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第頁共頁二手房購房定金合同甲方：（購房人）住址：（購房人住址）乙方：（房地產中介公司）住址：（房地產公司住址）鑒于甲方擬購乙方出售的房屋，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方權益。第一條合同目的1.1甲方擬購買乙方所有權歸乙方擁有的位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋的所有權證號為（證號）。1.2乙方同意出售該房屋，雙方就購房事宜達成協(xié)議，并簽訂本合同。第二條定金金額及支付方式2.1甲方同意，在簽訂本合同的同時，支付購房定金人民幣（大寫）：（金額）元整，以作為乙方保留房屋的證明。2.2甲方支付購房定金的方式為（支付方式），具體賬號為（賬號）。乙方收到定金后，應當及時簽收并出具相關收款憑證。2.3如果甲方在本合同規(guī)定的期限內未向乙方支付購房定金，乙方有權取消本次交易，甲方需承擔相應違約責任。第三條定金退還3.1在以下情況下，乙方應無條件將購房定金退還給甲方：（1）乙方毀約，無法按時履行出售義務；（2）乙方出售的房屋存在法律糾紛，導致無法辦理過戶手續(xù)；（3）甲方購房貸款未批準，無法按時付款。3.2在以下情況下，乙方有權扣除購房定金的（百分比）作為違約金，并將余款返還給甲方：（1）甲方毀約，不按時支付購房款項；（2）因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理。第四條違約責任4.1甲方如因本人原因毀約，應賠償乙方因此而遭受的一切損失，包括但不限于乙方為保留房屋而產生的合理費用，并承擔相應的違約責任。4.2如果因不可抗力等原因，導致甲方無法按合同規(guī)定的期限支付購房款項，甲方應立即書面通知乙方，并及時提供能夠證明的相關證明文件。雙方友好協(xié)商，確定后續(xù)的支付方法和時間。第五條附加約定5.1本合同一式兩份，每份具有相同法律效力，甲方和乙方均持有一份。5.2本合同的附件和補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方履行過戶義務或雙方達成其他協(xié)議而終止。第六條糾紛解決6.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

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