土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)總結(jié)(北京大學(xué)出版社版本)

土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)總結(jié)(北京大學(xué)出版社版本)土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)總結(jié)(北京大學(xué)出版社版本)

根本建立工程劃分P5根本建立工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，為適應(yīng)工程治理和經(jīng)濟(jì)核算的要求，可以將根本建立工程由大到小，劃分為建立工程、單項(xiàng)工程、分部工程、和分項(xiàng)工程。建筑安裝工程費(fèi)用組成（直接費(fèi)、間接費(fèi)）直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成：直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)：為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。（包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)愛(ài)護(hù)設(shè)施費(fèi)）間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)治理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必需繳納的費(fèi)用，包括1，工程排污費(fèi)；2，工程定額測(cè)定費(fèi)；3，社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4，住房公積金；5，危急作業(yè)意外損害保險(xiǎn)費(fèi)。企業(yè)治理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)治理所需費(fèi)用，包括1，治理人員工資；2，辦公費(fèi)；3，差旅交通費(fèi)；4，固定資產(chǎn)使用費(fèi)；5，工具用具使用費(fèi)；6，社會(huì)保障費(fèi)；7，工會(huì)經(jīng)費(fèi)；8，職工教育經(jīng)費(fèi)；9，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；10，財(cái)務(wù)費(fèi)；11，稅金；12，其他。定額分類(lèi)P37A.按定額反映的生產(chǎn)要素分類(lèi)把工程建立定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額3種；B.按定額的編制程序和用途分類(lèi)把工程建立定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算5種；C.按投資的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分工程建立定額分為建筑安裝工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古園林工程定額等；D.按主編單位和治理權(quán)限分類(lèi)把工程建立定額分為全同統(tǒng)肯定額、行業(yè)統(tǒng)肯定額就、地區(qū)統(tǒng)肯定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額5種。

時(shí)間定額:時(shí)間定額是完成一個(gè)工序所需的時(shí)間，它是勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)。依據(jù)時(shí)間定額可以安排生產(chǎn)作業(yè)規(guī)劃，進(jìn)展本錢(qián)核算，確定設(shè)備數(shù)量和人員編制，規(guī)劃生產(chǎn)面積。產(chǎn)量定額:產(chǎn)量定額也可稱(chēng)“工作定額”，是勞動(dòng)定額的一種，是在單位時(shí)間內(nèi)（如小時(shí)、工作日或班次）規(guī)定的應(yīng)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量或應(yīng)完成的工作量。各個(gè)定額的定義、適用范圍、作用、相互關(guān)系表3-1P38定額分類(lèi)定義施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)以同一性質(zhì)以分項(xiàng)工程以擴(kuò)大分項(xiàng)是概算定額是在工程建的施工過(guò)程和構(gòu)造構(gòu)件工程或擴(kuò)大的擴(kuò)大和合議書(shū)和可行工序，作為為對(duì)象編制構(gòu)造構(gòu)件為并，它是以整性討論階段討論對(duì)象，表的定額。示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額。對(duì)象編制的，個(gè)建筑物和編制投資估量算和確定構(gòu)筑物為對(duì)算、計(jì)算投資勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)象，以更為擴(kuò)需要量時(shí)使班、材料消耗大的計(jì)量單用的一種指量所使用的位來(lái)編制的。標(biāo)。定額。對(duì)象工序分局部項(xiàng)工擴(kuò)大分局部整個(gè)建筑物獨(dú)立的單項(xiàng)程項(xiàng)工程或構(gòu)筑物工程或完整的工程工程用途工程劃分定額水平定額性質(zhì)編制施工預(yù)編制施工圖編制設(shè)計(jì)概編制初步設(shè)編制投資估算最細(xì)平均先進(jìn)生產(chǎn)性定額預(yù)算細(xì)平均計(jì)價(jià)性定額算較粗平均計(jì)概算粗平均算很粗平均施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑安裝工程施工治理的一種定額。作用：1，是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)，施工作業(yè)規(guī)劃，勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班使用規(guī)劃的依據(jù)；2，是編制工程施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)本錢(qián)治理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；3，是施工隊(duì)向工人班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單，考核工料消耗的依據(jù)；4，是計(jì)算工人勞動(dòng)酬勞的依據(jù)；5，是企業(yè)提高生產(chǎn)率的手段，有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；6，是編制預(yù)算定額的根底。適用范圍：施工單位內(nèi)部做本錢(qián)規(guī)劃時(shí)用施工定額

