簡潔版轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范文

第頁共頁簡潔版轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范文轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋標(biāo)的1.甲方同意將其在××市××區(qū)××路××號××單元××號房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的面積為××平方米，產(chǎn)權(quán)證號為××，房屋現(xiàn)狀為普通住宅。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、限制出售的情況。第二條交付條件及交付時間1.甲方同意在本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)所有權(quán)登記手續(xù)。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，房屋交付時應(yīng)保證處于正常使用狀態(tài)，包括房屋內(nèi)的家具、門窗、水電設(shè)備等一并交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.甲方同意將上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格設(shè)定為人民幣××萬元（大寫：××萬元整）。2.轉(zhuǎn)讓價格由乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.甲方同意乙方在簽署本協(xié)議時向其支付轉(zhuǎn)讓價款的40%作為定金，乙方應(yīng)在×天內(nèi)將剩余的轉(zhuǎn)讓價款付清，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部定金。第四條稅費及其他費用1.房屋的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方不負(fù)擔(dān)任何稅費。2.由于乙方拖延付款引發(fā)的延期手續(xù)費及其他費用由乙方承擔(dān)。第五條義務(wù)和責(zé)任1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，并保證房屋不存在影響乙方使用的任何糾紛。2.乙方在接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對房屋的使用、維修、保養(yǎng)等一切權(quán)益和義務(wù)均由乙方承擔(dān)。3.甲方擁有該房屋的權(quán)利，除非經(jīng)過乙方明確的書面同意，否則甲方不得再以任何形式以此為意圖與他人再次簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.在房屋交付給乙方之前，如有其他人對房屋提出權(quán)屬異議，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，甲方應(yīng)對乙方因此而受到的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方如有下列情形之一，接受乙方提出的解除本協(xié)議的要求，須向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失：（1）未按約定時間完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛的。2.乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部定金，并要求追究其違約責(zé)任：（1）逾期付款的；（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的。第七條爭議解決本協(xié)議的履行和解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律。甲乙雙方如果就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)遷移登記完成之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：