不動(dòng)產(chǎn)用戶操作手冊(cè)

**市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)**市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)1房產(chǎn)證(商品房)補(bǔ)錄登記登錄**市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)，輸入有關(guān)人員的顧客名和密碼登選擇國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記--房產(chǎn)證補(bǔ)錄(商品房),天工作日附件附件1201512240051李四、王…(1201512240051李四、王…(申請(qǐng)事項(xiàng)房產(chǎn)證補(bǔ)錄(商品房)□全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)□1□21.2受理201512240051年四十空登理-系統(tǒng)管理員《中請(qǐng)單《申請(qǐng)人信息登記信息宗地圖分層分戶圖申請(qǐng)日期房產(chǎn)證補(bǔ)錄(商品房)申請(qǐng)人情況□全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)選擇刪除12單獨(dú)所有申請(qǐng)分別持證相關(guān)登記申請(qǐng)入(義務(wù)人)房屋編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)通過幢編號(hào)和戶編號(hào)獲取。土地信息可以點(diǎn)擊【選擇】按鈕進(jìn)行有關(guān)信息的查詢選擇，信息填寫完畢后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一步。201512290011胡元春201512290011胡元春…受理系統(tǒng)管理員宗地圖Y分層分戶圖甲請(qǐng)單∠申請(qǐng)人信息Y登記信息登記信息420502012011GB00020420502012011GB00020F00附件javascrigtvoidion1.3初審收件-系統(tǒng)管理員□要理-系統(tǒng)管理員簽收提交會(huì)簽特送關(guān)注；流程控制▼圖形登記原因房產(chǎn)證補(bǔ)錄(商品房)登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)12申請(qǐng)分別持證相關(guān)登記申請(qǐng)人(義務(wù)人)201512240051李四、王…《201512240051李四、王…《簽收提交會(huì)簽特送關(guān)注流程控制▼圖形L申請(qǐng)人信息Y登記信息Y審批信息初意見復(fù)審意見核定意見備注意見填寫之后點(diǎn)擊保留提交到下一環(huán)節(jié)，掃描。1.4掃描掃描之后直接點(diǎn)擊保留提交彈出對(duì)話框，流程結(jié)束。e流程提交--網(wǎng)頁對(duì)話框當(dāng)前步驟信息流程模板：房產(chǎn)證補(bǔ)錄(商品房)業(yè)務(wù)名稱：201512240051李四、王五國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記房產(chǎn)證補(bǔ)錄(商品房)當(dāng)前步驟：掃描流程結(jié)束后續(xù)步驟辦理人廠共享任務(wù)更正登記異議登記園抵押登記2轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)系統(tǒng)登錄之后點(diǎn)擊【新建業(yè)務(wù)】,選擇轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)老證轉(zhuǎn)移登記。(前提要將土地登記、房屋登記數(shù)據(jù)整合創(chuàng)建流程天工作日2.1收件克件單 克件單 申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記系統(tǒng)管理員轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)□1□2收件時(shí)間電子郵件系統(tǒng)管理員2.2受理到受理環(huán)節(jié)后，先掛起該業(yè)務(wù)，啟動(dòng)“房產(chǎn)證(商品房)補(bǔ)錄登記”流程，把房產(chǎn)證信息補(bǔ)錄到不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)，在進(jìn)行后續(xù)操作。在受理環(huán)節(jié)進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)和土地證號(hào)的選擇和登記類型的選擇，根據(jù)申請(qǐng)人狀況選擇共有方式，并進(jìn)行核算登記信息，信息無誤之后進(jìn)行簽收保留提交到初審。甲請(qǐng)單甲請(qǐng)單 簽收提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注；流程控制▼附件圖形申請(qǐng)日期登記原因轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)申請(qǐng)人情況名稱/姓名□12○是◎否代理人姓名相關(guān)登記申請(qǐng)人(義務(wù)人)代理人姓名申收件-系統(tǒng)管理員◆受理-系統(tǒng)管理員申請(qǐng)日期轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)土地證號(hào)宜市國用(2007)第0603口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)選擇出除□1申請(qǐng)分別持證12曾姐2.3初審初審環(huán)節(jié)在申請(qǐng)人信息出點(diǎn)擊獲取不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)，并在審批表處填寫初審意見。審批單收件-系統(tǒng)管理員 轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)宜市國用2007)第060301062房權(quán)證字第22233222日不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)鄂(2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)□1申請(qǐng)分別持證相關(guān)登記申請(qǐng)人(義務(wù)人)12曾帽審批單受理-系統(tǒng)管理員審查人系統(tǒng)管理員日期日期日期幫其他況案巖建報(bào)而帶三01000中，分?jǐn)偨ㄖ?.4土地初審?fù)恋爻鯇徣藛T審核有關(guān)信息，檢查無誤后在國土審批信息處填寫初審意見，初審意見填寫之后點(diǎn)擊簽收保留提交到一種流程。