《工程竣工驗(yàn)收》課件

《工程竣工驗(yàn)收》課件匯報(bào)人：AA2024-01-19工程竣工驗(yàn)收概述工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作工程實(shí)體質(zhì)量檢查與評(píng)估工程檔案資料審查要點(diǎn)工程竣工驗(yàn)收中常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案工程竣工驗(yàn)收后管理事項(xiàng)01工程竣工驗(yàn)收概述工程竣工驗(yàn)收是指在工程項(xiàng)目建設(shè)完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、測(cè)試、評(píng)估和確認(rèn)的過(guò)程。確保工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保障工程安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用，為工程項(xiàng)目的正式投入運(yùn)營(yíng)提供有力保障。定義與目的目的定義包括建筑工程、市政工程、水利工程、交通工程等各類(lèi)工程項(xiàng)目。驗(yàn)收對(duì)象涵蓋工程項(xiàng)目的整體和各個(gè)部分，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修、園林景觀(guān)等方面。驗(yàn)收范圍驗(yàn)收對(duì)象及范圍包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和交付使用三個(gè)階段。初步驗(yàn)收是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行初步檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；竣工驗(yàn)收是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；交付使用是將工程項(xiàng)目移交給建設(shè)單位或運(yùn)營(yíng)單位，投入正式運(yùn)營(yíng)。驗(yàn)收程序包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)題整改、驗(yàn)收結(jié)論和文件歸檔等環(huán)節(jié)。建設(shè)單位向相關(guān)部門(mén)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)檢查工程項(xiàng)目，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，最終得出驗(yàn)收結(jié)論并歸檔相關(guān)文件。驗(yàn)收流程驗(yàn)收程序與流程02工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作收集、整理工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件、圖紙、照片、錄像等資料，確保資料的完整性、準(zhǔn)確性和系統(tǒng)性。工程資料整理按照規(guī)定的檔案管理制度，對(duì)整理好的工程資料進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)、裝訂、裝盒，形成完整的工程檔案。工程資料歸檔在工程竣工驗(yàn)收前，將整理好的工程檔案移交給建設(shè)單位或檔案管理部門(mén)，以便后續(xù)的查閱和使用。工程資料移交資料整理與歸檔

現(xiàn)場(chǎng)勘查與核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)勘查對(duì)工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面、細(xì)致的勘查，了解工程建設(shè)的實(shí)際情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。問(wèn)題核實(shí)針對(duì)勘查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，與建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行核實(shí)，確保問(wèn)題的準(zhǔn)確性和客觀(guān)性?，F(xiàn)場(chǎng)記錄對(duì)勘查和核實(shí)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括問(wèn)題的性質(zhì)、位置、程度等信息，為后續(xù)的問(wèn)題整改提供依據(jù)。整改監(jiān)督對(duì)整改過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保整改措施的落實(shí)和整改效果的達(dá)成。問(wèn)題整改針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定整改措施和計(jì)劃，明確整改責(zé)任人和整改時(shí)限，確保問(wèn)題得到及時(shí)有效的解決。問(wèn)題反饋將整改情況和結(jié)果及時(shí)反饋給建設(shè)單位和相關(guān)監(jiān)管部門(mén)，以便及時(shí)了解工程建設(shè)的實(shí)際情況和問(wèn)題處理情況。問(wèn)題整改與反饋03工程實(shí)體質(zhì)量檢查與評(píng)估通過(guò)專(zhuān)業(yè)手段對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、承載能力等。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估建筑材料檢測(cè)結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測(cè)對(duì)建筑材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確保其符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)建筑物進(jìn)行定期變形監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。030201結(jié)構(gòu)安全性鑒定對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)且符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)備設(shè)施運(yùn)行測(cè)試驗(yàn)證建筑物的各系統(tǒng)（如給排水、電氣、空調(diào)等）功能是否完善、運(yùn)行是否正常。