寬窄巷子分析報(bào)告課件

寬窄巷子分析報(bào)告寬窄巷子分析報(bào)告目錄第一部分項(xiàng)目背景一、區(qū)域定位…………………2二、文化背景…………………3三、目的及策略………………4第二部分建筑分析一、平面規(guī)劃…………………6二、建筑風(fēng)格…………………8三、建筑院落………………..10四、建筑門頭………………..12五、建筑細(xì)部………………..14第三部分景觀分析一、景觀定位………………..16二、總平面圖………………..17三、景觀分區(qū)………………..18四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析…………………….20五、植物……………………..31六、部品……………………..32七、墻面……………………..37八、小品……………………..40九、鋪裝……………………..41第四部分商業(yè)分析一、業(yè)態(tài)分析………………..43二、外擺分析………………..49三、運(yùn)營(yíng)商業(yè)模式………………………….50第五部分總結(jié)一、分析總結(jié)………………..54二、總結(jié)應(yīng)用………………..55寬窄巷子分析報(bào)告第一部分項(xiàng)目背景寬窄巷子分析報(bào)告一、區(qū)域定位

老成都“千年少城”之城市格局與百年原真建筑格局的最后遺存，是北方胡同文化與建筑風(fēng)格在南方地區(qū)的“孤本”。下同仁路金河路長(zhǎng)順上街支磯石街

寬窄巷子核心區(qū)，北以支磯石街和寬巷子圍墻為邊界，南至井巷子，西到下同仁路，東達(dá)長(zhǎng)順下街。核心保護(hù)區(qū)面積66590平方米。

少城，又稱滿城，位于成都城區(qū)西部，是清朝時(shí)八旗兵及其家屬專門修建的“城中城”。平定三藩之亂后，成都地區(qū)的八旗兵逐漸增多，于是清政府在1718年在成都城西部修建了滿城，由于處在戰(zhàn)國(guó)秦張儀修建的少城遺址上，故人稱“少城”。4寬窄巷子分析報(bào)告二、文化背景

院落格局：房舍三間，呈馬鞍形，正中的一開間為外屋，尺寸略大于兩側(cè)屋，兩側(cè)屋面積基本相同。根據(jù)每戶空間以土夯墻圍合的臨街寬度，推算出寬巷子在清代共居住兵丁36戶，街巷兩側(cè)各18戶。窄巷子也大致相同，兩街共有72個(gè)庭院72戶人家。兵丁胡同示意圖將軍衙門示意圖5寬窄巷子分析報(bào)告三、目的及策略寬窄巷子片區(qū)以“修舊如舊、保護(hù)為主，原址原貌、落架重修”的思路，對(duì)片區(qū)實(shí)施保護(hù)性改造。按照政府的謀劃，將把寬窄巷子打造為“休閑成都”的一張閃亮的城市名片。最終，以“成都生活精神”為線索，在保護(hù)老成都原有真建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，形成匯聚街面民俗生活體驗(yàn)、公益博覽、高檔餐飲、宅院酒店、娛樂(lè)休閑、特色策展、情景再現(xiàn)等業(yè)態(tài)的“院落式情景消費(fèi)街區(qū)”。6寬窄巷子分析報(bào)告第二部分建筑分析寬窄巷子分析報(bào)告一、平面規(guī)劃建筑質(zhì)量較好原結(jié)構(gòu)保存較好原門窗保存較多建筑質(zhì)量中原結(jié)構(gòu)保存一般原門窗少量保存建筑質(zhì)量差原結(jié)構(gòu)破壞較多原門窗基本缺失對(duì)寬、窄、井巷子中的每一個(gè)院子的建筑質(zhì)量、建筑所蘊(yùn)含的歷史文化與建筑價(jià)值進(jìn)行評(píng)估與分類，按照“修舊如舊，落架重修”的原則，力求盡可能的保留古建筑，還原歷史建筑的本來(lái)面目。8寬窄巷子分析報(bào)告一、平面規(guī)劃西入口

