萬科地產集團有限公司設計任務書

二零年_月三、合用范圍………………錯誤!未定義書簽。四、圖紙規(guī)定………………錯誤!未定義書簽。第二部分建筑專業(yè)………錯誤!未定義書簽。一、建筑專業(yè)設計任務書………………錯誤!未定義書簽。第三部分構造專業(yè)…………錯誤!未定義書簽。一、構造專業(yè)設計任務書………………錯誤!未定義書簽。二、構造設計管理………錯誤!未定義書簽。第四部分機電專業(yè)…………錯誤!未定義書簽。一、電氣部分…………二、給排水部分…………錯誤!未定義書簽。三、暖通部分……………錯誤!未定義書簽。四、燃氣部分……………錯誤!未定義書簽。五、設備安裝初步設計成果規(guī)定………錯誤!未定義書簽。六、設備安裝施工圖設計成果規(guī)定……錯誤!未定義書簽。七、設計管理……………錯誤!未定義書簽。的居住、管理及維修規(guī)定，減少施工過程中的返工與改動，有效防止住宅設計中的常本任務書作為施工圖設計指導手冊，是在國家對應原我企業(yè)以往住宅項目開發(fā)的實踐經驗，對設計中的一般規(guī)定和常用做法進行必要的明2.1建筑如由多種分區(qū)構成，應提供分區(qū)拼接示意圖，清晰體現(xiàn)各分區(qū)的界線和2.2不一樣戶型單元應繪制單元平面放大圖。圖中應清晰表達出墻體構造、隔墻厚度及定位尺寸、門窗洞口尺寸、陽臺、挑板尺寸、家俱布置(開關及插座應定位)、潔具擺放(洗手盆、大便器、地漏應定位)及空調機預留洞口位置，2.3各專業(yè)應限制使用通用圖紙，各專業(yè)應仔細核查圖紙索引位置、標高及尺寸2.4設備夾層(如一層與地下室間的夾層空間)也應繪制建筑圖平面圖。如地下2.5地下室部分，應有頂板平面圖，精確體現(xiàn)地下室通風采光井及出地面樓梯間2.6應提供門窗詳圖，清晰表達出門窗尺寸，窗型分格和啟動扇位置方向，并應電子文獻一套；藍圖20套，其中2套為裝訂成冊(A4規(guī)格)。裝訂成冊的1或A3規(guī)格。③防雷報批A3白圖4套(電氣設計加“防雷設計專篇”),加蓋設計院公章；④消防報批藍圖1套；⑤產權測繪用圖1套，送至我企業(yè)指定的測繪企業(yè)；⑥規(guī)劃局存檔用：建筑平立剖面圖(平面含屋頂平面)加構造基礎圖3套，藍圖，裝訂成冊(A4規(guī)格)。⑦彩色立面分色圖10套。立面分2.8.1方案圖、施工圖等必須提供對應的電子文獻。電子文獻在文獻編排組2.8.2在設計過程中，設計院在計算面積時畫的復線(Pline線),包括套內2.8.3設計闡明中或單獨提供住宅建筑的住宅套數及戶室比，提供建筑的基4.1自接本設計任務書之日起，兩日內成立項目工作組，指定項目總負責人，并將本項目的設計計劃日程表及設計人員配置表(各專業(yè)負責人及工作組重要人員應標明資歷及工作年限)、聯(lián)絡方式(辦公及號碼)傳至我司設計4.2施工圖設計單位應在三日內對我司提供的建筑設計方案進行深入研究，從施工技術層面加以分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出合理的處理方案，報我司研究后4.3施工圖設計階段應定期召開項目例會，告知我司項目建筑師參與會議，并應第二部分建筑專業(yè)一、建筑專業(yè)設計任務書1.2室內裝修原則：按照我司確定的交樓原則執(zhí)行，詳見(附件二)。2.1.1.1電梯選用上海三菱電梯，電梯資料見附件。高層建筑中，兩臺并聯(lián)的電梯，兩電梯井之間不設墻，根據電梯土建資料做1002.1.2首層大堂2.1.2.3消火栓箱、電表箱等水電設備應防止設在首層大堂的重要視線2.1.3樓梯2.1.3.1住宅樓梯間開間軸線尺寸2700為宜；進深多層5700,高層6000為宜(不考慮管道井尺寸)。2.1.4.1應提高地下車庫運用率，宜采用兩柱間停3臺車布置。(軸線柱距8100,柱間凈距7500)。2.1.4.2地下停車庫宜集中布置，合理安排設備管線與構造梁板柱等關2.3米。