房屋租賃協(xié)議最全

第頁共頁房屋租賃協(xié)議最全房屋租賃協(xié)議甲方：出租人（房東）乙方：租賃人（承租人）鑒于，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置：租賃物為甲方位于（具體地址）的房屋，具體情況如下：（房屋描述部分）二、租賃期限及有效時間：租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃期限）。1.租賃期限起自承租人領(lǐng)取房屋鑰匙之日起，至合同約定的結(jié)束日期。2.如因甲方原因，無法按期交付房屋，租期順延至甲方交付房屋之日起。三、租金及支付方式：1.月租金為（租金金額），共計（租期月數(shù)）個月租金。租金根據(jù)實際居住面積和房屋配套設(shè)施等進行評估，并雙方共同認(rèn)可。2.承租人應(yīng)于每個月的（租金支付日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.如承租人未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租人立即搬離房屋，并追求相應(yīng)法律責(zé)任。4.如發(fā)生租金調(diào)整情況，應(yīng)提前（調(diào)整期限）通知乙方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。四、押金：承租人需在租賃開始時支付（押金金額）作為押金，用以保證租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的損壞修復(fù)費用、租金欠繳等。在租賃到期后，承租人如無任何違約行為，甲方應(yīng)在（押金返還期限）內(nèi)將押金返還給乙方。五、房屋維護及修理：1.因正常使用造成的日常維護費用由承租人承擔(dān)，如房屋及設(shè)施損壞需維修的情況下，承租人應(yīng)及時通知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)費用。2.如承租人在租賃期間故意或因違約原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，在維修期間，租金仍然照常支付。甲方修復(fù)費用可從押金中扣除，如押金不足以支付，承租人應(yīng)立即補齊。3.如因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致故障或損壞，甲方應(yīng)及時做好維修保養(yǎng)工作。六、使用規(guī)定：1.承租人須按規(guī)定居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或進行其他違法活動。2.承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或變更房屋功能，如有此類行為，甲方有權(quán)要求承租人賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.承租人使用房屋期間，須按規(guī)定及時交納相關(guān)公用事業(yè)費用（水費、電費等），并保證按時繳費。七、違約責(zé)任：1.如甲方、乙方違反本協(xié)議的約定，任何一方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。2.如甲方或乙方解除協(xié)議，應(yīng)提前（解約提前期限）以書面形式通知對方，并支付相應(yīng)違約金。3.如因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。八、協(xié)議變更：1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方需要進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.修改協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確修改的內(nèi)容、生效時間等。九、爭議解決：1.如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意上述法院為解決該爭議的唯一管轄法院。十、其他事項：1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，無論手寫、電子或其他形式的簽署均具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為其組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜或爭議的，由雙方協(xié)商解決