集團(tuán)公司第一季度安全工作總結(jié)及石家莊房地產(chǎn)市場月報

集團(tuán)公司第一季度安全工作總結(jié)集團(tuán)公司在上級主管部門的關(guān)心指導(dǎo)下，我們一直遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，一季度安全生產(chǎn)形勢較好，沒有出現(xiàn)大的安全事故，確保了港口生產(chǎn)的安全有序發(fā)展。現(xiàn)將公司三個月的安全工作總結(jié)如下：一、完善安全管理支部，切實(shí)明確安全責(zé)任為加強(qiáng)安全管理工作，落實(shí)集團(tuán)公司《安全生產(chǎn)責(zé)任制》，集團(tuán)公司根據(jù)機(jī)構(gòu)變化實(shí)際,及時調(diào)整了安全生產(chǎn)委員會成員和縱向安全管理網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步完善了安全管理機(jī)制,形成“橫向到邊，縱向到底”的安全支部和監(jiān)管體系。各分公司在原有的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，針對設(shè)備的不斷增多設(shè)備起重量的不斷增大，設(shè)備現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)含量不斷增加，作業(yè)貨種的變化，作業(yè)環(huán)節(jié)的變化，客戶要求的提高等等因素，對我們安全生產(chǎn)工作提出了更高的要求，面對新問題各分公司認(rèn)真查核各項(xiàng)規(guī)定，對適應(yīng)現(xiàn)在生產(chǎn)的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度給予保留，對不適應(yīng)的予以刪除，必須要增加的予以增補(bǔ)，并支部廣大職工利用工余和生產(chǎn)不忙時認(rèn)真學(xué)習(xí)，使全體職工在工作中知道應(yīng)該怎樣做是安全的，從而進(jìn)一步杜絕了“三違”現(xiàn)象，使安全生產(chǎn)有了一個好的勢頭。要求各部門在抓生產(chǎn)、抓經(jīng)濟(jì)效益的同時，認(rèn)真搞好本單位的安全工作，集團(tuán)公司將各單位的安全工作納入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制范疇進(jìn)行考核，對基層單位工作行使安全一票否決，各分公司含量工資也與安全工作實(shí)績掛鉤考核。集團(tuán)公司網(wǎng)還與各分公司簽訂了《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任狀》，各分公司與班組簽訂安全目標(biāo)責(zé)任書。通過層層簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書，使各工作層面、各生產(chǎn)崗位、各級人員都有了安全責(zé)任，形成自上而下的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任體系。二、加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)教育，著力提升整體素質(zhì)今年年初集團(tuán)公司就抓了“回顧10，展望10”，主要是要全體員工回頭看一下，安全工作還存在哪些不足？其主要原因是什么？今年應(yīng)該怎么辦？通過這樣的活動大家一致認(rèn)識到：主要是對安全的重視程度不夠，規(guī)章制度是現(xiàn)成的，關(guān)鍵是抓落實(shí)。要求每一個管理者，每一個職工，再一次認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)章制度，重溫自己的崗位職責(zé)；從每一項(xiàng)工作，每一個細(xì)節(jié)做起，全員都做起來才能確保全公司不出任何安全事故。集團(tuán)公司以科學(xué)發(fā)展觀和“安全發(fā)展”理念為指導(dǎo)，緊緊圍繞“平安交通建設(shè)、安全管理年”、“平安港口示范點(diǎn)”建設(shè)等活動要求，深入宣傳《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)，各項(xiàng)活動中共張貼宣傳標(biāo)語100余張、懸掛橫幅15條；新進(jìn)人員網(wǎng)安全培訓(xùn)4次50人，復(fù)訓(xùn)1次10人，新進(jìn)人員哪怕是1人也不放棄培訓(xùn)；通過各種活動提升全員安全綜合素質(zhì)和安全自律意識，充分認(rèn)識安全生產(chǎn)工作的重要性和緊迫性，牢記“安全在于時刻警惕，事故源于瞬間麻痹”，集全員之力共保港口生產(chǎn)安全。