海南二手房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)海南二手房購(gòu)房合同二手房購(gòu)房合同本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）和甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）1.2房產(chǎn)所在地：________1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______（例如：一居室、兩居室等）1.6房產(chǎn)樓層：______，共______層1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）2.2買(mǎi)方按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元，在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方；（2）貸款金額：人民幣_(tái)_______元，由買(mǎi)方根據(jù)貸款合同辦理；（3）尾款：人民幣_(tái)_______元，在交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)方應(yīng)在______日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。第三條房產(chǎn)交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并移交房產(chǎn)相關(guān)文件、證件等，確保買(mǎi)方享有完整的房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)交付時(shí)的裝修、設(shè)施和配套設(shè)備應(yīng)與本合同約定的情況相符，確保買(mǎi)方能夠正常使用。3.3買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)益保障4.1賣(mài)方保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并保證房產(chǎn)不存在任何債權(quán)、抵押、查封、糾紛等情況。4.2若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。第五條房產(chǎn)瑕疵和維修責(zé)任5.1買(mǎi)方收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或非人為損壞，應(yīng)立即書(shū)面向賣(mài)方提出。5.2若買(mǎi)方主張房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或非人為損壞，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行檢查和修復(fù)。5.3若房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。5.4若因買(mǎi)方使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第六條稅費(fèi)責(zé)任6.1房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定收取。6.2若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方承擔(dān)了本應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)補(bǔ)償買(mǎi)方相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并扣除買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。7.2若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條本合同其他約定8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方權(quán)益的有力保障。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。8.3本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：__________________（簽字）乙方（賣(mài)方）：__