獨立車庫的門洞口統(tǒng)一寬為2.7米，高為2.3米，軸線進深不不不小于6.0米。車庫門最終啟動高度為2.2m,車庫2.2米(根據各地區(qū)實際狀況)計算，同步應注意消防車道等2.1.4.4半地下車庫室內須設置防潮措施，防潮層(如聚乙烯丙綸等)2.1.4.5住宅窗戶距車庫出入口的距離應不不不小于15m。2.1.5幼稚園設給水及地漏，墻面貼磁磚1.8米高，以便水洗沖刷。2.1.7商業(yè)(商鋪)、物業(yè)用房2.1.7.2商鋪設計時應考慮餐飲商鋪的排煙問題，以利于此后運行的便2.1.7.5其他未詳用房，根據有關規(guī)定執(zhí)行外，設計過程中及時與我部2.2.1整體規(guī)定2.2.1.2衛(wèi)生間降板處理。2.2.1.3住宅采暖方式采用地熱采暖；其中，衛(wèi)生間采用散熱器采暖的2.2.2.1參照《萬科地產集團有限企業(yè)(北方區(qū))廚房設計指導》。2.2.3衛(wèi)生間2.2.3.1參照《萬科地產集團有限企業(yè)(北方區(qū))衛(wèi)生間設計指導》。2.2.5客廳2.2.5.2四房及以上戶型客廳要考慮安裝壁掛式分體空調和柜式分體空2.2.6.1除服務陽臺外，開敞陽臺、露臺欄桿應為鐵藝欄桿，不得設實2.2.6.2服務陽臺開敞陽臺，應考慮防止產生冷橋，陽臺內設地漏，并2.2.7私家花園2.2.7.1除高層外，首層住宅均設私家花園，總平面圖中須表達花園范2.2.7.2帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進入，私家花園外有人行2.2.7.3首層平面圖應標注私家花園的精確定位尺寸及開門位置?；▓@進深暫定為自建筑主墻向至圍墻外側為7.0米，面寬為該戶整2.2.7.4花園圍墻的墻、柱的基礎須進行設計?；▓@圍墻墻面重要為鐵3.1.4大戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1200寬，2200高(子母門);小戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1000寬，2200高。3.1.5戶內門洞口高度均為2100;廚房、衛(wèi)生間門洞口寬不不不小于800(采用雙扇推拉門時，門洞口寬度不不不小于1600);臥室或書房等門洞口寬度為900;豪華型住宅的主臥室，門寬不不不小于1200(子母門)或1000;雙拼、Townhouse、疊加復式戶型的儲備間門洞口寬度不不不小于800,其他戶型不不不小于700。450或600。3.1.6.1窗臺高度：南向房間，除衛(wèi)生間及廚房外，可做到450;北向房間除特殊狀況外均為900(特殊狀況按照立面設計或我方指定)。外門窗的安裝定位為距外墻皮100(與砌體或混凝土墻面持平，保溫層吃窗洞口20)。3.1.10平開窗的啟動扇寬度≤650,高度≤1500;上懸窗的通風量較大，配件3.2.2100厚的內墻上部如有梁時，其定位應考慮在相對次要的房間內露梁。3.2.4衛(wèi)生間墻周圍應做200高紅磚或砼(距構造面)反檻。3.4.1有綠化設計的屋頂樓板構造設計時應考慮400厚濕土荷載；同步應考慮4.立面4.2.1空調機板的最小構造(不含保溫層厚度)尺寸為600X1000。4.2.2空調機板應做5%的坡度坡向外側，板邊做滴水沿。4.3.1高層、小高層、多層一般住宅原則層高為2.9米，低層及復式住宅的原則層高為3.0米。4.3.2地下車庫布置多種管線后凈高不低于2.2米；車庫軸線進深不不不小于6.0米。架空層細部做法、門廳(外立面)細部做法、屋頂山花、裝飾構件、構架做法根據協(xié)議中規(guī)定，對于設計過程中的重要問題，建筑師可進行下一步設計，本任務書中規(guī)定在建筑擴初及施工圖的如下階段提交我企業(yè)設計初步成果作審核并根據審核意見作調整。詳細提交時間(以圖紙送達為準)按照我部1.