三、強(qiáng)化安全監(jiān)管力度，保障作業(yè)全程安全今年以來，為加大安全監(jiān)管力度，安監(jiān)員不定期進(jìn)行巡查，三個港區(qū)每月都有安監(jiān)員走訪，及時了解基層安全動態(tài)，協(xié)助部門解決安全隱患，強(qiáng)化監(jiān)管督促職工遵守操作規(guī)程。上半年共發(fā)現(xiàn)不安全行為、現(xiàn)象20多人/次，都及時督促予以整改，通過巡查發(fā)現(xiàn)全體職工的整體安全意識有了明顯的提升。各部門在布置生產(chǎn)任務(wù)時同時布置安全注意事項(xiàng)，檢查評比生產(chǎn)工作時，同時點(diǎn)評安全工作，對發(fā)現(xiàn)的問題都能認(rèn)真對待、積極整改。各部門把安全監(jiān)管的重點(diǎn)放在作業(yè)現(xiàn)場，特別注重開工期、結(jié)工期的的安全管理，已逐步形成每班有人專管安全，每條作業(yè)線都有安全員的良好監(jiān)管規(guī)則，安全專管員統(tǒng)盤掌握整個作業(yè)現(xiàn)場的生產(chǎn)情況，注重各環(huán)節(jié)之間的安全協(xié)調(diào)，及時處置作業(yè)現(xiàn)場的不安全行為和不安全狀況，這就給作業(yè)現(xiàn)場的安全提供了有力的保證，為完善安全閉環(huán)監(jiān)管打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。四、注重開展事前預(yù)防，消除隱患力求徹底事前預(yù)防就是要把預(yù)防各類事故的發(fā)生放在各項(xiàng)工作的首位，就是要尊重科學(xué)，探索規(guī)律，謀事在先，監(jiān)控在前，采取最有效的防控措施堵塞漏洞，千方百計(jì)杜絕事故的發(fā)生，做到防患于未然，將事故消滅在萌芽狀態(tài)，最大限度地減少違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律的現(xiàn)象，努力做到“不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害，保護(hù)他人不受傷害”。各港務(wù)公司堅(jiān)持開工前檢查設(shè)備和工屬具情況，檢查職工防護(hù)用品穿戴情況；裝卸過程中勤于巡查，盡早發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題；交接班交接設(shè)備情況，交接作業(yè)任務(wù)完成情況，交接需注意的安全事項(xiàng)。開好船前會把可能會出現(xiàn)的問題估計(jì)到，應(yīng)該采取的措施準(zhǔn)備足；對發(fā)現(xiàn)的問題，可整改的立即整改，整改有困難的，制定計(jì)劃限期整改，力求整改不留后遺癥。從上標(biāo)準(zhǔn)崗、干標(biāo)準(zhǔn)活開始，讓職工養(yǎng)成遵章守紀(jì)的習(xí)慣，努力提高全港職工安全為天，按規(guī)程操作的自覺性。安全工作沒有最好，只有更好。一季度雖然安全工作平穩(wěn)，沒有發(fā)生生產(chǎn)安全事故，但這與市局和集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)以及全體員工的努力分不開。但還存在著一些不足，一季度生產(chǎn)中小小不然的磕磕碰碰還時有發(fā)生，職工上下班途中交通事故也發(fā)生了一起，既造成了職工身體傷害，也給企業(yè)帶來了不必要的損失，在這些方面我們還要繼續(xù)加強(qiáng)教育，只有堅(jiān)決從小事抓起，不放過每個安全隱患，及時消除不安全狀況，杜絕一切不安全行為，才能不斷提高職工安全生產(chǎn)的意識，做到防微杜漸；在上下班途中寧慢勿快，上班寧可早點(diǎn)出家門途中慢一點(diǎn)，下班回家不要心急，途中慢一點(diǎn)，多觀察勤t望多禮讓，才能避免意外事故的發(fā)生。五、二季度工作打算1、安全生產(chǎn)管理制度是公司安全管理的重要組成部分，通過建立、健全安全生產(chǎn)管理制度把安全與生產(chǎn)在支部上統(tǒng)一起來，讓“安全生產(chǎn)人人有責(zé)”的原則在制度上明確固定下來，做到安全生產(chǎn)層層有分工，事事有人管，人人有責(zé)任。