預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，完成肯定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。作用：1，是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的根底；2，工程結(jié)算的依據(jù)；3，是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)；4，是施工單位進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；5，是編制概算定額的根底；6，是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底。使用范圍：施工單位對(duì)外結(jié)算時(shí)用預(yù)算定額

投資估算固定資產(chǎn)估算方法P79-P81A，單位生產(chǎn)力量估算法B，生產(chǎn)力量指數(shù)法C，系數(shù)估算法D，指標(biāo)估算法E，比例估算法

設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的主要區(qū)分P86A，兩者的編制階段和編制單位不同；B，兩者審批過(guò)程和作用不同；C，兩者采納的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即定額不同；D，兩者掌握的限額不同。設(shè)計(jì)概算的計(jì)算方法：主要編制方法有：概算定額法，概算指標(biāo)法，類(lèi)似工程預(yù)算法。設(shè)計(jì)概算的編制取決于設(shè)計(jì)深度、資料完備程度和對(duì)概算準(zhǔn)確程度的要求。當(dāng)設(shè)計(jì)資料缺乏，只能供應(yīng)建立地點(diǎn)、建立規(guī)模、單項(xiàng)工程組成、工藝流程和主要設(shè)備選型，以及建筑、構(gòu)造方案等概略依據(jù)時(shí)，可以類(lèi)似工程的預(yù)算或決算為根底，經(jīng)分析、討論和調(diào)整系數(shù)后進(jìn)展編制；如無(wú)類(lèi)似工程的資料，則采納概算指標(biāo)編制；當(dāng)設(shè)計(jì)能供應(yīng)具體設(shè)備清單、管道走向線(xiàn)路簡(jiǎn)圖、建筑和構(gòu)造型式及施工技術(shù)要求等資料時(shí)，則按概算定額和費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)展編制。

施工圖預(yù)算編制方法或步驟（定額單價(jià)法、實(shí)物法、綜合單價(jià)法）P102

A，定額單價(jià)法：利用預(yù)算定額各分項(xiàng)工程相應(yīng)的定額單價(jià)來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。步驟：1，搜集各種資料；2，計(jì)算分項(xiàng)工程量（①劃分工程工程；②計(jì)算工程量）3，套定額基價(jià)；4，匯總單位工程基價(jià)并計(jì)算直接費(fèi)；5，工料分析；6，價(jià)差分析；7，計(jì)算其他費(fèi)用并匯總單位工程造價(jià)；8，復(fù)核；9，編制說(shuō)明、封面填寫(xiě)。B，實(shí)物法：依據(jù)施工圖紙，計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)消耗量定額中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，匯總求和。步驟：1，計(jì)算分項(xiàng)工程量；2，套定額人材機(jī)消耗量；3，匯總單位工程人材機(jī)消耗量；4，按市場(chǎng)價(jià)格確定人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；5，直接工程費(fèi)；6，計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金；7，計(jì)算工程造價(jià)。C，綜合單價(jià)法：即分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，也就是工程量清單的單價(jià)；它綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)，有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、利潤(rùn)、稅金，現(xiàn)行取費(fèi)中有關(guān)費(fèi)用、材料價(jià)差，以及采納固定價(jià)格的工程所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。步驟：依據(jù)建筑安裝工程量、預(yù)算定額和有關(guān)費(fèi)用定額，直接計(jì)算每一分項(xiàng)工程的工程造價(jià)。然后再將各分項(xiàng)工程造價(jià)匯總成單位工程造價(jià)。

統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的根本原理P113通過(guò)討論分析事物內(nèi)在規(guī)律及其相互依靠關(guān)系，從全局動(dòng)身，統(tǒng)籌安排工作挨次，明確工作重心，以提高工作質(zhì)量和工作效率的一種科學(xué)治理方法。建筑面積計(jì)算規(guī)章P115自己看書(shū)工程量清單的組成內(nèi)容（工程編碼）P221