201512240085李四國201512240085李四國…土地初審-系統(tǒng)管理員意見復(fù)審意見核定意見審批單審2.5掃描掃描環(huán)節(jié)點(diǎn)擊左下角的附件，可以添加對(duì)應(yīng)的附件。審批審批收件-系統(tǒng)管理員單單登記信息420502010004GB00117420502010004GB00117F00022右鍵點(diǎn)擊文獻(xiàn)夾進(jìn)行附件的添加或掃描。2.6房產(chǎn)復(fù)審復(fù)審-系統(tǒng)管理員見復(fù)審意見核意見初審意審批單日期2.7土地復(fù)審[特送打印☆關(guān)注[特送打印☆關(guān)注會(huì)簽進(jìn)行簽收保留提交。2.8核定核定人員檢查有關(guān)信息并填寫核定意見。進(jìn)行簽收保留提交。201512240085李四國201512240085李四國…受理-系統(tǒng)管理員土地初審-系統(tǒng)管理員掃描-系統(tǒng)管理員核定-系統(tǒng)管理員打印☆關(guān)注，*濃程控制一國圖形國土審批信息 提交會(huì)簽特送權(quán)判其描狀況日簽收|審批單日期日期日期2.9登簿登簿包括自然狀況、房屋權(quán)利狀況和登記記事，經(jīng)檢查信息無誤后，點(diǎn)擊簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。宗地面積(P)420502010004GB001174205020100046600117F000建筑面積(P)套內(nèi)面積(P)分?jǐn)偯娣e()土地初審-系統(tǒng)管理員土地初審-系統(tǒng)管理員身登薄-系統(tǒng)管理員2.10繕證繕證有關(guān)人員填寫證書工本號(hào)，填寫之后點(diǎn)擊打印按鈕，打印證書。打印之后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。證書201512240085李四國…證書□收件-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員420502010004GB00117F000所有權(quán)人(申請(qǐng)分別持證：否)420502010004GB001172建筑面積(P)套內(nèi)面積(P)分?jǐn)偯娣e(P)宗地面積()屋造穩(wěn)數(shù)小發(fā)件單掃描-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員土地復(fù)審-系統(tǒng)管理員核定-系統(tǒng)管理員登薄-系統(tǒng)管理員繕證-系統(tǒng)管理員系統(tǒng)管理員2.12歸檔歸檔人員把有關(guān)信息和資料進(jìn)行歸檔，并根據(jù)進(jìn)行檔案盒號(hào)的編寫等有關(guān)信息的填寫。初始預(yù)收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員登薄-系統(tǒng)管理員繕證-系統(tǒng)管理員發(fā)證-系統(tǒng)管理員中歸檔-系統(tǒng)管理員420502010004GB00117F000房屋坐落大成路1-歸檔之后點(diǎn)擊簽收保留提交，彈出如下對(duì)話框，點(diǎn)擊流程結(jié)束。該流程就走完了。流程提交--網(wǎng)頁對(duì)話框流程模板：轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)業(yè)務(wù)名稱：201512240085李四國有建設(shè)用地使用權(quán)及房流程結(jié)束后續(xù)步驟辦理人3變更登記(商品房)困國轉(zhuǎn)移登記收件單收件單系統(tǒng)管理員申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記變更登記(商品房)申請(qǐng)人*□全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選擇刪除名稱/姓名收件時(shí)間電子郵件系統(tǒng)管理員X受理編號(hào)權(quán)利人李四坐落李四420502010004GB00...□李四420502010004GB00...□1大成路1-40-...按下Shift3.2受理在受理環(huán)節(jié)有關(guān)人員選擇登記類型，并對(duì)登記信息進(jìn)行修改。信息修改無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。申請(qǐng)日簽收□收件-系統(tǒng)管理員身受理-系統(tǒng)管理員單申請(qǐng)日期變電登記(商品房)口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利A選擇刪除□1申請(qǐng)分別持證人業(yè)格相關(guān)登記申請(qǐng)人(義務(wù)人)3.3房產(chǎn)初審房產(chǎn)初審人員核算有關(guān)信息，并獲取不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)和填寫初審意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。201512240112李四國…/申請(qǐng)人信息登記信息Y審批信息收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員登記原因變更登記(商品房)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)鄂(2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000103號(hào)班題登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)1申請(qǐng)分別持證相關(guān)登記申請(qǐng)人(義務(wù)人)感附件登記信息Y審批信息\房產(chǎn)初審-系統(tǒng)管理員審批單日期土地初審人員核算有關(guān)信息后，填寫國土審批意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。