2、突出重點(diǎn)，繼續(xù)深化安全生產(chǎn)事故隱患的專項(xiàng)整治，進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場管理工作，加大控防力度，定期支部安全大檢查，落實(shí)港口設(shè)施安保措施，將事故隱患消滅在萌芽之中。3、加強(qiáng)事故應(yīng)急救援管理工作。各部門要針對可能發(fā)生的恐怖、偷渡事件和洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、特種設(shè)備等各類突發(fā)險情，按照應(yīng)急救援預(yù)案職責(zé)和要求，編制、完善、修訂崗位應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。為了不斷提高員工的事故處理能力和應(yīng)急技能，至少支部1次以上事故應(yīng)急救援預(yù)案演練活動。4、深入開展企業(yè)安全文化建設(shè)，加強(qiáng)對操作員工、特種設(shè)備作業(yè)人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)、宣傳和教育，專職安全員要加大監(jiān)管的力度，全面促進(jìn)全公司安全生產(chǎn)順利有序進(jìn)行。5、積極參與“安康杯”和“安全生產(chǎn)月”活動，借助活動參與提升全員安全綜合素質(zhì)和安全自律意識，牢記“安全在于時刻警惕，事故源于瞬間麻痹”理念，以我的區(qū)域安全我負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極投身安全生產(chǎn)工作，努力營造一個“我與企業(yè)雙平安”的良好氛圍。6、堅(jiān)持“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，依法做好員工職業(yè)健康監(jiān)護(hù)，努力健全員工職業(yè)健康檢查制度，改善員工工作環(huán)境，消除職業(yè)病發(fā)生源頭。在今后的工作中，我們要繼續(xù)鞏固安全成果，緊密落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，努力實(shí)現(xiàn)從人治向法治轉(zhuǎn)變；努力實(shí)現(xiàn)從集中開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治向規(guī)范化、制度化、經(jīng)常化管理轉(zhuǎn)變；努力實(shí)現(xiàn)從被動防范向源頭管理轉(zhuǎn)變；努力實(shí)現(xiàn)從以控制事故為主向全面做好職業(yè)安全健康工作轉(zhuǎn)變，全覆蓋、長周期的實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，為集團(tuán)公司生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)的順利完成奠定平安穩(wěn)固的基礎(chǔ)；確保世博會期間港口不發(fā)生各類設(shè)施保安事件和安全生產(chǎn)事故。一、宏觀資訊1、6月全國房地產(chǎn)熱點(diǎn)資訊◆李克強(qiáng)：保障房開工是硬任務(wù)實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制（6月13日新華網(wǎng)）6月11日在河北省石家莊市召開的部分省份保障性安居工程工作會議上，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，住房質(zhì)量直接關(guān)系群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，各地要盡快制定落實(shí)保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法，對保障房建設(shè)實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制。焦點(diǎn)解讀：今年全國計(jì)劃新建保障房1000萬套，最遲要在11月底前全部開工。因此，今年將成為我國保障房建設(shè)規(guī)模最大的一年。國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2011年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》時強(qiáng)調(diào)，“要深化保障房體系改革?！