沿街商鋪租賃合同樣本

第頁共頁沿街商鋪租賃合同樣本【商鋪租賃合同】甲方：（出租方）住所地：聯(lián)系電話：身份證號：乙方：（承租方）住所地：聯(lián)系電話：身份證號：鑒于甲方是合法擁有的商鋪的產(chǎn)權(quán)人，愿意將該商鋪租賃給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃商鋪概況1.1甲方是商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，該商鋪位于（地址），總面積為（面積），具體戶型為（戶型），在我們約定的租賃期內(nèi)，不以任何形式與他人發(fā)生租售、抵押、贈予等行為。1.2本商鋪適合承租的用途為（用途），乙方需在租用期內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策利用商鋪。1.3商鋪的租金總額為人民幣（金額）元，具體租金的繳納方式和時間約定見第三條。1.4雙方共同確認商鋪的設(shè)施、裝修、設(shè)備等，并以蓋章確認為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為從（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）個月。2.2如乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方書面提出續(xù)租意向并經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期滿前七天內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同，具體續(xù)租金額及其他條款另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金：自本合同簽定之日起，乙方在租賃商鋪時應一次性支付租金的（金額）%作為首期租金。（2）中期租金：乙方應于每月（指定日期）前將當月租金的（金額）%支付給甲方。（3）尾期租金：乙方應在租賃期滿一個月前將余下租金一次性支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方應妥善保存支付憑證，以免發(fā)生糾紛。第四條商鋪的使用規(guī)定4.1乙方需按照商鋪適用的法律法規(guī)和政策，合法利用商鋪，不得從事任何違法違規(guī)行為。4.2乙方在商鋪進行裝修時，應事先征得甲方的書面同意，裝修完成后應按照原狀修復，并向甲方交付裝修保證金人民幣（金額）元。乙方搬離商鋪時，甲方將扣除承租商鋪期間產(chǎn)生的費用后，將剩余的裝修保證金退還給乙方。第五條保證金及歸還5.1甲方作為對租賃商鋪所需的保險保留，要求乙方向甲方支付保證金人民幣（金額）元。5.2乙方在租賃期滿后當月，甲方將扣除承租商鋪期間產(chǎn)生的費用后，將剩余的保證金退還給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，致使另一方遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，每遲延一天應向甲方支付滯納金，滯納金為每天應付租金的（金額）%。6.3乙方未按照商鋪使用規(guī)定利用商鋪，或租賃商鋪用于非法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金（金額）元，并向有關(guān)部門報案追究乙方的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議時，應首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)予以解釋和處理。第八條合同解除8.1本合同解除的情形包括但不限于：合同期滿、發(fā)生不可抗力，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2一方解除合同的，應提前五個工作日書面通知對方。第九條其他事項9.1本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同的附件為不可分割的合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：