人員配置要求男性年齡60歲以下，女性年齡55歲以下，具有小學(xué)（含）以上文化程度，身體健康，有從事過學(xué)校保潔工作一年以上經(jīng)驗(yàn)，儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。清潔設(shè)施設(shè)置合理、完備，按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期清掃保潔，做到按標(biāo)準(zhǔn)化、全方位保潔。（8）維修班長(zhǎng)人員配置年齡在50歲以下，大專以上學(xué)歷，具有行業(yè)主管部門頒發(fā)的專業(yè)上崗證書或相關(guān)等級(jí)資格證書，需從事本崗位3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，有房屋公共設(shè)施及機(jī)電設(shè)備維護(hù)、維修經(jīng)驗(yàn)和能力，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心。（9）運(yùn)行及維修工人員配置年齡在50歲以下，高中以上學(xué)歷，具有行業(yè)主管部門頒發(fā)的專業(yè)上崗證書或相關(guān)等級(jí)資格證書。（10）宿管員：要求年齡在48周歲以下，初中及以上學(xué)歷，有同等崗位一年以上工作經(jīng)驗(yàn)；談吐文雅、無不良嗜好，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，品行端正，無犯罪記錄。五、項(xiàng)目合格供應(yīng)商資格要求1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供最近1個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件)；3.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供最近1個(gè)月的納稅證明資料復(fù)印件和繳交社保證明資料復(fù)印件)；4.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織(提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明副本復(fù)印件)；5.未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站()“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”或“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)()“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間(需提供提交資料當(dāng)天的網(wǎng)站截圖打印好并加蓋公章)；6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；7.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單供應(yīng)商將依法予以限制或禁入?yún)⒓颖卷?xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體共同投標(biāo);9.以上資質(zhì)資料(復(fù)印件需加蓋公章)，請(qǐng)附在采購(gòu)響應(yīng)文件內(nèi)于提交采購(gòu)響應(yīng)文件時(shí)一并提交。六、項(xiàng)目采購(gòu)響應(yīng)文件報(bào)送要求1.響應(yīng)文件需封條密封并加蓋公章(封面必須注明報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)項(xiàng)目)，報(bào)名人需攜帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明)副本復(fù)印件(加蓋公章)及法定代表授權(quán)委托書(加蓋公章)兩項(xiàng)資料到達(dá)指定地點(diǎn)報(bào)名并驗(yàn)證真實(shí)性，否則視為無效采購(gòu)響應(yīng)文件。報(bào)價(jià)為：全包價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于本項(xiàng)目的采購(gòu)預(yù)算，否則將導(dǎo)致無效報(bào)價(jià)。2.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于：完成本項(xiàng)目的總費(fèi)用。具體包括但不限于人員服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及所有相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。如果供應(yīng)商在成交并簽署合同后，在實(shí)施工作中出現(xiàn)的任何遺漏，均由成交供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購(gòu)人將不再支付任何費(fèi)用。七、項(xiàng)目采購(gòu)響應(yīng)文件份數(shù)：正本1份，副本4份，均需加蓋公章。八、提交采購(gòu)響應(yīng)文件時(shí)間(工作日)2022年12月20日下午14：00－17：30，過期無效。