贝送猓醒朐?月加大了對各地保障房建設(shè)的資金支持，發(fā)改委還開放了地方利用債券為保障房融資的渠道。上述動作均充分展現(xiàn)了決策層建設(shè)保障房的堅(jiān)定決心。不過，面對相對去年呈幾何倍數(shù)增長的保障房建設(shè)任務(wù)和不容觸碰的“調(diào)控高壓線”，各地政府的壓力不容小覷；6個省區(qū)開工率不足20%遭到?jīng)Q策層的嚴(yán)厲批評，一些地區(qū)曝出保障房質(zhì)量問題，更將這種“壓力”持續(xù)放大。前不久有消息稱，房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)中，竟有七成并未參與保障房建設(shè)，也從一個側(cè)面反映了目前保障房建設(shè)的尷尬境遇。如何調(diào)動開發(fā)商投建保障房的積極性，如何確保工程質(zhì)量，如何加快保障房建設(shè)的速度和節(jié)奏等問題，已經(jīng)擺在了地方政府的面前。而如何在商品房和保障房之間尋求微妙的平衡狀態(tài)，則是地方政府需要長期來做的“功課”。◆央行宣布上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)（6月14日中國人民銀行網(wǎng)站）中國人民銀行決定，從2011年6月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。這是央行年內(nèi)第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也是去年以來第十二次上調(diào)。調(diào)整后，金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到了21.50%的歷史最高位。焦點(diǎn)解讀：雖然此次調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，其目標(biāo)并非完全針對房地產(chǎn)市場。但不可否認(rèn)的是，隨著宏觀貨幣政策的調(diào)整節(jié)奏不斷加快，不斷收緊的信貸“閘門”將扼住房地產(chǎn)市場的“喉嚨”，開發(fā)商和購房者獲得開發(fā)貸款和房貸的難度也將不斷增大。曾有業(yè)內(nèi)人士稱，限購、限價、限貸可謂今年房地產(chǎn)市場的“三座大山”。但與限購和限價不同，限貸就像一根看不見的繩索，牢牢地“捆住”了房地產(chǎn)市場的開發(fā)端和銷售端，并對整個房地產(chǎn)市場鏈條產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。因此，一些人更愿意將此次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)，看作是壓垮房價的一根“稻草”。但是，寄希望于存款準(zhǔn)備金率上調(diào)對房價能夠立竿見影并不現(xiàn)實(shí)，我們認(rèn)為，房價的調(diào)整還需要更多的調(diào)控政策加以配合，并且需要一定時間使政策的效力從信貸、土地等領(lǐng)域向房地產(chǎn)市場，特別是銷售終端傳導(dǎo)，房價在7月將向何處去，仍然值得觀察。◆河北香河成全國首個商品住房全面限價城市（6月21日《中國證券報》）根據(jù)香河縣政府下發(fā)的通知，縣域內(nèi)的新建商品住房預(yù)售、銷售價格將限制，其中普通住房的銷售均價控制在6500元/㎡，最高價不得超過7500元/㎡；高檔商品住房最高價將限制在11000元/㎡以內(nèi)。香河由此成為全國首個實(shí)行商品住宅全面限價銷售的城市。焦點(diǎn)解讀：與年初“新國八條”相比，河北省香河縣對商品房實(shí)施全面限價的政策，正在使“限價令”首次從籠統(tǒng)的百分比向具體價格轉(zhuǎn)變，并將全面覆蓋香河的商品房市場。這一變化，無論是對其他環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈城市，還是房價上漲過快的的三四線城市而言，都有著較強(qiáng)的借鑒意義和示范作用。值得注意的是，在京滬穗深等一線樓市全面低迷的當(dāng)下，以香河、固安為首的一些三、四線城市正在成為各路開發(fā)商和投資客競逐的新戰(zhàn)場；房價過快上漲趨勢相對一線樓市而言“有過之而無不及”。因此可以預(yù)見的是，樓市調(diào)控落地這些三、四線城市的可能性將越來越大。