申請(qǐng)入信息Y蜜記信息Y市批信息)國王審批信息、土地初審-系統(tǒng)管理員]附201512240112事四國…審批單件3.5掃描在掃描環(huán)節(jié)點(diǎn)擊附件，可以添加有關(guān)附件，右鍵點(diǎn)擊文獻(xiàn)夾進(jìn)行附件的添加或掃描。附件添加完畢后點(diǎn)擊保留提交到下一流程。審批簽收提交會(huì)簽單單201512240112審批單位變更登記(商品房)鄂(2015)直昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000103號(hào)申請(qǐng)人情況登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)1申請(qǐng)分別持證相關(guān)登記申請(qǐng)人(義務(wù)人)..名稱3.6房產(chǎn)復(fù)審復(fù)審人員核算有關(guān)信息后，填寫審批意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。審批日簽收房產(chǎn)初審-系統(tǒng)管理員土地初審-系統(tǒng)管理員中房產(chǎn)復(fù)審-系統(tǒng)管理員單申請(qǐng)人信息)登記信息單同意審查人系統(tǒng)管理員權(quán)基花接暑溫理后帶組1m2,分排建筑房屋告會(huì)數(shù)：i2層，所在層數(shù)：建”3.7土地復(fù)審復(fù)審人員核算有關(guān)信息后，填寫審批意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。初審意見復(fù)審意見核定意見201512240112李四國…附件3.8核定核定人員核算有關(guān)信息后，填寫核定意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。201512240112李四國201512240112李四國…見意見復(fù)3.9登簿登記簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。登記單收件-系統(tǒng)管理員核定-系統(tǒng)管理員登簿-系統(tǒng)管理員白然狀兄宗地面積()420502010004GB001172420502010004GB00117F0002建筑面積(P)意內(nèi)面積(P)分?jǐn)偯娣e(P)3.10繕證繕證填寫證書工本號(hào)，填寫之后點(diǎn)擊打印按鈕，打印證書。打印之后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。201512240112李四國…證書證書收件-系統(tǒng)管理員 420502010004GB00117F000所有權(quán)入(申請(qǐng)分別持證：否)420502010004G80011722注筑面積(m)套內(nèi)面積()分隨面積()宗地面積(n)屬3.11發(fā)證201512240112李四國…《發(fā)件單提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注流程受理-系統(tǒng)管理員房產(chǎn)初審-系統(tǒng)管理員掃描-系統(tǒng)管理員系統(tǒng)管理員附件3.12歸檔歸檔人員把有關(guān)信息和資料進(jìn)行歸檔，并根據(jù)進(jìn)行檔案盒號(hào)的編寫等有關(guān)信息的填寫。初始中歸檔-系統(tǒng)管理員420502010004GB00117F000房屋坐落大成路1-歸檔之后點(diǎn)擊簽收保留提交，彈出如下對(duì)話框，點(diǎn)擊流程結(jié)束。該流程就走完了。流程提交--網(wǎng)頁對(duì)話框流程模板：轉(zhuǎn)移登記(兩證-商品房)業(yè)務(wù)名稱：201512240085李四國有建設(shè)用地使用權(quán)及房后續(xù)步驟辦理人妝件單妝件單4抵押登記(兩證一商品房)登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊【新建業(yè)務(wù)】,選擇抵押登記(兩證—商品房),點(diǎn)擊在收件環(huán)節(jié)添加申請(qǐng)人的有關(guān)信息，申請(qǐng)人一般是銀行或是金融機(jī)構(gòu)。信息填寫完畢之后點(diǎn)擊保留提交。進(jìn)入受理環(huán)節(jié)。申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記系統(tǒng)管理員抵押登記(兩證-商品房)申請(qǐng)人*□全迭/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選擇刪除名稱/姓名收件時(shí)間電子郵件系統(tǒng)管理員信息填寫完畢后點(diǎn)擊保留提交到下一環(huán)節(jié)受理。4.2受理受理人員核算申請(qǐng)人狀況，點(diǎn)擊【選擇】按鈕輸入查詢條件，進(jìn)行房…201512290026銀行國申請(qǐng)單申請(qǐng)單申請(qǐng)日期…201512290026銀行國申請(qǐng)單申請(qǐng)單申請(qǐng)日期抵押登記(兩證-商品房)口全選/反選抵押權(quán)人名稱/姓名用簽收提交會(huì)簽特送打印關(guān)注*流程控制▼ 產(chǎn)證和土地證的選擇。并填寫抵押登記內(nèi)容，信息填寫完畢后點(diǎn)擊?！贰飞暾?qǐng)人情況□1名稱/姓名201512250010中國工商…《201512250010中國工商…《(載品償權(quán)數(shù)起起(供權(quán)確定期間)止申請(qǐng)登記備注附件4.3初審初審環(huán)節(jié)在申請(qǐng)人信息出點(diǎn)擊獲取不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)，并在審批表處填寫初審意見。審批日簽收□收件-系統(tǒng)管理員害抵押登記(兩證-商品房)直市國用(2014)第060301082-鄂(2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0000053號(hào)1智2201512250010中國工商…《審批日簽收受理-系純管理員表申請(qǐng)人信息房地權(quán)利情況抵押情況表系統(tǒng)管理員日期日期備注4.4復(fù)審復(fù)審人員核算有關(guān)信息后，填寫審批意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。