揚(yáng)州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同

第頁(yè)共頁(yè)揚(yáng)州市房地產(chǎn)抵押(按揭)合同合同編號(hào)：甲方（出借方）：（詳細(xì)信息包括姓名、身份證號(hào)碼、住所地址等）乙方（借款方）：（詳細(xì)信息包括姓名、身份證號(hào)碼、住所地址等）鑒于甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議并自愿按照該協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)抵押（按揭）業(yè)務(wù)，本合同由甲、乙雙方共同遵守。甲、乙雙方約定如下：一、借款事項(xiàng)1.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元。1.2借款用途：乙方自愿申請(qǐng)借款用于購(gòu)房。乙方將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意出借款項(xiàng)。1.3借款期限：自本合同生效之日起，借款期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。二、借款利率及費(fèi)用2.1借款利率：借款利率為_(kāi)_____%（月/年），根據(jù)中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。2.2應(yīng)還利息：應(yīng)還利息=借款金額×借款利率×借款期限2.3違約金：若乙方未按照本合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求支付違約金，違約金為每逾期一日應(yīng)付利息的_____倍。2.4其他費(fèi)用：本合同簽署期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲、乙雙方按比例共同承擔(dān)。三、借款還款方式3.1還款方式：乙方按照協(xié)議的還款計(jì)劃，每_____償還_____%（或固定金額）的本金和利息。3.2還款時(shí)間：乙方按照還款計(jì)劃，每_____還款______元。3.3提前還款：乙方可根據(jù)自身需要在借款期限屆滿(mǎn)之前提前還款，但需提前_____日書(shū)面通知甲方。3.4提前還款違約金：乙方若提前還款，應(yīng)按照乙方提前還款的本金和利息總額計(jì)算違約金，并支付給甲方，違約金的計(jì)算公式為：提前還款違約金=提前還款本金×當(dāng)前借款利率×剩余期限×30%（或其他雙方協(xié)商確定的比例）四、房地產(chǎn)抵押4.1抵押物描述：乙方將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，其具體地址為_(kāi)_____。4.2權(quán)屬狀況：乙方保證所提供的抵押物具有完全的所有權(quán)，并在本合同簽署之日未負(fù)有其他任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利。4.3權(quán)利保護(hù)與處理：如借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法實(shí)施抵押權(quán)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行權(quán)益保護(hù)、索賠等相關(guān)行動(dòng)。五、風(fēng)險(xiǎn)提示乙方同意承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)：5.1利率風(fēng)險(xiǎn)：由于市場(chǎng)利率的變動(dòng)，借款利率可能會(huì)調(diào)整，帶來(lái)還款壓力。5.2法律風(fēng)險(xiǎn)：如乙方不按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。5.3擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：借款人未按時(shí)償還本息，甲方有權(quán)依法變現(xiàn)抵押權(quán)。六、合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除：借款人及時(shí)履行借款義務(wù)，本合同解除。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定簽約地的人民法院起訴。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)雙方共同簽署后生效，