工程編碼是分局部項(xiàng)工程量清單工程名稱(chēng)的數(shù)字標(biāo)識(shí)。工程編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，采納十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一，二，三，四級(jí)編碼全國(guó)統(tǒng)一，第五級(jí)依據(jù)擬建工程的工程量清單工程名稱(chēng)設(shè)置，同一招標(biāo)工程的工程編碼不得有重碼。各級(jí)編碼含義如下：A，第一級(jí)表示工程分類(lèi)挨次碼：建筑工程01，裝飾裝修工程02，安裝工程為03，市政工程04，園林綠化工程05；B，其次級(jí)表示專(zhuān)業(yè)工程挨次碼；C，第三級(jí)表示分部工程挨次碼；D，第四級(jí)表示分項(xiàng)工程挨次碼；E，第五級(jí)表示工程量清單工程挨次碼。工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)分P226

A，兩種模式的最大差異在于表達(dá)了我國(guó)建立市場(chǎng)進(jìn)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段；B，兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同；C，編制工程量的主體不同；D，單價(jià)與報(bào)價(jià)組成不同。單價(jià)合同的分類(lèi)P277單價(jià)合同包括固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

工程價(jià)款結(jié)算方法1，按月結(jié)算；2，分段結(jié)算；3，竣工后一次結(jié)算；4，目標(biāo)結(jié)算。工程預(yù)付款是建立工程施工合同訂立后由發(fā)包人根據(jù)合同的商定，在正式開(kāi)工前預(yù)先交付給承包人的工程款P280

工程進(jìn)度款的支付步驟：工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)----提交已完工程量報(bào)告----工程師核實(shí)并確認(rèn)----建立單位認(rèn)可并審批---支付工程進(jìn)度款P282

工程索賠緣由：1，業(yè)主違約；2，合同錯(cuò)誤；3，合同變更；4，工程環(huán)境變化；5，不行抗力因素。P284

工程竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：1，工程量增減調(diào)整；2.價(jià)差調(diào)整；3，費(fèi)用調(diào)整。P289竣工決算概念：建立工程竣工決算是指在工程竣工驗(yàn)收將會(huì)使用階段，由建立單位編制的建立工程從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的文件，它反映了建立工程的實(shí)際造價(jià)和投資效果作用：1，竣工決算是國(guó)家對(duì)根本建立投資實(shí)行規(guī)劃治理的重要手段；2，竣工決算是對(duì)根本建立實(shí)行“三算”比照的根本依據(jù)；3，竣工決算是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)；4，竣工決算是確定建立單位新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；5，竣工決算是根本建立成果和財(cái)務(wù)的綜合反映。P298

三算比照：是指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的比照，這里的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算都是人們?cè)诮ㄖ┕で安煌㈦A段依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)展計(jì)算的，確定擬建工程所需要的費(fèi)用。P298

建立工程竣工圖：建筑工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等實(shí)際狀況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)展交工驗(yàn)收、維護(hù)改鍵和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。保修期限規(guī)定：保修的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)保證建筑物在合法壽命內(nèi)正常使用，保證使用者的合法權(quán)益的原則確定。詳細(xì)的保修期限：1，根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基、根底工程和主題構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲露為5年；3，供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期；4，電器治理、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5，其他工程的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建立工期的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。P315

保修費(fèi)用處理：1，承包單位未按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2，由于設(shè)計(jì)方面的緣由造成的質(zhì)量缺陷，有設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，可由施工單位負(fù)責(zé)修理，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建立單位設(shè)計(jì)單位索賠，缺乏局部由建立單位負(fù)責(zé)協(xié)同有關(guān)方解決；3，因建筑材料、構(gòu)件不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位選購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，有承包單位擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；4，因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，由使用單位自行負(fù)責(zé)；5，因不行抗拒緣由造成的損壞問(wèn)題，施工單位、設(shè)計(jì)單位不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建立單位負(fù)責(zé)處理。P3

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《土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程教學(xué)大綱

