拆遷(安置房)買賣合同書

第頁共頁拆遷(安置房)買賣合同書甲方：（出售方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是拆遷安置戶，擁有位于（地址）的房產(chǎn)，且愿意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方愿意以（價格）的價格購買該房產(chǎn)，并在此簽訂本合同。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.甲方房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：使用權(quán)登記號：2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋已拆遷并獲得相關(guān)補(bǔ)償及安置，屬于安置房。房屋屬于產(chǎn)權(quán)房/租賃房，產(chǎn)權(quán)所有狀態(tài)如下：3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等）。第二條購房款及付款方式1.房屋交易價格為人民幣（金額）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1)在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣（金額）。定金需在（日期）前支付給甲方。2)定金支付后，雙方確認(rèn)本合同有效，乙方應(yīng)在（日期）前支付剩余購房款人民幣（金額）。2.乙方應(yīng)向甲方提供購買房屋的合法資金來源證明。第三條交付及過戶手續(xù)1.房屋交付日期：甲方應(yīng)在（日期）前將房屋移交給乙方。具體過戶手續(xù)由雙方協(xié)商解決，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)證明辦理等。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況及保修1.甲方保證房屋的真實性、合法性、可用性并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋若存在瑕疵或糾紛，由甲方自行解決。乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)損失或解除合同。2.房屋使用權(quán)移交后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付房屋款項，則甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.若甲方無故拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金加倍賠償。第六條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.本合同發(fā)生糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）