個人店鋪租賃合同

第頁共頁個人店鋪租賃合同一、出租方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：二、承租方：（以下簡稱乙方）姓名：住所：聯(lián)系電話：三、租賃物：甲方作為房屋的所有人，將其擁有的位于________（地址）區(qū)的房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_____平方米，用途為個人店鋪，房屋詳細情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)：房屋裝修情況：四、租期：本合同為期_____年（以自然年計算），自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計____年。五、租金及支付方式：乙方每個月支付租金_____元人民幣，租金由乙方每個月的第5日前支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交給甲方。六、租金調(diào)整：根據(jù)市場行情的變動，每年乙方可在合同到期前____個月提出租金調(diào)整要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，將以書面形式確認并修訂本合同。七、付款方式：乙方應(yīng)按時將房租支付至甲方指定的銀行賬戶或線下支付。八、使用權(quán)的規(guī)定：1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)獨占、使用該房屋，并可根據(jù)個人需求進行裝修、改造等。2.乙方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除本合同并追究乙方的法律責任。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物不受損害，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價值進行賠償。九、維護和修理：1.合同期內(nèi)，因自然損耗或不可抗力等原因造成的房屋修理等費用，由甲方承擔。2.合同期內(nèi)，因乙方使用不當或人為損壞而導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。3.租賃期滿或解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，如發(fā)生損壞的情況，乙方應(yīng)負責維修及賠償。十、違約責任：1.任何一方未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如乙方未按時支付房租，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，每逾期一天，違約金按應(yīng)支付房租金額的1%計算。3.如乙方連續(xù)逾期支付房租超過3個月，甲方有權(quán)解除本合同。十一、合同解除：1.本合同期滿后，若乙方繼續(xù)使用房屋，雙方可自愿續(xù)簽合同，合同期限、租金等可重新協(xié)商確定。2.本合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并清理出形同出租前狀態(tài)的狀態(tài)。3.本合同解除后，乙方不得占用房屋，擅自留下，否則甲方有權(quán)采取合理的方式進行清理，相關(guān)費用由乙方承擔。十二、爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十三、其他事項：1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并追加協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。甲方（簽字）：