香河全面限價令對那些尚未出臺具體限價措施的三、四線城市起到了垂范作用?！跋迌r不限購”，這被業(yè)界視為地方政府在不影響土地財(cái)政情況下的折衷政策有可能被進(jìn)一步推廣。2、6月石家莊房地產(chǎn)熱點(diǎn)資訊◆2015年石家莊城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率將達(dá)25%（6月7日燕趙都市網(wǎng)）石家莊市“十二五”住房保障規(guī)劃明確提出了保障性住房的建設(shè)方式，并落實(shí)了建設(shè)地塊和各類保障性住房的建設(shè)數(shù)量。規(guī)劃指出，到2015年全市保障性住房總量達(dá)到46.2萬套，城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率達(dá)到25%。焦點(diǎn)解讀：據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，46.2萬套的保障房總量，超過去年接近3.5萬套的商品房成交量近15倍；而今年石家莊擔(dān)負(fù)的41248套保障房建設(shè)規(guī)模，也超過了去年商品房成交量1倍以上。因此，雖然保障房將目標(biāo)對準(zhǔn)了中低收入市民，與“房價走高、產(chǎn)品細(xì)化”的商品房市場目前并沒有太多的沖突，但是隨著超過商品房總量的保障房面世，二者間“短兵相接”的可能性將增大。石家莊如此大手筆的保障房建設(shè)規(guī)劃，其目標(biāo)正是尋求建立商品房和保障房并駕齊驅(qū)的住房供應(yīng)“雙軌制”，中低收入市民通過保障房解決住房問題，而中高收入市民則可以選擇多樣化的商品房市場。雖然“雙軌制”真正實(shí)現(xiàn)還需要時間，但大勢所趨之下，已經(jīng)給開發(fā)商提出了新的課題：未來進(jìn)入商品房市場的購房者，購買力將不再是最重要的問題，如何使自己的商品住宅產(chǎn)品在更加激烈的競爭中脫穎而出，才是當(dāng)務(wù)之急。在購房者相對傳統(tǒng)的購房觀念影響下，前不久中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌的觀點(diǎn)或許已經(jīng)為開發(fā)商指明了發(fā)展的方向：未來的房地產(chǎn)市場，必將是精裝房、準(zhǔn)現(xiàn)房的新“兩房”取代毛坯房、期房的舊“兩房”?！羰仪f預(yù)售樓盤房價均已備案并執(zhí)行一房一價（6月13日《河北青年報》）河北省及石家莊物價部門對石家莊市區(qū)范圍內(nèi)所有取得預(yù)售許可證，且在物價部門進(jìn)行申報備案在售的33家房地產(chǎn)企業(yè)的商品房明碼標(biāo)價執(zhí)行情況開展“拉網(wǎng)式檢查”。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，這33家企業(yè)取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目都已經(jīng)進(jìn)行了“一房一價”備案。焦點(diǎn)解讀：“一房一價”執(zhí)行月余，省市兩級物價部門對預(yù)售樓盤的房價施加了很大的壓力。從搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的調(diào)查走訪可以看出，絕大多數(shù)預(yù)售樓盤雖然實(shí)際做法不一，執(zhí)行態(tài)度也不盡相同，但已經(jīng)能夠做到明碼標(biāo)價。然而，仍有不少普通市民和業(yè)內(nèi)人士對“一房一價”的執(zhí)行前景表示擔(dān)憂。我們注意到，石家莊“一房一價”明確要求，“商品房經(jīng)營者對現(xiàn)房、存量房和已取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的商品房，要以《商品房銷售明碼標(biāo)價手冊》的標(biāo)價形式和標(biāo)價內(nèi)容，如實(shí)向當(dāng)?shù)貎r格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)申報備案?！币簿褪钦f，“一房一價”的“重拳”打在了現(xiàn)房、存量房和預(yù)售房的身上。而縱觀石家莊樓市，未取得預(yù)售許可的樓盤比比皆是，一些樓盤以內(nèi)部認(rèn)購和內(nèi)部團(tuán)購等名義進(jìn)行前期銷售，其房價難以受到“一房一價”的明顯制約。