窄巷子井巷子?xùn)|廣場(chǎng)小洋樓廣場(chǎng)南北通道寬巷子西廣場(chǎng)

改造后的寬窄巷子由45個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成。重新梳理后的寬窄巷子不僅保留了原有的院落文化，也使整個(gè)街區(qū)肌理更加清晰，同時(shí)為寬窄巷子梳理出更清晰的氣質(zhì)：閑在寬巷子，品在窄巷子、泡在井巷子。9寬窄巷子分析報(bào)告二、建筑風(fēng)格

寬窄巷子的四合院式建筑、川西建筑、民國(guó)時(shí)期建筑、中西合璧式建筑，不同建筑風(fēng)格的混合使寬窄巷子擁有很高的藝術(shù)價(jià)值。川西建筑中西合璧式建筑10寬窄巷子分析報(bào)告二、建筑風(fēng)格民國(guó)時(shí)期建筑四合院式建筑11寬窄巷子分析報(bào)告三、建筑院落（院落層次）街區(qū)---街道---門廳---院落的空間層次:街區(qū)街道門廳院落

空間層次從街區(qū)整體的古村落，到三條風(fēng)格各異、特色鮮明的巷子，到氣勢(shì)磅礴或小巧精致的門廳，到開敞的院落。整個(gè)寬窄巷子空間層次鮮明，各具特色，使游客有步隨景異的直觀感受。12寬窄巷子分析報(bào)告三、建筑院落

青磚墻、高門樓、花墻裙等的保留和翻新，既體現(xiàn)了南方川西民居的特色，也包含了北方滿蒙文化的內(nèi)涵。新建建筑以青磚、灰瓦、棕木為主要材料。在總體上呼應(yīng)了原有老院子的特色。有部分店鋪設(shè)置了大面積的落地玻璃和鋼結(jié)構(gòu)支撐，具有現(xiàn)代感。

寬窄巷子內(nèi)部新舊建筑混雜，約有20%的老建筑得以保留，40%進(jìn)行更新，其余40%均為新建。13寬窄巷子分析報(bào)告四、建筑門頭(磚門頭)

寬窄巷子中尺度大的門頭，多以磚門頭的形式出現(xiàn)，營(yíng)造出莊重、宏偉、高大的視覺(jué)效果。

小尺度磚門頭多為次要院落,其門頭形式簡(jiǎn)潔、大方，有一定的現(xiàn)代感。14寬窄巷子分析報(bào)告四、建筑門頭(木門頭)

木門頭整體尺度一般，但卻十分精致、細(xì)膩，無(wú)論是雕花還是彩繪，都融入了眾多傳統(tǒng)元素，是中國(guó)傳統(tǒng)文化的濃縮版。15寬窄巷子分析報(bào)告五、建筑細(xì)部

保護(hù)有價(jià)值的建筑、構(gòu)筑物及建筑細(xì)部，包括中西結(jié)合的西洋建筑、各式門頭、木雕（門飾、窗飾、掛落等）、石刻（柱礎(chǔ)、門墩、水缸、拴馬樁）等。16寬窄巷子分析報(bào)告第三部分景觀分析寬窄巷子分析報(bào)告一、景觀定位18寬窄巷子分析報(bào)告二、總平面圖總平鳥瞰圖19寬窄巷子分析報(bào)告三、景觀分區(qū)

通過(guò)訴說(shuō)故事的手法將寬窄巷子的景觀節(jié)點(diǎn)聯(lián)系在一起，共同講述“少城”歷史文化，塑造清涼舒適的氛圍，給外來(lái)參觀者傳遞真實(shí)的歷史記憶。20寬窄巷子分析報(bào)告三、景觀分區(qū)

寬窄巷子由街巷到門廳再到院落的良好空間層次，實(shí)現(xiàn)由動(dòng)到靜的過(guò)渡，形成包括公共空間、灰空間、私密空間在內(nèi)的三種不同性質(zhì)空間，這三種空間各具特色，適合不同的行為需求。