收件-系統(tǒng)管理員初審-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員見復(fù)見核定見201512250010中國工商…《原統(tǒng)管員審批毒初4.5核定核定人員核算有關(guān)信息后，填寫核定意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。201512250010中國工商201512250010中國工商…《備注4.6登簿登簿包括自然狀況、抵押權(quán)利部分，經(jīng)檢查信息無誤后，點(diǎn)擊簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。201512250010中國工商201512250010中國工商…登記單 簽收提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注流程控制▼圖形宗地面積(P)420502010004G800117420502010004G800117F0002意內(nèi)面積(P)分?jǐn)偯娣e()4.7繕證繕證人員填寫證書工本號(hào)，填寫之后點(diǎn)擊打印按鈕，打印證書。打印之后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。證明日簽收提交收件-系統(tǒng)管理員結(jié)證-系統(tǒng)管理員不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)42050201000468001177000不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)鄂2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0000053號(hào)中國工商銀行股份有限公司三峽分行義務(wù)人名稱420502010004G800117宗地面積(P)1276.89地證號(hào)宜市國用2014)第080301082-1-301號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)；鄂2015)官昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000103號(hào)抵沖孟積：房屋面積；122.00m2”4.8發(fā)證]201512250010中國工商…《發(fā)件單收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員核定-系統(tǒng)管理員登薄-系統(tǒng)管理員 發(fā)證-系統(tǒng)管理員點(diǎn)擊抓拍照片系統(tǒng)管理員口全選/反選添加選搔曲除4.9歸檔歸檔人員把有關(guān)信息和資料進(jìn)行歸檔，并根據(jù)進(jìn)行檔案盒號(hào)的編寫等有關(guān)信息的填寫。抵押收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員核定-系統(tǒng)管理員登薄-系統(tǒng)管理員發(fā)證-系統(tǒng)管理員42050201000402001177000鄂(2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0000053號(hào)歸檔之后點(diǎn)擊簽收保留提交，彈出如下對(duì)話框，點(diǎn)擊流程結(jié)束。序號(hào)5預(yù)告及抵押預(yù)告登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊【新建業(yè)務(wù)】,選擇預(yù)告及抵押預(yù)告，點(diǎn)擊【創(chuàng)立無創(chuàng)建流程5.1收件在收件環(huán)節(jié)填寫申請(qǐng)人信息、抵押權(quán)人等有關(guān)信息，信息填寫之后點(diǎn)擊保留提交到下一流程。201512250030李四國…收件收件收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員單申請(qǐng)事項(xiàng)業(yè)務(wù)類型預(yù)告登記及抵押預(yù)告(商品房)申請(qǐng)人口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)□口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)口15.2受理在申請(qǐng)人狀況處填寫義務(wù)人，在登記信息填完土地信息后，填寫房屋信息，點(diǎn)擊【選擇】按鈕，進(jìn)行選擇幢信息或是添加幢信息。申請(qǐng)日簽收身受理-系統(tǒng)管理員單登記信息耐幢信息填寫完畢后，填寫戶信息，幢編號(hào)和戶編號(hào)填寫之后點(diǎn)擊獲取生成不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，登記信息寫完之后填寫抵押狀況，抵押狀況包括抵押方式被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額等有關(guān)信息。申請(qǐng)單收件-系統(tǒng)管理員身受理-系統(tǒng)管理員申請(qǐng)人情況口全選/反選抵押權(quán)人選搔刪除□1(儒權(quán)確定期間申請(qǐng)登記內(nèi)容信息填寫無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一步。5.3初審初審環(huán)節(jié)在申請(qǐng)人信息和在抵押狀況處點(diǎn)擊【獲取】獲取不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)，并在審批表處填寫初審意見。審批單收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員申請(qǐng)人信息審批信息預(yù)告登記及抵押預(yù)告(商品房)申請(qǐng)人情況登記申請(qǐng)人(積利人)1附件201512250030事四國…《審批單單部2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0000061號(hào)申清人情況1起講止附件5.4掃描在掃描環(huán)節(jié)點(diǎn)擊附件，可以添加有關(guān)附件，右鍵點(diǎn)擊文獻(xiàn)夾進(jìn)行附件的添加或掃描。附件添加完畢后點(diǎn)擊保留提交到下一流程。審批受理-系統(tǒng)管理員掃描-系統(tǒng)管理員單單預(yù)告登記及抵押預(yù)告(商品房)申請(qǐng)人情況登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)1張山□主德校本加巴是5.5復(fù)審復(fù)審人員核算有關(guān)信息后，填寫審批意見。