2工程計(jì)價(jià)及工程量清單計(jì)價(jià)課件

1.4工程計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)1.4.1工程計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)是指工程造價(jià)的計(jì)算與確定。工程計(jì)價(jià)有別于一般商品的計(jì)價(jià)，其計(jì)價(jià)特征是由工程造價(jià)的特點(diǎn)及基本建設(shè)程序決定。1精選2021版課件1.4.1工程計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)特征：（1）單件性計(jì)價(jià)特征建筑產(chǎn)品的個(gè)體差異性決定了每個(gè)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。（2）多次性計(jì)價(jià)特征多次性計(jì)價(jià)是一個(gè)由粗到細(xì)、逐步深化細(xì)化、直至確定實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。2精選2021版課件1.4.1工程計(jì)價(jià)建設(shè)工程多次計(jì)價(jià)示意圖

項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備竣交工付驗(yàn)使收用組織施工投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算工程結(jié)算基本建設(shè)程序與概預(yù)算對(duì)應(yīng)關(guān)系3精選2021版課件1.4.1工程計(jì)價(jià)3.組合性計(jì)價(jià)特征工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成。這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的劃分有關(guān)。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。4精選2021版課件1.4.1工程計(jì)價(jià)4.計(jì)價(jià)方法多樣性由于工程造價(jià)具有多次計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，每次計(jì)價(jià)中有不同的計(jì)價(jià)依據(jù)和精度要求，這就造成了計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。其中，計(jì)算和確定概、預(yù)算造價(jià)有兩種基本方法，即單價(jià)法和實(shí)物法；計(jì)算和確定投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。5精選2021版課件1.4.1工程計(jì)價(jià)5.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性特征影響造價(jià)的因素多、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜、種類繁多。主要可分7類：計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。計(jì)算工程要素的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。計(jì)算設(shè)備單價(jià)依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額、指標(biāo)和政府的有關(guān)文件規(guī)定。政府規(guī)定的稅金稅率和規(guī)費(fèi)費(fèi)率。物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。6精選2021版課件1.4工程計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)

1.4.2工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念1.工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。2.工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成有招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。7精選2021版課件1.4工程計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)

1.4.3實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義是工程造價(jià)深化改革的需要。是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。是適應(yīng)融入世界大市場(chǎng)的需要。8精選2021版課件1.5工程造價(jià)的控制1.5.1工程造價(jià)控制的定義

工程造價(jià)控制是指在合理確定工程造價(jià)為目標(biāo)的前提下，通過(guò)利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理，有效的將工程造價(jià)控制在預(yù)先確定的目標(biāo)造價(jià)范圍內(nèi)，以提高投資效益和項(xiàng)目參與各方的經(jīng)濟(jì)效益。業(yè)主方的工程造價(jià)控制就是控制投資，即對(duì)構(gòu)成工程投資造價(jià)的所有費(fèi)用進(jìn)行控制，主要是對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用的；施工方的工程造價(jià)控制是施工成本控制，即對(duì)構(gòu)成工程成本的所有費(fèi)用進(jìn)行控制。9精選2021版課件1.5.2工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容

項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)控制內(nèi)容造價(jià)控制依據(jù)決策階段作出項(xiàng)目投資定義。按項(xiàng)目規(guī)劃的要求和內(nèi)容以及項(xiàng)目分析和研究深入初步設(shè)計(jì)階段確定設(shè)計(jì)概算造價(jià)，如果設(shè)計(jì)概算超出投資估算（包括允許的誤差范圍），應(yīng)對(duì)初步設(shè)計(jì)的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和修改。以可行性研究報(bào)告中批準(zhǔn)的投資估算為工程造價(jià)目標(biāo)值。施工圖設(shè)計(jì)階段確定施工圖預(yù)算，如果施工圖預(yù)算超過(guò)設(shè)計(jì)概算，應(yīng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整修改。對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中所形成的工程造價(jià)費(fèi)用的層層控制。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。施工準(zhǔn)備階段編制招標(biāo)工程的標(biāo)底和投標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，選擇合適的合同計(jì)價(jià)方式，確定工程承包合同的價(jià)格。以工程設(shè)計(jì)文件（包括概、預(yù)算文件）為依據(jù)，結(jié)合工程施工的具體情況，如市場(chǎng)條件、市場(chǎng)價(jià)格、業(yè)主的特殊要求等。施工階段工程計(jì)量、工程變更、工程結(jié)算。施工圖預(yù)算、合同價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)?？⒐を?yàn)收階段匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算。工程資料。10精選2021版課件1.5工程造價(jià)的控制

工程造價(jià)控制要求：設(shè)計(jì)概算不超投資估算，施工圖預(yù)算不超設(shè)計(jì)概算，竣工結(jié)算不超施工圖預(yù)算。工程造價(jià)控制特點(diǎn)：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制。采取主動(dòng)控制，加強(qiáng)工程造價(jià)管理。采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的有效手段，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案。11精選2021版課件1.6我國(guó)工程造價(jià)管理的歷史沿革

1.工程造價(jià)管理體制的建立階段（1949-1958）引進(jìn)前蘇聯(lián)一套概預(yù)算定額管理制度，同時(shí)也為新組建的國(guó)營(yíng)建筑施工企業(yè)建立了企業(yè)管理制度。這個(gè)時(shí)期的造價(jià)管理只局限于建設(shè)項(xiàng)目的概預(yù)算管理。12精選2021版課件1.5我國(guó)工程造價(jià)的歷史沿革

2.工程造價(jià)管理倒退、調(diào)整階段（1958-1976）1956-1961年的“大躍進(jìn)”時(shí)期，概預(yù)算定額與定額管理權(quán)也全部下放，概預(yù)算部門及人員被精簡(jiǎn)，概預(yù)算控制投資作用被削弱。1961-1965年，提出了概預(yù)算“管理、調(diào)整、鞏固、充實(shí)和提高”的要求，概預(yù)算及其定額管理有了一定的恢復(fù)。1966-1976年，概預(yù)算管理和概預(yù)算定額管理工作遭到嚴(yán)重破壞。13精選2021版課件1.5我國(guó)工程造價(jià)的歷史沿革

3.工程造價(jià)管理恢復(fù)發(fā)展階段（1977-2003）（1）1976年“十年動(dòng)亂”結(jié)束起至1993年，工程造價(jià)管理得到了迅速恢復(fù)和進(jìn)一步加強(qiáng)。國(guó)家恢復(fù)重建造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。（2）1993-2003年是工程造價(jià)管理的發(fā)展時(shí)期。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和對(duì)外開(kāi)放政策的實(shí)施，由國(guó)家地方政府統(tǒng)一確定消耗量標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格的靜態(tài)的造價(jià)管理模式已無(wú)法滿足在市場(chǎng)多變情況下的工程造價(jià)管理的需要。出現(xiàn)了“控制量，指導(dǎo)價(jià)”這是一個(gè)介于完全定額計(jì)劃的靜態(tài)計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)模式之間的半動(dòng)態(tài)的計(jì)價(jià)模式。14精選2021版課件1.5我國(guó)工程造價(jià)的歷史沿革

4.工程造價(jià)管理深化改革階段（2003年-現(xiàn)在）隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步改革開(kāi)放及我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，“控制量，指導(dǎo)價(jià)”的計(jì)價(jià)模式已不能適應(yīng)市場(chǎng)的需要。改革工