九、報(bào)名及提交資料地點(diǎn)中山市煙洲中學(xué)一棟602總務(wù)處張老師十、詳細(xì)評(píng)審評(píng)審因素評(píng)審條款分值構(gòu)成1、商務(wù)部分22分2、技術(shù)部分68分3、價(jià)格得分10分技術(shù)部分評(píng)審因素分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采購(gòu)需求的響應(yīng)程度5評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人響應(yīng)采購(gòu)人采購(gòu)需求的程度進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：完全滿足或優(yōu)于采購(gòu)需求；(2)、得3分：比較滿足采購(gòu)需求；(3)、得1分：基本滿足采購(gòu)需求；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。服務(wù)工作目標(biāo)及管理方案5評(píng)委對(duì)投標(biāo)人的服務(wù)工作目標(biāo)及管理方案進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：目標(biāo)明確、內(nèi)容詳細(xì)、方案合理可行、亮點(diǎn)多、針對(duì)性強(qiáng)；(2)、得3分：目標(biāo)比較明確、內(nèi)容比較詳細(xì)、方案比較合理可行、亮點(diǎn)較多、針對(duì)性較強(qiáng)，；(3)、得1分：目標(biāo)基本明確、內(nèi)容一般、方案基本可行、針對(duì)性不強(qiáng)；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程、管理計(jì)劃5評(píng)委對(duì)投標(biāo)人的機(jī)構(gòu)設(shè)立、動(dòng)作流程、管理計(jì)劃進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程、管理計(jì)劃完整、詳細(xì)、合理、切實(shí)可行；(2)、得3分：機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程、管理計(jì)劃比較完整、詳細(xì)、合理、可行；(3)、得1分：機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程、管理基本完整、合理、可行；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。工作人員培訓(xùn)及檔案管理5評(píng)標(biāo)委員分對(duì)投標(biāo)人制定的工作人員培訓(xùn)及檔案管理方案進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：工作人員培訓(xùn)及管理內(nèi)容完整、詳細(xì)、合理、切實(shí)可行；(2)、得3分：工作人員培訓(xùn)及管理內(nèi)容比較完整、詳細(xì)、合理、可行；(3)、得1分：工作人員培訓(xùn)及管理內(nèi)容基本完整、合理、可行；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。服務(wù)人員工資的合理性（人員福利待遇）5評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人擬定的人員工資方案進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：人員工資合理，福利保障齊全；(2)、得3分：人員工資比較合理，福利保障比較齊全；(3)、得1分：人員工資基本合理，福利保障基本齊全，；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。質(zhì)量保證體系及措施5評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人制定的質(zhì)量保證體系及措施進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：體系及措施完整、完善、合理可行；(2)、得3分：體系及措施比較完整、完善、可行；(3)、得1分：體系及措施基本完整、可行；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案5評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案進(jìn)行評(píng)審。(1)、得5分：預(yù)案科學(xué)合理，內(nèi)容完整、詳細(xì)、切實(shí)可行；(2)、得3分：預(yù)案比較科學(xué)合理，內(nèi)容比較完整、詳細(xì)、可行；(3)、得1分：預(yù)案基本科學(xué)合理，內(nèi)容基本完整、可行；(4)、得0分：未提供相關(guān)資料。項(xiàng)目主管的資質(zhì)情況（僅限1人）5評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主管為具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)的投標(biāo)人自有員工（以社保為準(zhǔn)），否則本項(xiàng)不得分，根據(jù)項(xiàng)目主管以下情況進(jìn)行評(píng)分進(jìn)行評(píng)審。(1)、得1分：具有本科及以上學(xué)歷證書；(2)、得1分：具有建設(shè)部人事教育司或全國(guó)城建中心頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理；(3)、得1分：具有中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理員（師）職業(yè)能力等級(jí)證書，職業(yè)能力等級(jí)：物業(yè)管理師；(4)、得1分：具有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門或應(yīng)急管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證（考核類別：分管安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人）；(5)、得1分：具有人社部門頒發(fā)的中級(jí)或以上的建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）職業(yè)資格證書；注：要求提供通過投標(biāo)人繳納的六個(gè)月（2021年12月-2022年5月份）的社保證明（必須至少包含養(yǎng)老或醫(yī)療；補(bǔ)繳的社保不予以計(jì)算；網(wǎng)頁(yè)截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可）、相關(guān)證書、學(xué)歷證書作為得分依據(jù)（復(fù)印件加蓋公章）。