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文檔簡介

商業(yè)建筑方案匯報項目背景本商業(yè)建筑項目位于市中心重點商業(yè)區(qū)，總占地面積為3.5萬平方米，總建筑面積為10萬平方米。地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊商業(yè)設施完善，具有相當的商業(yè)吸引力。項目需求本項目要求設計團隊設計一個商業(yè)綜合體，并為商業(yè)綜合體提供詳細的建筑方案，以滿足商業(yè)需求，并合法合規(guī)。本項目的商業(yè)綜合體需要包括商業(yè)中心、辦公樓、郵電中心及娛樂場所等功能，各部分均需完備、合理。在滿足各種功能需求的同時，需保證商業(yè)綜合體裝修、環(huán)保、安全等方面符合國家及市區(qū)相關法規(guī)標準。方案設計整體設計本項目采用木、石材質為主，整體設計風格高端、大氣、穩(wěn)重、規(guī)矩、后現代。整體建筑采用傾斜屋頂，灰色LED照明，營造出高貴大氣的氛圍，寓意著商業(yè)繁榮。辦公區(qū)為滿足商業(yè)定位，本商業(yè)綜合體的辦公區(qū)采用了開放式辦公和分區(qū)式辦公的設計，符合現代企業(yè)的需求。辦公區(qū)分為A、B、C、D四個區(qū)域，分別為開放式區(qū)域和分區(qū)式辦公區(qū)。建議將管理層、營銷中心以及客服部等核心部門分布在A樓區(qū)域。同時，建議在B樓區(qū)域建立多個小會議室，方便管理層和各部門的實時溝通聯系。商業(yè)區(qū)本商業(yè)綜合體共三層商業(yè)區(qū)域，分區(qū)合理，各部分采用燈光亮度遞減的設計，營造出舒適的購物氛圍。建議在一層設置超市、餐廳等日常選購場所，滿足周邊商圈居民日常需求。同時，將租金較高的商鋪放置在二、三層，以達到更好的商業(yè)效益。郵政區(qū)本商業(yè)綜合體郵政區(qū)功能配備完備，規(guī)模較大，建議采用獨立建筑、獨立出入口等設計模式，方便市民使用。建議將郵政區(qū)設計為兼具個人現場郵寄、集中寄存等功能的智能化郵政服務中心，為用戶提供便捷的自助服務。娛樂區(qū)商業(yè)綜合體娛樂區(qū)域位于商業(yè)中心區(qū)的頂層，占地面積約為2000平方米，最大程度滿足市民的娛樂需求。娛樂區(qū)設計為設有多種主題式場所的輕奢休閑的娛樂區(qū)，擁有影院、KTV、桌游、私人會所等各類場所，營造出一種高品質的娛樂休閑氛圍。結語本商業(yè)建筑綜合體方案，兼顧

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