信息無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一流程。初掃描-系統(tǒng)管理員意見復(fù)見房肇魔器額：222=受理-系統(tǒng)管理員初審-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員土地復(fù)審人員審核有關(guān)信息無誤后，在國土審批信息下填寫復(fù)審意見。201512250030事四國201512250030事四國…收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員初審-系統(tǒng)管理員掃描-系統(tǒng)管理員復(fù)審-系統(tǒng)管理員意土地復(fù)審-系統(tǒng)管理員復(fù)審意見核定意見流程見5.7核定核定人員核定有關(guān)信息并填寫核定意見。201512250030李四國201512250030李四國…±地復(fù)審-系統(tǒng)管理員核定-系統(tǒng)管理員意見核定意見審批信息丫國土審批信息Y登記值息申請(qǐng)人信息初見5.8登薄登薄環(huán)節(jié)檢查信息無誤后，直接點(diǎn)擊簽收、提交。22201512250030李四國…中登簿-系統(tǒng)管理員鄂(2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第000流程繕證人員填寫證書工本號(hào)，填寫之后點(diǎn)擊打印按鈕，打印證書。打印之后點(diǎn)擊簽收保留提交到下一環(huán)節(jié)。201512250030李四國…證明收件-系統(tǒng)管理員420502006005GB00092F000420502006005GB000925建筑面積()套內(nèi)面積(P)111.000分?jǐn)偯娣e()宗地面積(F)證明證書記事宗地圖分層分戶圖收件-系統(tǒng)管理員預(yù)的商品房抵把方式；一般托押。德芳旋存期限-2015年11月10日至2015年12月25日6初次登記(商品房)6.1新建業(yè)務(wù)依次選擇國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有以登記-初次登記-初次登記(商品房)-創(chuàng)立流程。1系統(tǒng)管理員2系統(tǒng)管理員3系統(tǒng)管理員4系統(tǒng)管理員5系統(tǒng)管理員6系統(tǒng)管理員7系統(tǒng)管理員8系統(tǒng)管理員9系統(tǒng)管理員登記(通用-商品房)系統(tǒng)管理員系統(tǒng)管理員受理補(bǔ)錄登記議登記天工作日創(chuàng)建流程26.2收件填寫收件單的有關(guān)登記信息及其他欄中對(duì)應(yīng)有關(guān)信息(帶*必填),申請(qǐng)人信息可以手動(dòng)添加也可進(jìn)行讀卡機(jī)進(jìn)行讀取信息，信息填寫完畢后點(diǎn)擊保留提交。功能菜單功能菜單會(huì)簽抄送件通知人姓移動(dòng)電話電話讀證選擇刪除2016-02-0510:44:所屬轄區(qū)口主頁收件單X□全選/反j收件單必遠(yuǎn)文件關(guān)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中請(qǐng)書反有旅加文件?必選文件夾：(/詢問筆錄)沒有添加文件!必選文件夾：(/測(cè)繪報(bào)告)沒有添加文件!必選文件夾：(/授權(quán)委托書)沒有添加文件!必選文件夾：(/受托人身份證)沒有添加文件!必選文件夾：(/法人證明)沒有添加文件!必選文件夾：(/法人代表身份證)沒有添加文件!必選文件夾：(/營業(yè)執(zhí)照)沒有添加文件!必選文件夾：(/檔案接受證明書)沒有添加文件!必選文件夾：(/物業(yè)證明)沒有添加文件!必選文件夾：(/門牌號(hào)證明)沒有添加文件!必選文件夾：(/拆遷辦證明)沒有添加文件!必選文件夾：(/人防證明)沒有添加文件!必選文件夾：(/綜合評(píng)定報(bào)告)沒有添加文件!必選文件夾：(/竣工備案表)沒有添加文件!必選文件夾：(/質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告)沒有添加文件!必選文件夾：(/已經(jīng)登記的證明材料(土地證))沒有添加文件!必選文件夾：(/建設(shè)用地規(guī)劃許可證)沒有添加文件!必選文件夾：(/建設(shè)工程規(guī)劃許可證)沒有添加文件!必選文件夾：(/建設(shè)工程施工許可證)沒有添加文件!必選文件夾：(/立項(xiàng)批文)沒有添加文件!必選文件夾：(/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原國有土地使用證))沒有添加文件!必選文件夾：(/建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表)沒有添加文件!必選文件夾：(/土地、房屋測(cè)量報(bào)告)沒有添加文件!必選文件夾：(/實(shí)地查看表)沒有添加文件!必選文件夾：(/授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件)沒有添加文件!必選文件夾：/原房屋所有權(quán)證進(jìn)行產(chǎn)權(quán)注銷)沒有添加文件!必選文件夾：(/規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定)沒有添加文件!是否繼續(xù)提交??受理環(huán)節(jié)包括申請(qǐng)人信息和登記信息，在登記信息處包括土地信息，房屋信息和房間信息，點(diǎn)擊【選擇】按鈕，在彈出的對(duì)話框中輸入查日新建業(yè)務(wù)日新建業(yè)務(wù)；4圖形瀏密201512250017方海濤…《武口全選/反送刪陸選擇序號(hào)單元號(hào)在線交流田其他C實(shí)際層實(shí)際層數(shù)房間號(hào)申請(qǐng)單201512250017方海濤…□收件-系統(tǒng)管理員中受理-手統(tǒng)管理員不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)土地座落唐屋編號(hào)屋建筑面顯示從1到1,總1條。每頁顯示：20動(dòng)產(chǎn)單元土地座落5米、元?同樣在房屋信息處點(diǎn)擊【選擇】按鈕輸入有關(guān)查詢方式點(diǎn)擊【查詢】,查詢出成果之后，選中查詢成果欄中的有關(guān)信息點(diǎn)擊確定。