窄巷子街道空間以墻面植物景觀為主，營(yíng)造出安靜的院落空間，在低吟淺酌景觀節(jié)點(diǎn)達(dá)到最高潮。寬巷子游客興奮度分析圖窄巷子游客興奮度分析圖21寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（寬巷子---東堂序語(yǔ)）6000144001000150027100剖面圖

街區(qū)東入口節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)了區(qū)域的可識(shí)別性和吸引力，豐富多變的的庭院與街道結(jié)合呈現(xiàn)出以線串點(diǎn)的總體空間結(jié)構(gòu)，營(yíng)造出休閑、愜意的歷史文化氛圍。22寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（寬巷子---蓉城掠影）7980此處依托整個(gè)街區(qū)最富特色的磚門頭，空間塑造以斜向門頭展開，所有的設(shè)計(jì)均以此門頭為核心。地面鋪裝與道路相區(qū)別，強(qiáng)調(diào)空間獨(dú)立性，小品大多以紅色砂巖制成，質(zhì)地細(xì)膩，觸感較好。剖面圖23寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（寬巷子---日曜瓊樓）1水缸2吉祥圖案鋪裝3石花箱4長(zhǎng)石凳5.街燈6樹池7.趣味種植8垃圾箱9室外餐飲區(qū)20005900

該節(jié)點(diǎn)對(duì)鋪裝樣式和規(guī)格都加以強(qiáng)化，兩邊再增加大型金屬浮雕或線雕，紋樣以傳統(tǒng)圖案為題材。墻體兩邊放置裝飾性石條，和院門口的水缸強(qiáng)化院落的重要性。剖面圖24寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（寬巷子---又見梧桐）120043802100剖面圖

借助梧桐樹營(yíng)造懷舊氛圍，著眼于對(duì)歷史軌跡的回味，是品味細(xì)節(jié)處的點(diǎn)滴感受。25寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（寬巷子---古珠新櫝）900900240038004200剖面圖在承載古意的同時(shí)，接納了現(xiàn)代的元素，成為串連“歷史”和“現(xiàn)代”的橋梁；26寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（寬巷子---昔影新妝）600030008700460092001000870050003000250`543912107684111281314141515161714剖面圖1光帶2人行道（青磚鋪裝）3Logo石鋪裝4地下車庫(kù)出入口5銅板石鋪裝600*100~1200*6006“車轍”鋪裝分隔帶7特色街燈8竹叢9室外餐飲區(qū)10木平臺(tái)11草坡臺(tái)階12藝術(shù)置石13特色景墻14臺(tái)階15林下茶座16廣玉蘭17停車位27寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析(窄巷子---窄巷風(fēng)韻)剖面圖

節(jié)點(diǎn)景觀集中于兩側(cè)墻面，墻面攀援植物的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出院落的寧?kù)o，同時(shí)在大門一側(cè)的墻面上通過(guò)半三維雕塑的設(shè)計(jì)，再現(xiàn)院落主人的生活場(chǎng)景，在增強(qiáng)歷史感的同時(shí)，增加了庭院與游客之間的互動(dòng)。28寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析(井巷子---小洋樓)70002000420070001185060002400270022008200剖面圖1.金屬門2.鏡面水池3.歐式水景4.景觀水缸5.種植池6.基礎(chǔ)種植7.水景8.立面“影子”9.旱地噴泉10景觀光帶

該節(jié)點(diǎn)串聯(lián)窄巷子與井巷子，是井巷子中最重要的節(jié)點(diǎn)。在窄巷子一側(cè)，利用景墻的形式，將西式與中式風(fēng)格的建筑分離，中式景墻上雕有西式小品又將兩種風(fēng)格結(jié)合到一起。在井巷子一側(cè)，西式風(fēng)格的建筑又與街道對(duì)面的現(xiàn)代風(fēng)格相呼應(yīng)，形成一個(gè)整體。29寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（窄巷子---低吟淺酌）

此處為窄巷子中最為開場(chǎng)的空間，豐富的景觀節(jié)點(diǎn)打造以及小洋樓互動(dòng)性景觀小品的設(shè)計(jì)，使游客情緒進(jìn)入最高潮。30寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（街道場(chǎng)景）