如何對這些樓盤的房價進(jìn)行有效的監(jiān)管，值得有關(guān)部門細(xì)細(xì)思量。◆石家莊部分銀行首套房首付比例上調(diào)至四成（6月16日《河北青年報》）雖然工行、農(nóng)行等銀行表示仍將執(zhí)行首套房首付最低三成的政策，但石家莊已有部分銀行針對不同客戶的收入高低、收入穩(wěn)定程度和償還能力等，將一些項(xiàng)目的首套房貸款首付比例調(diào)高至四成。焦點(diǎn)解讀：銀行要調(diào)高首套房首付比例，在石家莊房地產(chǎn)市場已經(jīng)不再是什么新鮮事兒了。去年以來的六度調(diào)高存款準(zhǔn)備金率，已經(jīng)迫使信貸市場不斷提高“閘門”；作為信貸市場的大戶，房地產(chǎn)市場受到的影響最大。不斷膨脹的信貸需求和持續(xù)萎縮的信貸額度之間，銀行最終選擇將利潤相對微薄，還款周期較長的房貸收緊。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，如果按照石家莊60萬元的商品房平均總價來計(jì)算，調(diào)高一成的首付比例，將使購房者在買房時不得不多拿出6萬元左右；這將直接促使10%左右的購房者最終放棄購房計(jì)劃。對于今年以來冷熱不均的石家莊樓市而言，這恐怕并不能算是一個好消息。在通貨膨脹預(yù)期加劇，CPI連創(chuàng)新高的經(jīng)濟(jì)背景之下，寄希望于信貸市場重回去年的規(guī)模已經(jīng)顯得不切實(shí)際。因此，購房者需要接受現(xiàn)實(shí)，及時調(diào)整置業(yè)策略；開發(fā)商也需要調(diào)整商品住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將目標(biāo)投向購買力相對較強(qiáng)，對房貸依賴不大的改善型購房者。3、6月石家莊市政規(guī)劃資訊◆公交資訊：2011年6月石家莊沒有新開通的公交線路；因柳蔭街?jǐn)嘟皇┕ぃ?6路、快118路、旅游10路等三條線路調(diào)整；3路、快4路、48路、58路、81路、106路、游10路等七條線路因故調(diào)整；2路、快2路、36路、快35路、快50路、66路等六條線路站臺調(diào)整；此外，近期擬開通快114路（果嶺灣始發(fā)）、公交駕校至北站、公交駕校至抱犢寨、信息工程學(xué)院至信息工程學(xué)院環(huán)線、趙陵鋪至上水屯等五條線路；鹿泉、藁城、欒城和正定等組團(tuán)城市及城鄉(xiāng)結(jié)合部也將開通10條新線路；自6月13日起，省會22條線路將延時調(diào)整，平均延時29分鐘?！舻缆焚Y訊：2011年6月斷交施工的道路：柳蔭街。焦點(diǎn)解讀：在石家莊樓市“限購年”的背景下，處在限購區(qū)之外的板塊自然成為市民購房置業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。從上述信息我們不難發(fā)現(xiàn)，石家莊擬新增溝通主城區(qū)和組團(tuán)城市的公交線路，并對現(xiàn)有的公交線路進(jìn)行了延伸。這將為市民的交通出行提供更多便利，選擇距離主城區(qū)相對較遠(yuǎn)的樓盤，也就沒有了后顧之憂。公交路網(wǎng)是“城市的血脈”，公交線路不避偏遠(yuǎn)，開進(jìn)像果嶺灣這樣的雖然地處周邊，但人口稠密的大盤，體現(xiàn)了公交路網(wǎng)日趨科學(xué)均衡的發(fā)展趨勢。這對省會樓市而言不啻于一個好消息。◆國家發(fā)改委“領(lǐng)銜”石家莊城市快軌規(guī)劃審批（6月13日《河北青年報》）受國家發(fā)改委委托，中國國際工程咨詢公司組織9位專家，在石家莊舉行了“石家莊市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃評估會”，對石家莊市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行了全面評估。這標(biāo)志著石家莊市城市軌道交通項(xiàng)目國家審批工作進(jìn)入了實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段。焦點(diǎn)解讀：石家莊市城市軌道交通項(xiàng)目，備受全市人民關(guān)注。此次對石家莊市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行的全面評審，將對軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施起到重要作用。