購買回遷買賣合同書

第頁共頁購買回遷買賣合同書尊敬的客戶你好，以下是關(guān)于回遷買賣合同書的一份范本，共計____字。回遷買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售房屋給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，并在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方的事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________（具體地址）2.建筑面積：_______________（平方米）3.房屋買賣價格：_______________（大寫：_____________元整）4.房屋屬性：_______________（商品房/經(jīng)濟適用房/農(nóng)村集體土地建設(shè)用地上的房屋等）二、權(quán)屬保證1.甲方鄭重聲明，房屋系其合法所有，并無限制轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、扣押等債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證，房屋沒有被司法部門查封、扣押、凍結(jié)，沒有用作涉案財物或犯罪活動場所。3.房屋的準確權(quán)屬材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）國有土地使用權(quán)出讓合同原件及復印件；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復印件；（5）國有土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移書面通知原件及復印件。三、交易過程1.甲方將以上權(quán)屬材料提交給乙方進行核實。2.核實合格后，乙方支付房屋買賣價格的百分之二十作為定金給甲方，另外百分之八十將在交付房屋時一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在甲方收到定金后的三十日內(nèi)，全權(quán)親自或委托專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)紀人辦理房屋過戶手續(xù)，并保證辦理過程順利進行，確保房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶成功后，乙方支付剩余房款，房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給乙方。雙方當面簽訂房屋交接書，并由雙方保持一份。四、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋，其主體結(jié)構(gòu)不存在嚴重質(zhì)量問題，符合國家有關(guān)建筑、綠化及消防安全標準。2.甲方保證房屋的管道、門窗、水電設(shè)施等設(shè)備設(shè)施齊全，正常運轉(zhuǎn)，并承諾不會因為維修、重建等原因?qū)е路课葑庥?、使用受限制?.乙方在房屋的驗收上有權(quán)自行或委托專業(yè)人士進行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方必須承擔修復責任。4.甲方在交付房屋時，須提供房屋的現(xiàn)狀圖紙，并清晰標注已存在的質(zhì)量問題。五、違約責任1.除非對方同意或者法律另有規(guī)定，任何一方均不得單方解除本合同。2.乙方對合同的解除，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并確定解除的原因。3.如果一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的百分之十。未盡事宜按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、爭議解決1.雙方如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.本合同自簽字蓋章之日起生效，并與乙方支付定金的日期視為房屋買賣交易正式開展的日期。3.本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效，并取代雙方之前任何形式的口頭或書面協(xié)議。4.本合同的補充協(xié)議、修改或解除，須由甲乙雙方以書面形式協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：以上是回遷買