未提供社保資料的，不得分。評(píng)分中出現(xiàn)無證明資料或?qū)＜覠o法憑所提供資料判斷是否得分的情況，一律作不得分處理。擬安排的項(xiàng)目主要團(tuán)隊(duì)成員（主要技術(shù)人員）情況（項(xiàng)目主管除外）27評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人擬安排的項(xiàng)目主要團(tuán)隊(duì)成員為投標(biāo)單位自有員工（以社保為準(zhǔn)），否則該人員情況不計(jì)分。在此基礎(chǔ)上，以下累計(jì)得分；(1)、得4分：其它后勤人員（4名）：具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷，每提供1人得1分，最高得4分；(2)、得3分：保管隊(duì)長(zhǎng)（1名）：具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷、同時(shí)具有人力資源部門頒發(fā)的保安員二級(jí)技師（或以上）職業(yè)資格證書和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門或應(yīng)急管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證（類別：主要負(fù)責(zé)人）；(3)、得17分：秩序維護(hù)部（17名）:能提供保安證的，每人得1人，最多得17分；(4)、得3分：維修班長(zhǎng)（1人）：具有國(guó)家安監(jiān)或應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高壓和低壓電工特種作業(yè)操作證的、高處安裝、維護(hù)、拆除特種作業(yè)操作證、公安部消防局頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書和市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（項(xiàng)目代號(hào)A或A4）。注：（1）、要求提供通過投標(biāo)人繳納的六個(gè)月（2021年12月-2022年5月份）的社保證明（必須至少包含養(yǎng)老或醫(yī)療；補(bǔ)繳的社保不予以計(jì)算；網(wǎng)頁(yè)截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可）；（2）、以上4項(xiàng)包含的人員不得為同一人，同一人員同時(shí)滿足多項(xiàng)要求時(shí)，按最高的得分情況計(jì)算。商務(wù)部分企業(yè)認(rèn)證3（1）、得1分：投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證；（2）、得1分：投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認(rèn)證；（3）、得1分：投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；注：投標(biāo)文件中提供認(rèn)證證書，未按要求提供的不得分。業(yè)績(jī)與業(yè)主好評(píng)20評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)以下業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審（本項(xiàng)最多計(jì)算10份業(yè)績(jī)）：（1）、業(yè)績(jī)基本分：投標(biāo)人2019年以來開展同類項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，每一份得1分。（2）、業(yè)主好評(píng)加分：以上得分業(yè)績(jī)?nèi)裟茉诤贤竺娓缴虾贤瑯I(yè)主好評(píng)（評(píng)價(jià)結(jié)論為“好評(píng)”或“優(yōu)秀”或“滿意”或同等含義）的，每份業(yè)績(jī)?cè)偌?分。注：（1）、投標(biāo)文件中提供合同復(fù)印件，未按要求提供的不得分。（2）、業(yè)主好評(píng)：應(yīng)在合同復(fù)印件后面附上業(yè)主好評(píng)的證明文件復(fù)印件，業(yè)主評(píng)價(jià)文件的出具方為合同對(duì)應(yīng)的業(yè)主并蓋有與業(yè)主名稱完全一致的印章，未按要求提供的不能加分。（3）、合同中的履行結(jié)束期限在2019年1月1日（含2019年1月1日）之后的，視為符合“2019年以來”的要求。投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)得分10投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×價(jià)格分值【注：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)?！孔畹蛨?bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。