建筑的總圖、所有平面、立面、立面分色圖(可后期提交)、剖面。2.各戶型的單元放大圖(1:50),其中應表達出梁的位置(細虛線表達并標明),家1.規(guī)劃方案圖及面積表(單體樓棟面積僅為參照);第三部分構造專業(yè)一、構造專業(yè)設計任務書平面較為規(guī)整時，可采用異形柱構造；7層及如下的住采用砌體構造(含底層框架-抗震墻多層砌體構造),當進深、開間大小變化較視不規(guī)則的詳細實際選用框架、短肢剪力墻、框架-剪度應滿足強度與撓度規(guī)定，不適宜過厚，以控制在130(1)多層砌體構造——kg/m2;(2)底層框架-剪力墻砌體構造——kg/m2;(3)高層剪力墻構造——酌情配置5根放射形短筋(由陽角嵌固端支座處伸出),也可采用雙向板面鋼2.16屋面板配筋應采用雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性1)客廳、臥室、衣帽間、工人房、儲備間、餐廳：2.0kN/m2。4)走廊、門廳、樓梯：2.0kN/m2(多層住宅建筑);3.5kN/m2(高層建5)住宅屋面均布活荷載原則值：6)不上人屋面(包括挑檐、雨棚):0.5kN/m2;7)上人屋面：2.0kN/m2;8)上覆耕植土屋面：按實際計算。4.對設計全過程的配合規(guī)定設計，規(guī)定做出2個以上的構造方案進行方案4.6柱底內力圖(提供Nmax和Mmax圖);5.7梁應滿足梁底距本層樓面構造標高不不不小于2450,合適采用上反梁。5.10鋼筋選擇需考慮市場貨源狀況5.11a)平面構件：梁縱筋(包括底筋、面筋及計算抗扭腰筋)按HRB335鋼筋設計，架立筋、梁構造腰筋及箍筋按HPB235、HRB335鋼筋設計；板鋼筋按5.13主體用鋼量控制：多層42公斤/平米，高層55公斤/平5.14所有不小于300mm的留洞均應在構造圖上標注，應有水平和豎向尺寸標注，5.2預制方樁優(yōu)先選用省標圖集中的300*300預制混凝土A型樁。預應力混凝土7.樓地面工程7.2上人屋面(尤其是屋頂花園)配筋宜按雙層雙向配置，按板混凝土不裂縫考慮設計單位在設計前應提供甲方設計進度計劃，2)構造計算參數確定，出圖原則制定完畢時；3)構造布置方案完畢，構造程序計算后，經調整基本滿足規(guī)范規(guī)定的各項指標時；4)構造施工圖正式設計之前；5)構造施工圖設計時碰到特殊問題時；第四部分機電專業(yè)一、電氣部分應根據項目所在地電力部門規(guī)定和該地區(qū)居民用電習慣按不一樣的戶型面積大小合理分類考慮；商業(yè)照明及空調規(guī)定按面積考慮設備住宅部分用電負荷取系數下限，合適提高公共商業(yè)部分、室外用電詳細系統(tǒng)由甲方招標選購，設計按熟悉品牌設計，重點考慮室內位2.1.1整個配電系統(tǒng)規(guī)定按功能劃分，各變壓器負荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(可多設一兩臺聯(lián)絡柜，并考慮與后期項目配電室的低壓2.1.2設計時請不要遺漏水泵、風機等設備控制原理圖及消防應急電源起2.1.3配電開關設計選型由甲方根據地區(qū)和項目的實際狀況確定后提供應2.1.4規(guī)定詳細繪制配電柜聯(lián)絡母線及其電纜出線平面圖，詳細標注線槽2.1.5接地系統(tǒng)采用TN-S,衛(wèi)生間和泳池設計局部等電位。2.2.3室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及燃氣管等應保持規(guī)范規(guī)2.2.4請考慮環(huán)境水景動力、高層及沿重要道路建筑的泛光照明的容量及2.2.5室外配電箱、電視等室外箱規(guī)定安裝在隱蔽處，并規(guī)定箱體與環(huán)境協(xié)調。