二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)通用

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)通用二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：(賣(mài)方姓名)身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：(買(mǎi)方姓名)身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是本房產(chǎn)的合法所有人，愿意將其位于(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)樓層：戶(hù)型結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等，或提供有效的權(quán)屬證明材料。二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě))元整。2.付款方式及時(shí)間：(1)乙方在簽署購(gòu)房協(xié)議后，支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫(xiě)數(shù)字)%作為首付款，即人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě))元整，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起(填寫(xiě)數(shù)字)日內(nèi)支付給甲方。(2)乙方應(yīng)當(dāng)在交付房產(chǎn)權(quán)屬證明的同時(shí)，支付房產(chǎn)總價(jià)的余款，即人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě))元整，應(yīng)在乙方領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證明之日起(填寫(xiě)數(shù)字)日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：(1)雙方一致同意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下。(2)乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：(1)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。(2)甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用清單和預(yù)估明細(xì)。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付：(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起(填寫(xiě)數(shù)字)日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。(2)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后(填寫(xiě)數(shù)字)日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：(1)乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)具備基本完好的使用條件。(2)乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收不得以乙方未能得到貸款或其他理由拒絕接受。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫(xiě)數(shù)字)%作為違約金。(2)若甲方提供的房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他相關(guān)材料不真實(shí)、虛假，或甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫(xiě)數(shù)字)%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)的首付款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的百分之(填寫(xiě)數(shù)字)%。(2)若乙方提供的身份證明或其他相關(guān)材料不真實(shí)、虛假，或乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫(xiě)數(shù)字)%作為違約金。六、其他約定1.協(xié)議生效與解除：(1)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付并過(guò)戶(hù)完畢之日止。(2)本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除協(xié)議，如有解除協(xié)議需要，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意并支付相應(yīng)違約金。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：(1)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定共同承擔(dān)。(2)甲方負(fù)責(zé)將相關(guān)稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)，并向乙方提供相關(guān)繳納證明。3.知情同意：(1)乙方已自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了解和查證，對(duì)房產(chǎn)的使用條件、用途、法律糾紛等有充分了解。(2)甲方已如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的相關(guān)信息和情況，并提供真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.爭(zhēng)端解決：(1)本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好解決的原則，通過(guò)協(xié)商解決。(2)若協(xié)商仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、附則：1.本協(xié)議的一切修改、補(bǔ)充及附件的增添，需雙方當(dāng)