課程名稱(chēng)土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)開(kāi)設(shè)專(zhuān)業(yè)本錢(qián)管控開(kāi)設(shè)學(xué)年（學(xué)期）第四學(xué)期學(xué)時(shí)：96理論50學(xué)時(shí)后續(xù)課程《工程招投標(biāo)與合同治理》《工程造價(jià)掌握》《工程本錢(qián)管控實(shí)務(wù)》《工程工程治理》《工程本錢(qián)會(huì)計(jì)》等實(shí)踐46學(xué)時(shí)前導(dǎo)課程《土木工程制圖與識(shí)圖》《建筑材料》《建筑構(gòu)造》《工程本錢(qián)管控概論》《定額原理》《土木工程施工工藝與施工組織》《工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)》《建筑力學(xué)與構(gòu)造》等課程教學(xué)目標(biāo)學(xué)問(wèn)目標(biāo)1.建筑面積計(jì)算：能夠完成建筑工程的建筑面積的計(jì)算，能夠使標(biāo)準(zhǔn)中術(shù)語(yǔ)和建筑實(shí)體相結(jié)合，能夠嫻熟使用建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；2.建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：能夠完成一般建筑工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)，能夠嫻熟使用建筑工程定額；3.裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：能夠完成裝飾裝修工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)，能夠嫻熟使用裝飾裝修工程定額；4.安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：能夠完成房屋建筑的安裝工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)，能夠嫻熟使用安裝工程定額；5.市政工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：能夠完成一般市政工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)，能夠嫻熟使用市政工程定額；6.園林綠化工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：能夠完成園林綠化工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)，能夠嫻熟使用園林綠化工程定額；7.費(fèi)用計(jì)算：能夠嫻熟使用費(fèi)用定額，計(jì)算工程的各項(xiàng)費(fèi)用；8.造價(jià)軟件應(yīng)用：能夠嫻熟應(yīng)用造價(jià)軟件進(jìn)展工程計(jì)量與計(jì)價(jià)。以行業(yè)和崗位需求為導(dǎo)向,培育學(xué)生的職業(yè)力量、方法力量、社會(huì)力量和綜合力量。注意提高學(xué)生的實(shí)踐動(dòng)手力量，使學(xué)生能夠系統(tǒng)地全面地把握土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)學(xué)問(wèn)，通過(guò)模擬仿真案例實(shí)訓(xùn)培育學(xué)生發(fā)覺(jué)、分析和解決問(wèn)題的根本力量。把握土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的根本學(xué)問(wèn)，計(jì)價(jià)流程，依據(jù)目前建筑市場(chǎng)特征，能夠進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)研、分析，參加工程實(shí)踐，對(duì)工程工程進(jìn)展計(jì)量與計(jì)價(jià)，具備對(duì)工程工程造價(jià)有確定與掌握力量。教學(xué)建筑面積計(jì)算、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、市政工程內(nèi)計(jì)量與計(jì)價(jià)、園林綠化工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、工程造價(jià)軟件。容教學(xué)方法與手段教學(xué)方法教學(xué)手段分組爭(zhēng)論、啟發(fā)引導(dǎo)、“實(shí)例+實(shí)戰(zhàn)”教學(xué)法、“溝通+鼓舞”教學(xué)法、“啟發(fā)+互動(dòng)”教學(xué)法、“工程驅(qū)動(dòng)+情境體驗(yàn)”教學(xué)法、“學(xué)+做+考+創(chuàng)”教學(xué)法。有效使用黑板和課件教學(xué)、應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)教學(xué)平臺(tái)、實(shí)施學(xué)校和工程現(xiàn)場(chǎng)的靜動(dòng)態(tài)教學(xué)、應(yīng)用多媒體及教學(xué)軟件等教學(xué)手段。力量目標(biāo)素養(yǎng)目標(biāo)考核方法過(guò)程考核終結(jié)考核網(wǎng)站資源參考資料過(guò)程考核（40%）主要圍繞學(xué)習(xí)態(tài)度、出勤狀況（敏捷的考勤方式、記錄與教師學(xué)生動(dòng)態(tài)表），課堂發(fā)言、爭(zhēng)論狀況（發(fā)言的主動(dòng)性及答復(fù)質(zhì)量），汲取信息力量（