室外電纜井、弱電井不能設在住戶花園、門廳門口、道路等2.3.1公共部位照明控制方式要結合節(jié)能環(huán)境保護和使用以便的規(guī)定進行2.3.2入口門廳不容許放置電表箱、弱電箱等影響美觀的設備，提議放在2.3.3首層住宅大堂(高層住宅有大堂的狀況)的照明平面要設計照明配電箱，并考慮足夠大的容量，并在大堂裝修平面圖設計完畢后對電氣照明設計進行對應調整，以配合裝修設計。首層住宅大堂內要設2.3.4首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內2.3.6樓梯間照明考慮在樓層處布置吸頂燈，頂層樓梯間若層高較高，可2.3.8樓層內的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強、弱電所有系統(tǒng)的設備和線槽橋架，圖上應注明各系統(tǒng)所需要線槽橋架的規(guī)格尺寸。提議有線電視、電信、網絡選用封閉式橋架，消防報警系統(tǒng)穿管墻體內暗敷設。若小高層電井太小，設備可考慮設置在2.3.9請將走道內穿梁或剪力墻開洞位置詳細標注在電氣圖中，并應在構2.5.1可視對講室內分機設計位置要避開入戶大門。帶入戶花園的戶型其可視對講室內機應設在客廳內。復式戶型在主臥門口設計一種室內2.5.2如主臥和客廳設緊急按鈕、被動紅外探測器等，緊急按鈕安裝高度為600mm,探測器安裝高度為2500mm。每戶入戶大門可設計一種門2.5.3戶內配電箱宜設置于隱蔽處，同步以便使用和檢修，防止設置于客各房間內插座的位置，且規(guī)定施工圖紙上可以詳細標示出插座的詳細位置(采用數字標示的措施)。插座位置的設置原則一般為：客廳插座要避開沙發(fā)，放置于沙發(fā)的兩端，其中靠近陽臺一端的電源插置(兩者相距較近時);主臥內插座要避開床和衣柜(衣柜厚度按600mm考慮)。2.5.5原則戶型內的燈具一定要設置于其所在功能區(qū)域的中心位置(尤其冰箱插座距地300mm,廚房內需要預留熱水器插座。2.5.9服務陽臺需集中考慮燃氣表、洗衣機位及其插座、水管、龍頭、煤據項目實際狀況執(zhí)行)2.5.10衛(wèi)生間考慮排氣扇，排氣扇一般吸頂安裝。插座考慮剃須插座，熱2.5.12視項目定位假如客廳空調同步考慮柜機和掛機，則插座及冷凝、冷媒管留洞均應考慮上下兩套。復式房型客廳僅考慮柜機。分體壁掛機插座應設計在隱蔽墻角側，插座應高于分體機底，請詳細出空調2.6.2線槽、橋架明敷時應與通風、給排水等專業(yè)仔細協(xié)調，保證地下室2.6.3地下室電氣管穿梁、剪力墻開洞(或套管)位置規(guī)定詳細標注在電2.6.4根據我司的習慣性做法，防火卷簾的控制箱一般放置地庫的上部，因此其電源引入點和消防控制模塊也要設置于地庫的上部，位置為2.6.7注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機房應考慮安裝發(fā)電初步設計階段應做出系統(tǒng)分區(qū)和水泵組設置狀況的設計方案供我司2.1.2水管井要有詳細的平面布置圖，保證管井的大小合適(對強電、弱電2.1.4衛(wèi)生間采用大降板同層排水形式。(本條根據項目實際狀況執(zhí)行)2.1.5熱水系統(tǒng)。(本條根據項目實際狀況執(zhí)行)2.2.7設計園林綠化的澆灌用水應根據成本規(guī)定確定采用人工或自動澆灌方式，在總圖上每隔一定距離設置綠化澆灌龍頭(設置在綠化帶內暗水管采用_管；高層住宅轉換層的污水立管，在立管與橫管的彎頭處采用柔性鑄鐵管；空調冷凝水管采用PVC給水管(或排水管),應暗埋在墻體內(不應埋在構造柱或剪力墻內)或于非主立面隱蔽明裝。(本條根據項目實際狀況執(zhí)行)施工水泵基礎時仍以水池邊線放線必然導致水泵基礎中線與水泵安埋管的管中線為基準來定位(如偏差太大時由設計核定)。2.1.2外墻空調冷凝管應考慮業(yè)主安裝空調時怎樣連接空調冷凝水管。