節(jié)點(diǎn)位于寬巷子與東入口的連接處。該區(qū)域較為寬敞，周邊建筑通過(guò)運(yùn)用紅色絲線，營(yíng)造的紅色墻體，使建筑成為該區(qū)域的主角，吸引了許多游客駐足參觀。

街道為連接寬巷子與窄巷子的通道，道路寬度較窄，景觀視線集中于兩側(cè)墻面。設(shè)計(jì)通過(guò)兩側(cè)墻面與屋面的打造，營(yíng)造出富有韻味的街巷空間。

節(jié)點(diǎn)為寬窄巷子中最窄的街道，設(shè)計(jì)通過(guò)將街道藝術(shù)化處理，營(yíng)造出精致的、極具藝術(shù)氛圍的街道空間。通過(guò)抬高木平臺(tái)的方式來(lái)劃分街道空間與商業(yè)外擺空間，并利用花箱增強(qiáng)外擺空間的空間感。31寬窄巷子分析報(bào)告四、重要節(jié)點(diǎn)空間分析（街道場(chǎng)景）

井巷子西半段街道空間，過(guò)多的臨時(shí)商業(yè)外擺使得街道空間較為零散、混亂。

街道一側(cè)的茶室外部空間形成街道空間中的半開敞空間。

井巷子?xùn)|半段街道空間，通過(guò)植物小品的處理，營(yíng)造出安靜的商業(yè)氛圍。

通過(guò)植物營(yíng)造出的街道空間。寬巷子西側(cè)空間，店鋪形式單一，人氣不足。32寬窄巷子分析報(bào)告五、植物

植物景觀主要通過(guò)

立面造景的形式，此外也有樹池、花池等形式。

通過(guò)不同植物種類的選擇，營(yíng)造出四季不同的季相景觀。33寬窄巷子分析報(bào)告六、部品：1、樹池

在寬窄巷子中，街道較窄的區(qū)域，設(shè)計(jì)平躺的樹池，以保障道路的暢通，而在重要景觀節(jié)點(diǎn)以及道路較寬的區(qū)域則設(shè)計(jì)抬高式的樹池，兼具座椅功能，同時(shí)還可以將街道空間劃分，豐富街道空間層次。34寬窄巷子分析報(bào)告六、部品：2、花箱

花箱統(tǒng)一以木質(zhì)的形式出現(xiàn)，以細(xì)部設(shè)計(jì)相區(qū)別，花箱的擺放多為單個(gè)擺放，在重要景觀節(jié)點(diǎn)處，則以兩個(gè)一組或三個(gè)一組的形式出現(xiàn)，花箱之間通過(guò)高差處理，景觀層次清晰，具有較好的視覺(jué)效果。35寬窄巷子分析報(bào)告庭院燈——燈柱六、部品：3、燈具

寬窄子與井巷子街道寬度較寬，庭院燈多用燈柱的形式，窄巷子街道較窄，多用壁燈的形式。庭院燈——壁燈市政用燈投射燈地?zé)?6寬窄巷子分析報(bào)告六、部品：3、燈具傳統(tǒng)工藝式燈具現(xiàn)代工藝式燈具37寬窄巷子分析報(bào)告六、部品：4、雕塑、家俱垃圾箱指示牌座椅門墩門墩：不同形式的門墩與各個(gè)院落形式相呼應(yīng)，體現(xiàn)出不同類型的文

化內(nèi)涵。指示牌：主要分為節(jié)點(diǎn)指示與道路指示兩種，節(jié)點(diǎn)指示牌為灰色石材，

與整體建筑風(fēng)格融為一體。座椅、垃圾箱：采用仿古設(shè)計(jì)，與整體風(fēng)格相互呼應(yīng)。38寬窄巷子分析報(bào)告七、墻面：1、景墻