系統(tǒng)功能驗(yàn)證評(píng)估建筑物的室內(nèi)環(huán)境舒適度，包括溫度、濕度、噪音等方面。舒適度評(píng)估使用功能測(cè)試檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量，包括墻面、地面、天花板等部位的平整度、色澤等。外觀(guān)質(zhì)量檢查對(duì)建筑物的細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行評(píng)估，如門(mén)窗安裝、墻角處理、裝飾線(xiàn)條等。細(xì)部質(zhì)量評(píng)估根據(jù)以上檢查結(jié)果，對(duì)建筑物的總體觀(guān)感質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議?？傮w觀(guān)感評(píng)價(jià)觀(guān)感質(zhì)量評(píng)價(jià)04工程檔案資料審查要點(diǎn)完整性審查01檢查施工圖紙是否齊全，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專(zhuān)業(yè)圖紙，以及圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖例、設(shè)備材料表等輔助資料。準(zhǔn)確性審查02核對(duì)施工圖紙是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及地方性法規(guī)、規(guī)章的要求，重點(diǎn)檢查涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況。變更文件審查03檢查施工過(guò)程中發(fā)生的變更是否有相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更通知單或工程聯(lián)系單，變更內(nèi)容是否在施工圖紙中得到體現(xiàn)，重大變更是否經(jīng)過(guò)原審批部門(mén)批準(zhǔn)。施工圖紙及變更文件審查檢查施工日記是否詳細(xì)記錄了施工過(guò)程中的天氣、施工內(nèi)容、施工人員、機(jī)械設(shè)備使用情況等信息，是否與實(shí)際施工情況相符。施工日記審查檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄是否齊全，包括地基驗(yàn)槽、鋼筋隱蔽、防水工程等關(guān)鍵部位的驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收意見(jiàn)是否明確，簽字手續(xù)是否完備。隱蔽工程驗(yàn)收記錄審查檢查進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備是否有合格證明文件，是否按規(guī)定進(jìn)行了檢驗(yàn)和復(fù)試，檢驗(yàn)結(jié)果是否符合要求，不合格品是否及時(shí)處理并有記錄。材料設(shè)備檢驗(yàn)記錄審查施工過(guò)程記錄審查竣工圖審查檢查竣工圖是否完整、準(zhǔn)確，與實(shí)際工程情況相符，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專(zhuān)業(yè)竣工圖。對(duì)于重大變更和修改，是否在竣工圖中得到體現(xiàn)?？⒐?bào)告審查檢查竣工報(bào)告內(nèi)容是否全面，包括工程概況、施工依據(jù)、施工過(guò)程控制情況、質(zhì)量自評(píng)結(jié)果等。同時(shí)，關(guān)注報(bào)告中提及的問(wèn)題和建議，以便后續(xù)整改和完善。驗(yàn)收資料整理與歸檔在審查過(guò)程中，應(yīng)注意將相關(guān)圖紙、記錄等資料整理歸檔，以便后續(xù)查閱和使用。同時(shí)，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，為工程竣工驗(yàn)收提供有力支持。竣工圖及竣工報(bào)告審查05工程竣工驗(yàn)收中常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案問(wèn)題原因分析可能涉及設(shè)計(jì)、施工、材料、管理等多個(gè)環(huán)節(jié)。處理措施組織專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)鑒定，明確責(zé)任方，制定整改方案并監(jiān)督實(shí)施，確保問(wèn)題得到有效解決。質(zhì)量問(wèn)題類(lèi)型包括設(shè)計(jì)缺陷、施工不符合規(guī)范、材料不合格等。質(zhì)量問(wèn)題分析及處理措施可能包括資金不足、施工計(jì)劃不合理、天氣因素、政策變化等。進(jìn)度延誤原因及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加資源投入，加強(qiáng)進(jìn)度監(jiān)控和預(yù)警，積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保工程按時(shí)完成。應(yīng)對(duì)措施進(jìn)度延誤原因及應(yīng)對(duì)措施合同糾紛類(lèi)型包括工程款支付糾紛、工程質(zhì)量糾紛、工程變更糾紛等。解決途徑首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可通過(guò)訴訟解決。解決方法詳細(xì)分析合同條款，收集相關(guān)證據(jù)，尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，制定合理的解決策略。合同糾紛解決途徑和方法06工程竣工驗(yàn)收后管理事項(xiàng)03保養(yǎng)計(jì)劃制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期巡檢、預(yù)防性維護(hù)等措施，確保設(shè)備正常運(yùn)行。01保修期限明確保修期限，通常為竣工驗(yàn)收后一年或合同約定的其他期限。02維修范圍界定保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)的維修范圍，如設(shè)備故障、施工質(zhì)量問(wèn)題等。保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作依據(jù)合同約定和竣工圖紙，核實(shí)工程量、材料用量等，確定結(jié)算金額。結(jié)算依據(jù)明確支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付比例和時(shí)限。支付流程對(duì)于結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。爭(zhēng)議解決竣工結(jié)算和支付流程123對(duì)項(xiàng)目整體實(shí)施過(guò)程進(jìn)行總