圖形瀏覽田新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽收件單□收件-系統(tǒng)管理員受理-系續(xù)管理員國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利類型土地坐落國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利類型建筑密度房屋編號(hào)房屋結(jié)構(gòu)房屋編號(hào)新獲取不動(dòng)產(chǎn)單元!土地信息房屋信息房間信息宗地面積建筑限高項(xiàng)目名稱房屋總層數(shù)口全選/反關(guān)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)(*)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)(*)出新建業(yè)務(wù)度形測(cè)選201512250017方海誨…簽收理交顯示從1到1,總1條。每歷顯示：20系統(tǒng)會(huì)總動(dòng)提醒與否自動(dòng)加載本幢下面的所有房間信息，選擇是。新建業(yè)務(wù)新建業(yè)務(wù)4面形劉覽201512250017方海濤…受理-系統(tǒng)管理員宗地面積出讓項(xiàng)目名稱選擇序號(hào)單元號(hào)所在層實(shí)際層實(shí)際層數(shù)房間號(hào)幢編號(hào)戶編號(hào)是否自動(dòng)加載本幢下面的所有權(quán)利設(shè)定方式建筑限高極利類型申請(qǐng)單國信息填寫完整無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交，進(jìn)入下一流程。晶晶系統(tǒng)管理員，歡迎您!簽收提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注；*液程控制▼[家地統(tǒng)一編碼權(quán)利類型420502012017GB00290口全選/反是選控刪除□?□□□口123456單元號(hào)11111111112實(shí)際層111122不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)(*)420502012017GB00290420502012017GB00290420502012017GB00290420502012017GB00290420502012017CB00290F0001.420502012017GE00290F戶編號(hào)實(shí)際層數(shù)111111宗地面積權(quán)利設(shè)定方武項(xiàng)目名稱房屋總層數(shù)華高園沿江大道104號(hào)出讓權(quán)利性質(zhì)建筑密度受理-系統(tǒng)管理頁田新建業(yè)務(wù)圖形瀏菌新獲取不動(dòng)產(chǎn)里元!不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋信息申請(qǐng)單圖形6.4初審在初審環(huán)節(jié)，在登記信息頁面點(diǎn)擊讀取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并在審批信息處填寫初審意見(點(diǎn)擊F2有審批意見模板),信息核算無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交，進(jìn)入下一流程，如下面圖所示。審批單實(shí)例管理審批單實(shí)例管理初審-系統(tǒng)管理員息系統(tǒng)管理員，歡迎您!新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽201512250017方海濤..提交會(huì)簽特送☆關(guān)注流程控制▼圖形收件-系統(tǒng)管理員 受理-系統(tǒng)管理員初審-系統(tǒng)管理員示地統(tǒng)一組碼房屋編號(hào)420502012017GB0不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)(*)420502012017G800290F0002.晶系統(tǒng)管理員，歡迎您!田新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽201512250017方海濤201512250017方海濤…見系統(tǒng)管理員日期日期核定意見日期備晶系統(tǒng)管理員，歡迎您!新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽201512250017方海濤……201512250017方海濤……同意系統(tǒng)管理員日期日期日期進(jìn)入土地初審環(huán)節(jié)，有關(guān)人員核算有關(guān)信息后，在國土審批信息處，填寫初審意見(點(diǎn)擊F2有審批意見模板),信息核算無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交，進(jìn)入下一流程。田田新建業(yè)務(wù)4圖形瀏覽土地初審-系統(tǒng)管理員201512250017方海濤…《初審意見復(fù)審意見核定意見晶系統(tǒng)管理員，歡迎您!審批單6.6掃描在掃描環(huán)節(jié)點(diǎn)擊附件，可以添加有關(guān)附件，右鍵點(diǎn)擊文獻(xiàn)夾進(jìn)行附件的添加或掃描。附件添加完畢后點(diǎn)擊保留提交到下一流程。201512250017方海濤…《簽收提交會(huì)簽特送打印關(guān)注淡程控制▼圖形宗地不動(dòng)產(chǎn)人情登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)名稱/姓名1串濮入聯(lián)系6.7房產(chǎn)復(fù)審房產(chǎn)復(fù)審核算有關(guān)信息并填寫審批信息,填寫無誤后點(diǎn)擊簽收、保留和提交(點(diǎn)擊F2有審批意見模板)。信息核算無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交，進(jìn)入下一流程。提交會(huì)簽特送☆關(guān)注流程控制▼圖形日期日期201512250017方海濤…《見注6.8土地復(fù)審?fù)恋貜?fù)審環(huán)節(jié)，土地復(fù)審人員檢查有關(guān)信息并填寫審批信息，然后點(diǎn)擊簽收、保留和提交。201512250017方海濤…《日期見日期核定人員檢查有關(guān)信息并在核定意見欄中填寫審批信息，然后點(diǎn)擊國土審批信息，信息無誤后點(diǎn)擊簽收、提交。