灰色青磚不同的拼貼方式，使得寬窄巷子外圍空間與內(nèi)部空間相融合。39寬窄巷子分析報(bào)告七、墻面：2、情景雕塑無(wú)論是以郵局、磚體、日常生活用品為主題的墻面設(shè)計(jì)，還是以兵營(yíng)為主題的墻面設(shè)計(jì)，都展現(xiàn)了寬窄巷子居民曾經(jīng)的生活方式。40寬窄巷子分析報(bào)告照片墻處理手法窗花處理手法鐵花墻面處理手法櫥窗處理手法七、墻面：3、其它41寬窄巷子分析報(bào)告八、小品

無(wú)論是植物景觀小品的設(shè)計(jì)、還是景區(qū)大門，其設(shè)計(jì)都圍繞著寬窄巷子中的建筑展開。灰色的青磚、簡(jiǎn)潔的院落元素，無(wú)處不彰顯出寬窄巷子的獨(dú)特之處。42寬窄巷子分析報(bào)告九、鋪裝

通過(guò)某些節(jié)點(diǎn)的特色鋪裝，吸引游客駐足于此處，增加游客對(duì)周圍商鋪的關(guān)注度。此類鋪裝形式對(duì)游客有一定的引導(dǎo)作用。

通過(guò)鋪裝材料的變化來(lái)劃分街道空間與商業(yè)空間，既增加了鋪裝的肌理效果，也起到了空間劃分的作用。43寬窄巷子分析報(bào)告第四部分商業(yè)分析寬窄巷子分析報(bào)告一、業(yè)態(tài)分析45寬窄巷子分析報(bào)告一、業(yè)態(tài)分析

商業(yè)功能旨在于滿足成都中高端消費(fèi)者以及到訪成都的旅游者多元化的消費(fèi)需求。46寬窄巷子分析報(bào)告一、業(yè)態(tài)分析(寬巷子商業(yè)業(yè)態(tài))餐飲休閑（茶樓）購(gòu)物旅館文化藝術(shù)類50%25%10%5%10%高檔中檔低檔餐飲50%50%0休閑020%80%購(gòu)物0100%0旅館0100%0總比28%50%22%寬巷子商業(yè)與文化景觀占比為7：3，除去掛攤，共有20余家商家，業(yè)態(tài)比例為：消費(fèi)檔次比例為（按商家數(shù)量）：47寬窄巷子分析報(bào)告一、業(yè)態(tài)分析（寬巷子商業(yè)小結(jié)）1.

寬巷子前半段人氣旺盛，后半段的文化旅游景點(diǎn)人氣冷清，人流極易因第一條通道流至窄巷子。

2.

整體規(guī)劃上，商業(yè)占比為70%，文化旅游景點(diǎn)挖掘不夠。

3.

整個(gè)街區(qū)消費(fèi)檔次偏高檔，私家會(huì)所占餐飲類半數(shù)，由于茶鋪的占道經(jīng)營(yíng)，破壞了街區(qū)形象，高

端商業(yè)所需的私密性受到影響。

4.

低端商業(yè)集中在川式茶鋪和小吃，及旅游紀(jì)念品。業(yè)態(tài)多樣，特色鮮明。48寬窄巷子分析報(bào)告一、業(yè)態(tài)分析（窄巷子商業(yè)業(yè)態(tài)）

窄巷子的總長(zhǎng)與寬巷子相當(dāng)，街道寬度為4到5米。街道中段較窄，后段寬闊。左右兩側(cè)建筑高度大概為7米左右，落差變化幅度在30%以內(nèi)。和寬巷子相比，商家分布較散，整個(gè)街區(qū)時(shí)而為熱鬧的商家，時(shí)而為院落墻壁，其中文化景點(diǎn)和住宅的穿插，使得節(jié)奏跌宕起伏，富有韻律。窄巷子的商業(yè)與文化景觀占比約為6：4，共有20余家商家，業(yè)態(tài)比例為：餐飲休閑購(gòu)物其他17%53%26%4%消費(fèi)檔次比例為（按商家數(shù)量）高檔中檔低檔餐飲100%00休閑8%84%8%購(gòu)物50%50%0其他100%00總比39%56%5%49寬窄巷子分析報(bào)告一、業(yè)態(tài)分析(窄巷子商業(yè)小結(jié))1.