因安裝人員難以在外墻施工，提議將空調冷凝管連接至室內或將冷凝2.1.3室內空調冷凝排水如需通過其他房間再接至冷凝管時，不適宜連接過長，由于管道過長時，坡度、避梁、穿剪力墻等原因導致難以施工和控制，應按就近連接的原則，在附近增長冷凝管或和鄰近的衛(wèi)2.1.4客廳柜式空調的洞應高出地面30cm,防止在踢腳線上開洞。2.1.5風管穿梁、穿剪力墻開洞位置應詳細標注在圖中，并規(guī)定同步標注洞，假如修改，機械開孔對構造影響比較嚴重(尚有對裝修的質量隱患),設計要注意此部分修改。2.1.6通風應與給排水、電氣等專業(yè)仔細協(xié)調，保證地下室通道高度不小2.1.7樓梯間及電梯前室正壓送風井要標明內部抹灰(隨砌隨抹)等做法，2.1.9風機吊裝須寫明減振規(guī)定，假如采用減振吊架，須寫明每個風機采2.1.10地下室的排風口位置不能設置在住戶的門、窗附近，盡量遠離住戶2.2.1采暖供水系統(tǒng)的垂直分區(qū)應綜合考慮供水安全和經濟運行2.2.2塔樓水暖井要有詳細的平面布置圖，保證管井的大小合適(對強電、2.2.3室外的閥門井、盡量防止設計在住戶花園內、小區(qū)道路上、住宅單元的入口處等重要公共地段，可考慮設計在綠化帶上。在滿足規(guī)范的前提下盡量的少設檢查井。檢查井蓋提議選用聚脂復合井蓋，在2.2.4室外供回水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范規(guī)定2.2.7住宅管材規(guī)定如下：戶內暗設支管采用熱水PP-R管；采暖立管熱鍍鋅鋼管(或焊接鋼管等);室外埋地管道采用黃夾克管焊接。2.2.9請將穿梁或剪力墻開洞位置詳細標注在采暖圖中，并應在構造圖中2.2.11入戶花園、首層花園和頂層大陽臺與否考慮采暖，需與我司溝通后2.2.13采暖主管道應與給排水、通風、電氣等專業(yè)仔細協(xié)調，保證地下室2.2.14地下室采暖應與各個設備專業(yè)親密配合，規(guī)定出具地下室各個設備施工設計應與有關專業(yè)親密配合，認真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表達措施應符合f、管道敷設7)給排水系統(tǒng)圖d、立管位置及標號應表達清晰，給排水系統(tǒng)標號應表達清晰，與系統(tǒng)圖保9)廚房及衛(wèi)生間詳圖e、大樣圖應按1:50或1:30的比例繪制；2)設計根據f、管道防腐b、給水管道應在圖中標明管徑和長度，閥門井應繪制大樣圖施工設計應與有關專業(yè)親密配合，認真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表達措施應符合國家制圖f、接地及安全h、系統(tǒng)6)設計闡明b、路燈及庭院燈平面圖、系統(tǒng)圖等f、管道敷設7)5.7采暖系統(tǒng)圖8)采暖平面圖七、設計管理所有設計的設計闡明和圖例要詳細詳細，重要內容不得遺漏，不得套用以設計單位對設計時參照的產品要有充足的把握，產品技術原則和檔次符合項目定位和質量規(guī)定，重要材料設備的選型應在1.4凡重大設備(如冷水機組、發(fā)電機組)如在地下室做設備房，一律規(guī)定建筑師要事先考慮預留設備入室通道，并做出闡明(如“待設備進入后再砌設備進場前無條件提交必須的支撐設計方案給業(yè)主。如有風柜等比設備間門框尺寸還大的設備存在，須由設備工程師預先與建筑工程師溝通，事前1.5圖紙必須由各有關工程師會簽，否則因設計工種之間溝通不利給業(yè)主導致1.6所有超過不小于200x200或直徑200毫米的地面或墻上的構造預留洞口，1.7構造工程師要事前為電梯機房、發(fā)電機房計算并預留未來吊裝電梯或發(fā)電1.9機電設計過程中應加強不一樣專業(yè)間的溝通和配合，協(xié)調一致，以防止各專業(yè)之間各自為政，互相沖突的現(xiàn)象發(fā)生。