保障房分配準(zhǔn)入管理制度

保障房分配準(zhǔn)入管理制度作為全球人口最多的國家之一，中國對(duì)住房問題一直高度重視，但長期以來，中國城市居民住房問題一直存在，特別是低收入家庭購房難、租房貴。為解決這些問題，我國在1998年開始試點(diǎn)實(shí)行保障性住房制度，旨在為需要住房保障的城市居民提供適度的住房保障。保障房的建設(shè)和分配管理已成為在我國城市化進(jìn)程中一個(gè)重要的領(lǐng)域。1.保障房的分配方式我國保障房的分配方式主要有以下幾種：1.1抽簽分配抽簽分配是指住房保障對(duì)象在符合政策規(guī)定條件的前提下，按照一定比例抽取中簽者，獲得保障房使用權(quán)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是公平、公正，適用面廣，實(shí)施成本較低，比較符合“機(jī)會(huì)公平”的思想原則。但同時(shí)也存在缺點(diǎn)，比如非法中介或者別有用心的都可能利用抽簽制度騙取不當(dāng)利益。而且抽簽制度不擅長對(duì)居者的經(jīng)濟(jì)情況、家庭人口、居住需求等進(jìn)行細(xì)致的區(qū)分，過度依賴隨機(jī)分配，有時(shí)不能滿足懸殊的住房需求。1.2綜合評(píng)價(jià)分配綜合評(píng)價(jià)分配方式是先按照公示面積或物業(yè)品牌，然后再以綜合評(píng)價(jià)的方式對(duì)報(bào)名戶進(jìn)行評(píng)比，最后按照評(píng)比結(jié)果輪候推薦。綜合評(píng)價(jià)分配方式的優(yōu)點(diǎn)在于能夠結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)能力、居住需求等客觀因素，進(jìn)行有針對(duì)性的分配，在一定程度上降低了低收入家庭對(duì)住房的需求。但綜合評(píng)價(jià)分配方式也存在諸多問題，易被干擾，例如網(wǎng)上評(píng)價(jià)存在刷票現(xiàn)象，失實(shí)的評(píng)價(jià)等。另外，由于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)比較復(fù)雜，可能造成經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)、技術(shù)等方面的不足，需要建立有效的管理制度。1.3優(yōu)先權(quán)分配優(yōu)先權(quán)分配是設(shè)定一定的條件，比如軍人、老弱病殘等具備一定特殊身份及需求的居民，能優(yōu)先獲得公租房或人才安居房。優(yōu)先權(quán)分配方式比較公平、有照顧弱勢(shì)群體的義務(wù)和責(zé)任，在很大程度上提高了低收入住房困難家庭的生活水平。同時(shí)，也通過依據(jù)社會(huì)責(zé)任建設(shè)公共事業(yè)的方法解決了低收入家庭的住房問題。優(yōu)先權(quán)分配方式也存在缺點(diǎn)，例如公共事業(yè)建設(shè)投入大，效益不高；以及在實(shí)踐中可能會(huì)產(chǎn)生一些不公平、不透明的情況。2.保障房的準(zhǔn)入管理制度保障房的準(zhǔn)入管理制度是指政府針對(duì)各種保障房類型制定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，以便按照特定的規(guī)定和程序進(jìn)行入住申請(qǐng)、審核和管理。2.1政策性人才準(zhǔn)入政策性人才準(zhǔn)入是指在人才安居房中實(shí)行的一種準(zhǔn)入管理制度。該制度的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要包括政策性人才認(rèn)證、入住人數(shù)等因素。政策性人才準(zhǔn)入方式相對(duì)簡單、迅捷，能夠提高人才的工作積極性，降低其在住房問題上的后顧之憂。2.2隨機(jī)抽簽準(zhǔn)入隨機(jī)抽簽準(zhǔn)入是指通過隨機(jī)抽簽的方式確定符合一定標(biāo)準(zhǔn)及條件的保障房符合的特定入住者。該準(zhǔn)入管理制度簡便快捷，能夠比較公平地解決保障房入住申請(qǐng)問題，減少復(fù)雜的官僚程序，較容易普及在相應(yīng)的保障房環(huán)境中。2.3綜合素質(zhì)評(píng)定準(zhǔn)入綜合素質(zhì)評(píng)定準(zhǔn)入是一種依據(jù)多維信息判斷申請(qǐng)人的準(zhǔn)入管理制度。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要是申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)、工作、婚姻狀況等。綜合素質(zhì)評(píng)定準(zhǔn)入提供了有效的、人性化的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，具有歷史的判斷準(zhǔn)確性。但由于綜合素質(zhì)評(píng)定準(zhǔn)入的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)十分復(fù)雜，需要大量細(xì)致、全面的數(shù)據(jù)搜集與整合，所以相當(dāng)難以普及。3.結(jié)語以上便是保障房分配準(zhǔn)入管理制度的相關(guān)介紹，由于保障房政策涉及到國民福利、公義公平、社會(huì)安