田新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽田新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽控制▼初審意見復(fù)審意見核定意見201512250017方海濤…備注日期日期201512250017方海濤…復(fù)核定-系統(tǒng)管理員審意見核定意見晶系統(tǒng)管理員，歡迎您!審查人同意簽收提交初審意見審查人審批單同意6.10登薄登薄環(huán)節(jié)檢查信息無誤后點(diǎn)擊簽收、提交。登登配201512250017方海清…會(huì)簽特送品打印☆關(guān)注 420502012017CB00290不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)(*)1111420502012017GB00290F0002.繕證環(huán)節(jié)有關(guān)人員輸入證書工本號(hào)(D背面11位數(shù)字),信息填寫無誤后點(diǎn)擊簽收、提交。田新建業(yè)務(wù)田新建業(yè)務(wù)圖形瀏路201512250017方海濤…選擇序號(hào)單元號(hào)所在層實(shí)際層實(shí)際層數(shù)房間號(hào)2015-12-25提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注流程控制▼國圖形宏熱不動(dòng)產(chǎn)式”碼◎打印清O證書6.12發(fā)證發(fā)證環(huán)節(jié)讀取領(lǐng)取人指紋、有關(guān)證件、拍取領(lǐng)取人照片后及登記其他有關(guān)信息后，點(diǎn)擊簽收、提交。晶晶系統(tǒng)管理員，歡迎您!田新建業(yè)務(wù)圖形瀏覽201512250017方海濤……簽收提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注流程控制▼圖形□全選/反添加選擇州除發(fā)件單6.13歸檔201512250017方海濤…添加掃描去取流程附件自動(dòng)生成檔察權(quán)證歸檔首次登記預(yù)歸檔田新建業(yè)務(wù)7預(yù)告登記7.1新建業(yè)務(wù)我的受托件×系統(tǒng)營理統(tǒng)計(jì)分析3選擇國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記一預(yù)告登記一預(yù)告登記(商品房)點(diǎn)擊右下方【創(chuàng)立流程】按鈕，創(chuàng)立收件單，如下圖團(tuán)園轉(zhuǎn)移登記收件單收件單7.2收件填寫收件單的有關(guān)登記信息及其他欄中對(duì)應(yīng)有關(guān)信息(帶*必填),申請(qǐng)人信息可以手動(dòng)添加也可進(jìn)行讀卡機(jī)進(jìn)行讀取信息，信息填寫完畢后點(diǎn)擊保留提交。打印單系統(tǒng)管理員申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記預(yù)告登記(商品房)申請(qǐng)人*口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選搔刪除名稱/姓名收件時(shí)間通知人姓名*電子郵件系統(tǒng)管理員權(quán)利人信息填寫完整后，點(diǎn)擊表格左上角保留鍵進(jìn)行信息保留(注：帶星號(hào)為必填)如下圖，查對(duì)信息后，進(jìn)行提交。申請(qǐng)人口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選搔刪除名稱/姓名?收件時(shí)間李四電話電子郵件系統(tǒng)管理員收件單系統(tǒng)管理員申情事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記預(yù)告登記(商品房)□全選/反迭名稱/姓名口1收件時(shí)間電話電子郵件系統(tǒng)管理員受理環(huán)節(jié)包括申請(qǐng)人信息和登記信息，在登記信息處包括土地信息，房屋信息和房間信息，點(diǎn)擊【選擇】按鈕，在彈出的對(duì)話框中輸入查收件-系統(tǒng)管理員申申請(qǐng)人情況申請(qǐng)日期2015-12-2411:42:57登記原因預(yù)告登記(商品房)口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)選擇冊(cè)除)201512240050胡三國…)201512240050胡三國…《申請(qǐng)單 附件進(jìn)入登記信息頁面——選擇表格右上角選擇鍵添加土地信息： 登記信息土地信息權(quán)利性質(zhì)房屋信息點(diǎn)擊選擇后—跳轉(zhuǎn)到宗地信息查詢頁面—根據(jù)顧客所提供信息進(jìn)行宗地信息查詢，選擇所用信息點(diǎn)擊確定添加到表格。登記信息國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)11121112添加完土地信息后，找到表格下方—房間信息—選擇鍵，點(diǎn)擊添加登記信息房屋信息權(quán)利性質(zhì)根據(jù)所提供信息，選擇所需信息，點(diǎn)擊確定，將其添加到表格。戶信息查詢X幢號(hào)邏輯幢號(hào)戶號(hào)房屋座落3 已經(jīng)登記已經(jīng)預(yù)告確定關(guān)閉 添加完畢后，檢查表格，看信息與否所有錄入，若所有錄入，則點(diǎn)擊表格又上方簽收鍵，如下圖。提交會(huì)簽特送打印關(guān)注流程控制▼圖形登記信息420505004016GB00224F權(quán)利性質(zhì)2簽收成功后選擇保留提交。會(huì)簽特送打印控制▼圖形查看回退信息登記信息420505004016GB00158F權(quán)利性質(zhì)7.4初審在初審環(huán)節(jié)，在登記信息頁面點(diǎn)擊讀取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并在審批信息處填寫初審意見(點(diǎn)擊F2有審批意見模板),信息核算無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交，進(jìn)入下一流程。審批單審批單申請(qǐng)人信息登記信息審批信息系統(tǒng)管理員日期復(fù)審意見日期核定意7.5掃描在掃描環(huán)節(jié)點(diǎn)擊附件，可以添加有關(guān)附件，右鍵點(diǎn)擊文獻(xiàn)夾進(jìn)行附件的添加或掃描。附件添加完畢后點(diǎn)擊保留提交到下一流程。