簡易版商鋪出租合同協(xié)議書

第頁共頁簡易版商鋪出租合同協(xié)議書商鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，具備出租商鋪的權(quán)利；鑒于乙方有意承租甲方的商鋪，并能夠履行相應(yīng)的租金等義務(wù)；各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2商鋪地址：[商鋪地址]1.3商鋪面積：[商鋪面積]1.4商鋪用途：[商鋪用途]1.5租賃期限：[租賃期限]第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式：租金每月按月交付，交付日期為每月的[交付日期]日，以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付。第三條押金3.1乙方向甲方支付租期押金，金額為人民幣[租期押金金額]元，在承租期內(nèi)不計(jì)利息。3.2租期押金在租賃期滿后乙方按時(shí)退還給甲方。第四條商鋪使用權(quán)4.1甲方保證其是商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方使用。4.2乙方保證合法使用商鋪，并按照租賃用途進(jìn)行經(jīng)營。4.3甲方不得在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或擅自變更商鋪用途。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或擅自變更商鋪用途。4.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。第五條商鋪裝修及設(shè)備5.1商鋪的裝修由乙方自行承擔(dān)，包括裝修材料、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。5.2乙方應(yīng)保證裝修過程中不損壞商鋪內(nèi)外的任何設(shè)施、設(shè)備、裝修材料。5.3乙方裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程安全，并及時(shí)清理施工垃圾。5.4乙方需在租賃期滿或解除合同時(shí)，將商鋪還原為協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)還原費(fèi)用。第六條維護(hù)與維修6.1商鋪的大修、維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞需要由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方需定期維護(hù)商鋪內(nèi)外設(shè)施和設(shè)備，保證其正常使用，如有損壞及時(shí)維修或更換。6.3如商鋪因天災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，合同解除，雙方各自承擔(dān)自己的損失。第七條合同解除7.1當(dāng)乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，擅自變更商鋪用途，從事違規(guī)經(jīng)營等行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.2當(dāng)乙方違反合同約定，且甲方提前通知乙方并在合理期限內(nèi)，乙方仍未采取有效措施糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方可要求乙方支付滯納金，每逾期一天支付金額為租金的2%。8.3如甲方違約未按時(shí)交付商鋪或違反其需要承擔(dān)的義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。9.3本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，為本合同的組成部分。甲方（出租方）簽名：乙方（承租方）簽名：日期：日期：[附件]商鋪平面圖：