租賃期間房屋性能異常的處理

租賃期間房屋性能異常的處理合同書(shū)甲方：（出租人名稱(chēng)）乙方：（承租人名稱(chēng)）鑒于甲乙雙方就租賃房屋相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此合同。以下正式約定：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋類(lèi)型：（房屋類(lèi)型）1.4租賃期限：從（起始日期）至（終止日期）第二條租金及押金2.1租金：每月租金為（租金金額），由乙方按照每月（日期）前支付至甲方指定賬戶(hù)。2.2押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金（押金金額），用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期結(jié)束后，房屋維修費(fèi)用等扣除后，甲方應(yīng)在（退還押金期限）內(nèi)將未扣除的押金退還給乙方。第三條房屋性能3.1甲方承諾，在租賃期間房屋的主要設(shè)備和設(shè)施將保持正常工作狀態(tài)。3.2如出現(xiàn)房屋性能異常，乙方有權(quán)提出書(shū)面通知甲方，要求甲方及時(shí)處理。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。第四條異常處理4.1如乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備、設(shè)施異常，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并詳細(xì)描述異常情況。4.2甲方收到乙方通知后，將盡快派人進(jìn)行檢查和修理。如所述問(wèn)題屬于房屋正常磨損或人為使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，則修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如異常情況導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供臨時(shí)住所或退還租金等。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為雙方真實(shí)意愿的法律文件。5.2乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋設(shè)備、設(shè)施和衛(wèi)生狀況，如乙方確認(rèn)接受后方可入住。5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋內(nèi)部。5.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同終止6.1租賃期滿(mǎn)，合同終止；甲乙雙方有續(xù)租意向的，應(yīng)提前（提前多久）在合同期滿(mǎn)前（期滿(mǎn)前多長(zhǎng)時(shí)間）向?qū)Ψ綍?shū)面通知，另行簽訂新的租賃合同。6.2除租金和押金外，合同期滿(mǎn)，甲方應(yīng)向乙方歸還全部房屋設(shè)備、設(shè)施的使用權(quán)，并清除乙方在房屋中的個(gè)人物品。第七條違約責(zé)任7.1任何一方不履行或違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。7.2對(duì)于因不可抗力原因?qū)е伦赓U期間房屋性能異常無(wú)法解決的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行。8.2如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商