窄巷子人流集中在幾個(gè)重要景點(diǎn)和特色商家處（夜晚集中在酒吧等

商家內(nèi)部）。

2.

整體規(guī)劃上，商業(yè)占比為60%，有個(gè)別文化旅游景點(diǎn)較為突出；整

個(gè)街區(qū)消費(fèi)檔次趨于中檔，針對(duì)旅游客群的商業(yè)業(yè)態(tài)較少。

3.

休閑類業(yè)態(tài)比較大，其中酒吧、慢搖吧因形成規(guī)模，名聲和影

響

力輻射到整個(gè)成都。同類競(jìng)爭(zhēng)普遍，部分店家收益減少，內(nèi)部商家

開始淘汰和進(jìn)化。而咖啡廳等其他休閑類經(jīng)營(yíng)情況不佳。50寬窄巷子分析報(bào)告二、外擺分析不同形式、材質(zhì)的商業(yè)外擺，其顏色都屬于同一色系，使寬窄巷子的外部空間即具有多樣性，又具有統(tǒng)一性。51寬窄巷子分析報(bào)告三、運(yùn)營(yíng)商業(yè)模式1、運(yùn)營(yíng)機(jī)制保障：“政府、公司、商戶”三位一體

寬窄巷子的運(yùn)營(yíng)模式采取“三位一體”的方式，概括來(lái)說(shuō)便是政府經(jīng)營(yíng)環(huán)境、企業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)、民眾經(jīng)營(yíng)文化52寬窄巷子分析報(bào)告三、運(yùn)營(yíng)商業(yè)模式2、文化是寬窄巷子之魂

成都原真文化是寬窄巷子的靈魂及核心吸引物：蓋碗茶、精美的門頭、梧桐樹、院落、茶館、川劇等等這一幕幕老成都原真文化氛圍，是構(gòu)成寬窄巷子吸引力的核心。53寬窄巷子分析報(bào)告三、運(yùn)營(yíng)商業(yè)模式3、游客互動(dòng)增加靈氣

寬窄巷子每條街道上都有與游客互動(dòng)的元素：浮雕墻、雕塑等與游客互動(dòng)的元素能調(diào)動(dòng)游客的情緒。游客得到很好的互動(dòng)體驗(yàn)，增加對(duì)寬窄巷子的深度認(rèn)識(shí)。54寬窄巷子分析報(bào)告第五部分總結(jié)寬窄巷子分析報(bào)告一、分析總結(jié)規(guī)劃定位方面建筑方面景觀方面商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面56寬窄巷子分析報(bào)告二、總結(jié)應(yīng)用（空間規(guī)劃）方式特點(diǎn)圖例空間規(guī)劃節(jié)點(diǎn)規(guī)劃每隔10-30米，規(guī)劃有大小不同的景觀節(jié)點(diǎn)，以豐富景觀層次與街道空間。街道平面規(guī)劃通過(guò)局部拓寬街道空間的手法，豐富空間層次，使空間具有較強(qiáng)的節(jié)奏與韻律感。停車位與業(yè)態(tài)規(guī)劃停車場(chǎng)多設(shè)置在定位高檔的區(qū)域周邊，方便游客駕車游覽。定位為低檔的區(qū)域則設(shè)有公交站臺(tái)。正向斜向室外停車場(chǎng)室外停車場(chǎng)地下停車場(chǎng)地下停車場(chǎng)57寬窄巷子分析報(bào)告二、總結(jié)應(yīng)用（建筑）直進(jìn)式高大的門頭體現(xiàn)院落的尊貴感；鋪裝根據(jù)入口門頭設(shè)計(jì)起到引導(dǎo)入戶的作用。門廳式對(duì)稱入口布局；強(qiáng)調(diào)入口的禮儀感；鋪裝根據(jù)入口門頭設(shè)計(jì)起到引導(dǎo)入戶的作用。