因落實(shí)政府采購(gòu)政策進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的，以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。附表1考核辦法序號(hào)項(xiàng)目考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)1工作紀(jì)律（共15分）1.1、執(zhí)勤時(shí)不得睡覺。有一違反扣1分1.2、不得擅自離崗、空崗或竄崗。有一違反扣2分1.3、上有一違反扣0.5分1.4、不得在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼、酗酒鬧事等活動(dòng)。有一違反扣2分1.5、不得無理取鬧、拉幫結(jié)派、誹謗他、搬弄是非、影響學(xué)校正常工作、生活秩序。有一違反扣0.5分1.6、不得違反學(xué)校管理規(guī)章制度，給學(xué)校管理及資源造成較大損失。有一違反扣1分1.7、要進(jìn)行交接班，交接班時(shí)對(duì)物品、待辦事項(xiàng)等要交接清楚。有一違反扣0.5分1.8、發(fā)生各種可能損壞學(xué)校利益、破壞學(xué)校正常秩序及資源環(huán)境的緊急情況，應(yīng)迅速向?qū)W校主管部門領(lǐng)導(dǎo)或者有關(guān)部門反應(yīng)情況及其它事項(xiàng)，不得因此對(duì)學(xué)校管理及資源造成損失。視損失程度扣分（1分起）1.9、執(zhí)勤時(shí)要姿勢(shì)端正、著裝統(tǒng)一整潔，維護(hù)主管單位及派駐學(xué)校管理的良好形象。有一違反扣0.5分1.10、做好執(zhí)勤記錄，字跡清楚整潔，記錄詳盡。違反一次扣0.5分1.11、下班后不得著便服在員工宿舍以外地域活動(dòng)。違反一次扣0.5分1.12、嚴(yán)格執(zhí)行員進(jìn)出登記制度。一次不檢查扣3分1.13、執(zhí)勤時(shí)不得用對(duì)講機(jī)閑聊。違反一次扣1分1.14、按規(guī)定路線及時(shí)間（在規(guī)定區(qū)域內(nèi)）進(jìn)行學(xué)校內(nèi)巡邏。違反一次扣1分1.15、不得遲到、早退，曠工。出現(xiàn)一次扣1分2行為規(guī)范（共5分）2.1、執(zhí)勤過程中應(yīng)該文明執(zhí)勤、禮貌執(zhí)勤，說話和氣，不得與來訪員發(fā)生爭(zhēng)吵，不得頂撞主管部門領(lǐng)導(dǎo)。出現(xiàn)一次扣1分2.2、不得說臟話、隨地吐痰。出現(xiàn)一次扣1分3職業(yè)道德（共5分）3.1、不得進(jìn)行勒索或敲詐或其它違法行為。出現(xiàn)一次該項(xiàng)不得分3.2、不得在工作區(qū)域內(nèi)打架斗毆或打。出現(xiàn)一次該項(xiàng)不得分4工作銜接（共5分）4.1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)須與學(xué)校主管部門保持必要的工作交流，每周向?qū)W校主管部門匯報(bào)工作開展情況、信息反饋及下月工作計(jì)劃，重大情況須及時(shí)報(bào)告。每星期缺少匯報(bào)一次，扣1分，遇有重大情況不匯報(bào)扣2分，因此造成嚴(yán)重后果扣3分4.2、原始臺(tái)帳保存完好，所有資料歸學(xué)校主管部門所有。視損壞程度扣分（0.5分起）4.3、工作中不配合學(xué)校、派出所等單位做好教學(xué)服務(wù)及安全防范工作，視后果扣分（1分起）4.4、與屬地消防大隊(duì)、轄區(qū)派出所、綜治辦加強(qiáng)合作與交流，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，開展一體化安全防范。4.5、配合主管部門制定與組織落實(shí)各種涉及安全方面的活動(dòng)方案，包括上級(jí)檢查、學(xué)校內(nèi)自查、安全演練、安全培訓(xùn)、安全評(píng)估等。各種管理臺(tái)賬的建立與建檔。每月檢查記錄一次，視損缺程度扣分（0.5分起）5秩序維護(hù)管理（共15分）5.1、無重大治安、刑事案件發(fā)生。5.2、外來員進(jìn)出有登記（按學(xué)校要求進(jìn)行管理）。一次沒按要求處理扣0.5分5.3、物品搬出有記錄。5.4、無非法占用亂占、破壞學(xué)校及周邊建筑物、環(huán)境、資源、景觀的非法行為。發(fā)生一起該項(xiàng)不得分5．5、無未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)下擅自改變物業(yè)使用功能的行為。發(fā)生一起該項(xiàng)不得分5.6、在發(fā)現(xiàn)可疑員或者其它不安全因素時(shí)，應(yīng)及時(shí)與公司及有關(guān)部門取得聯(lián)絡(luò)，準(zhǔn)確地說明情況，協(xié)助公司或者有關(guān)部門進(jìn)行各種事件的處理。因匯報(bào)不及時(shí)、控制不力，造成不良后果，視后果扣分（1分起）5.7、將突發(fā)事件報(bào)告給其它有關(guān)部門及學(xué)校值班領(lǐng)導(dǎo)，并作好報(bào)警準(zhǔn)備；情況處理完畢后，做好登記，根據(jù)需要配合公安部門的調(diào)查取證。工作不力拖拉視后果扣分（2分起）5.8、做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄。值班記錄中應(yīng)詳細(xì)注明當(dāng)班的值班情況、突發(fā)事件的處置經(jīng)過及結(jié)果、系統(tǒng)的運(yùn)行情況及監(jiān)控設(shè)施的日檢情況。一次無記錄扣2分6學(xué)生宿舍管理（共5分）6.1、做好來訪人員出入登記。一次無記錄扣1分6.2、負(fù)責(zé)做好學(xué)生宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、保潔與管理，控制和減少學(xué)校的污染現(xiàn)象。因工作不力視后果扣分