201512240065胡元春…201512240065胡元春… 初審意見復(fù)審意見核7.6復(fù)審在審批信息處填寫復(fù)審意見(點(diǎn)擊F2有審批意見模板),信息核算無誤后點(diǎn)擊簽收保留提交，進(jìn)入下一流程。7.7土地復(fù)審?fù)恋貜?fù)審環(huán)節(jié)，土地復(fù)審人員檢查有關(guān)信息并填寫審批信息，在復(fù)審意見欄中指示。然后點(diǎn)擊簽收、保留和提交(點(diǎn)擊F2有審批意見模201512240065胡元春…《201512240065胡元春…《附件審批單日期日期7.8核定意201512240065胡元春…面審批單日期7.9登薄7.10繕證證明證明201512240065胡元春201512240065胡元春…《流程流程420505004016GB00158F000系統(tǒng)管理員420505004016GB00158建筑面積(M2)套內(nèi)面積(P)分?jǐn)偯娣e()歸檔檢查檔案信息，無誤則繼續(xù)簽收提交主頁主頁我的待辦件預(yù)告預(yù)簽收提交會(huì)簽特送打印☆關(guān)注流程控制▼圖形查看回退信息繕證-系統(tǒng)管理員歸檔國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記宗地面積(P)420505004016GB00158420505004016GB00158F000提交成功后點(diǎn)擊結(jié)束流程，完畢業(yè)務(wù)辦理。流程提交--網(wǎng)頁對(duì)話框8預(yù)告抵押登記(商品房)8.1新建業(yè)務(wù)依次選擇國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有以登記-預(yù)告登記-預(yù)告抵押登記(商品房)-創(chuàng)立流程。田新建業(yè)務(wù)主頁變更登記圖預(yù)告抵押登記(商品房)流程期限：30慶工作日無123456789受理號(hào)：18.2收件填寫收件單的有關(guān)登記信息及其他欄中對(duì)應(yīng)有關(guān)信息(帶*必填),申請(qǐng)人信息可以手動(dòng)添加也可進(jìn)行讀卡機(jī)進(jìn)行讀取信息，信息填寫完畢后點(diǎn)擊保留提交。添加有關(guān)證件時(shí)點(diǎn)擊【添加】按鈕口全選/反選系統(tǒng)管理員申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記預(yù)告抵押登記(商品房)申請(qǐng)人*口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選擇刪除名稱/姓名收件時(shí)間通知人姓名*李四電子郵件點(diǎn)擊添加后，根據(jù)所提供信息，選擇所需信息，選擇并添加到表格X房屋預(yù)告證明 □全選/反選=1420502014001GB00...2420505004002GB00...3420503007004GB00...宜昌房預(yù)證昌房字第0001.西陵區(qū)沿..4420503010006GB00..宜昌市伍…5420502014001GB00...6420505004016GB00...7420505004016GB00..1□全選/反選還加刪除系統(tǒng)管理員申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記□1預(yù)告抵押登記(商品房)申請(qǐng)人*口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選擇刪除名稱/姓名收件時(shí)間李四電子郵件完畢后添加登記申請(qǐng)人信息—點(diǎn)擊選擇鍵。如下圖申請(qǐng)人*□全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)名稱/姓名收件時(shí)間李四電子郵件系統(tǒng)管理員根據(jù)顧客提供信息添加登記申請(qǐng)人信息，如圖權(quán)利人信息X權(quán)利人性質(zhì)口全選/反選添加名稱/姓名電話三三12345671? 收件單附件收件單附件口全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選搔刪除申請(qǐng)人*名稱/姓名□1收件時(shí)間李四電子郵件系統(tǒng)管理員完畢后，手動(dòng)填寫表單剩余所需信息，點(diǎn)擊保留收件單會(huì)簽特送打印□1預(yù)告抵押登記(商品房)申請(qǐng)人*□全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選搔刪除名稱/姓名□1收件時(shí)間李四電子郵件系統(tǒng)管理員保留成功后—點(diǎn)擊提交形201512240072胡元春形-收件系統(tǒng)管理員-系統(tǒng)管理員申請(qǐng)事項(xiàng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記口1預(yù)告抵押登記(商品房)□全選/反選登記申請(qǐng)人(權(quán)利人)新增讀證選擇刪除名稱/姓名□1電子郵件取消取消確定確定8.3受理進(jìn)入受理階段一查對(duì)申請(qǐng)人信息和房屋權(quán)利信息后，填寫抵押登記內(nèi)容，如下圖201512240072胡元春…簽收提交會(huì)簽特送打印關(guān)注起止申請(qǐng)單填寫完畢后，點(diǎn)擊簽收，并提交，進(jìn)入初審階段。8.4初審初審環(huán)節(jié)在申請(qǐng)人信息處點(diǎn)擊【獲取】獲取不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)。201512240072胡元春…《收件-系統(tǒng)管理員受理-系統(tǒng)管理員申請(qǐng)人信息《房地權(quán)利情況)抵押情況審批信息登記原因預(yù)告抵押登記(商品房)鄂(2015)宜昌市不動(dòng)產(chǎn)證明第0000049號(hào)壁取申請(qǐng)人1獲取后，填寫初審意見，然后簽收，并提交。申請(qǐng)大信意Y房地權(quán)利情況Y抵押情況y審批信息復(fù)審意見 201512240072胡元春…完成初審意見審批單日期核8.5掃描在掃描環(huán)節(jié)點(diǎn)擊【附件】,可以添加有關(guān)附件，附件添加完畢后點(diǎn)擊保留提交到下一流程。8.6復(fù)審復(fù)審核算有關(guān)信息并填寫審批信息,填寫無誤后點(diǎn)擊簽收、保留和提交(點(diǎn)擊F2有審批意見模板)。201512240072胡元春.…201512240072胡元春.…意見夏審意見流程簽收提交會(huì)簽特送☆關(guān)注核定日期8.