尤其當某一專業(yè)發(fā)生設計變更時，需充足征詢其他各專業(yè)工程師的意見，以做到方案最優(yōu)，防止變更后1.11對于某些規(guī)范上規(guī)定需進行特殊施工工藝或工序處理的部位和環(huán)節(jié)，但又未明確詳細做法時，需在設計時明確實際做法，如過伸縮縫1.12設計過程中對于空間比較狹小的位置進行設備布置設計時，不能只考慮設備置，應在充足考慮室內設備的布置和專業(yè)驗收規(guī)定，留布置時充足結合各專業(yè)之間的設備尺寸和安裝規(guī)定1.13對于地下室和會所天花等管線比較集中的位置，設計過程中應注意水電風等各專業(yè)間的交叉，應對建筑專業(yè)提出對應的空1.14對廚房陽臺的布置，應考慮熱水器、燃氣表、燃氣管線、插座開關位置、給排水管位置、洗衣機位置、陽臺門等諸多原因，出2.1安裝專業(yè)所提供的條件，如留洞圖(200以上)等須作為中間成果報發(fā)展商2.2水電管線穿越防水部位應有詳細的施工闡明，各專業(yè)須會簽，會簽單報發(fā)展2.3水電管線布置應遵守本指導的詳細規(guī)定，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞沖突，各專業(yè)須會簽，會簽單報發(fā)展商存檔；2.4消防箱、電氣設備箱的留洞、風管穿越墻體的留洞等建筑、構造、安裝應會2.6小區(qū)的單體水電設計，在完畢一棟的原則層后，須報發(fā)展商審核，審查與否2.8發(fā)展商對設計過程的管理與審核，并不替代設計單位的內部質量管理，設計單位對設計質量應全面負責(業(yè)主錯誤規(guī)定除外);2.9中間成果：電氣插座的布置圖應報發(fā)展商審核，同意后方可進行下道工序的2.10中間成果：排水立管的位置、消防2.11中間成果：分集水器、散熱器的布單體房型房型編號面積(m2)戶型比例實用率注套內建筑分項總計住宅建筑面積(m2)公共建筑面積(m2)單體建筑面積(m2)計算容積率建筑面積平均K值(%)備注地下室一層二層三層四層五層六層七層八層九層十層……層……層XX層屋面層機房層水箱層總計計算容積率建筑面積建筑樓層房間名稱面積指標(m2)備注分項地下室配電間水泵房通風機房自行車庫底層商場辦公住宅架空層原則層頂層屋頂層機房層水箱層住宅部分建筑面積商辦部分建筑面積其他部分建筑面積地上部分建筑面積總建筑面積積建筑名稱建筑面積(m2)地下部分總計備注商場辦公住宅合計合計公建部分門衛(wèi)煤氣調壓站開關站垃圾壓縮站合計總建筑面積計算容積率建筑面積住宅類別(車位/戶)備注總計類(≥150m2)二類四類五類(<80m2)建筑類別建筑面積(m2)車位指標(車位/百平方米)備注合計總計商場辦公娛樂(飯店)體育場(館)裝修原則公共部分外墻材料一稱深色花崗巖備注置住宅底部一二層材料二稱國產高級外墻面磚備注置稱高級外墻漆備注置建筑局部外墻外保溫住備宅大堂料注料料藝術吊頂，高級乳膠漆噴涂燈具藝術吊燈門不銹鋼無框玻璃地簧門(12mm厚鋼化玻璃)窗戶彩色鋁合金窗備可視對講門禁系統(tǒng)施住戶專用信報箱、奶箱電梯廳料高級地磚備注料料高級乳膠漆噴涂燈具吸頂燈電梯品牌菱載重詳附件三速度備注梯無豪華裝修機房小機房封閉樓梯間地面及踏步做法水泥砂漿抹光，加防滑地磚條備注高級乳膠漆噴涂高級乳膠漆噴涂金屬欄桿，實木扶手彩色鋁合金窗門乙級防火門地下室?guī)旎炷翂簩嵞ス獾孛鎮(zhèn)渥葔ψ龇ǜ呒壢槟z漆噴涂天棚構造外露一般燈管住宅室內部分臥室客廳水泥砂漿抹平備注內墻做法水泥砂漿找平刷白水泥砂漿找平刷白衛(wèi)生間防水地面，水泥砂漿保護層搓毛備注防水至0.3米高，側墻表面水泥砂漿搓毛水泥砂漿找平刷白預留孔洞預留上下水接口廚房防水地面，水泥砂漿保護層搓毛備注內墻做法水泥砂漿搓毛水泥砂漿找平刷白預留孔洞預留上下水接口門窗入戶門戶內門戶內預留門洞外門窗窗框斷熱鋁合金窗框玻璃雙層中空白色玻璃陽臺水泥砂漿找平備注同外墻地下室水泥砂漿抹平備注內墻做法水泥砂漿找平