石家莊市軌道交通項(xiàng)目已被列入國家十二五規(guī)劃交通建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，此次上報國家的建設(shè)規(guī)劃由3條線路組成，并在城市中心區(qū)骨干道路的基礎(chǔ)上建設(shè)；建成后，將有效緩解石家莊市日益嚴(yán)峻的交通擁堵問題，提高市民出行效率，使公共交通體系趨于完善；同時還將帶動區(qū)域均衡發(fā)展，對提高城市綜合競爭力將產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。而在各界關(guān)注中，石家莊房地產(chǎn)市場對快軌建設(shè)的呼聲顯然更為強(qiáng)烈。今年以來，石家莊樓市一直處于“冷熱不均”的狀態(tài)，開發(fā)商和購房者都在呼喚房地產(chǎn)市場涌現(xiàn)出新的“亮點(diǎn)”。期盼多年的快軌規(guī)劃終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)推進(jìn)的階段，這對處境微妙的郊縣樓盤來說，不啻是一根“救命稻草”。◆五座大橋跨越滹沱河南北兩岸通行更便捷（6月11日河北新聞網(wǎng)）目前，滹沱河市區(qū)段已有107國道大橋（柳林鋪大橋）、京港澳高速跨滹沱河大橋、子龍大橋、中華大街跨滹沱河大橋和太行大街跨滹沱河大橋等五座大橋連接南北兩岸，主城區(qū)與滹沱河北岸的正定新區(qū)之間交通更為便捷。焦點(diǎn)解讀：近年來，石家莊圍繞滹沱河交通路網(wǎng)的建設(shè)力度不斷加大，上述五座大橋中，107國道大橋在去年改造完成、子龍大橋和中華大街跨滹沱河大橋均在今年先后竣工通車；再加上剛剛竣工的太行大街跨滹沱河大橋，石家莊北上正定新區(qū)的通道從過去的兩個增加到了五個。這對于推動正定新區(qū)和主城區(qū)互動，推動正定新區(qū)快速發(fā)展將有著舉足輕重的作用。樓市未動，交通先行?？玟镢拥奈遄髽蛳群笸度胧褂?，無疑將使更多的省會開發(fā)商和購房者將目光投向滹沱河的北岸。而前不久披露的正定新區(qū)三大居住區(qū)的規(guī)劃，也勾勒出了正定新區(qū)生態(tài)、低碳和宜居的美好前景。但從目前來看，正定新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施仍顯薄弱，配套設(shè)施差強(qiáng)人意，正定新區(qū)樓市全面崛起恐怕還需要一段時間。隨著多項(xiàng)重點(diǎn)工程的竣工投用，屆時的正定新區(qū)樓市面貌將煥然一新。二、土地市場資訊1、6月全國土地市場資訊前5月全國128個城市住宅土地出讓金同比下滑14%（6月3日上海證券報）莫尼塔（上海）投資發(fā)展有限公司的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1-5月128個城市土地出讓金總額約6659億元，相比去年同期下滑5%；住宅土地出讓金約5193億元，同比下滑14%，北京、上海等一線城市的下滑幅度更為明顯。由于開發(fā)商資金將進(jìn)一步趨緊，預(yù)計(jì)下半年土地成交金額仍將維持較低水平。2、6月石家莊土地市場資訊6月27日，2011年石家莊第四批共7宗國有建設(shè)用地成功掛牌出讓，總面積約314289.5平方米（約合471畝）。其中，【2011】012號地面積約61221.7平方米（約合92畝），由河北匯金機(jī)電股份有限公司以起始價0.345億元競得；【2011】013號地面積約5453.8平方米（約合8畝），由河北立方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價0.405億元競得；【2011】014號地面積約60649.9平方米（約合91畝），由河北上京上城水岸文化創(chuàng)意園投資有限公司以起始價0.637億元競得；【2011】015號地面積約117266平方米（約合175畝），流拍；【2011】016號地面積約14630.2平方米（約合22畝），由石家莊西美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價0.905億元競得；【2011】017號地面積約36325.4平方米（約合54畝），由石家莊億嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價1.965億元競得；【2011】018號地面積約18742.5平方米（約合28畝），流拍。三、住宅市場分析1、6月石家莊商品住宅成交備案情況圖3-12011年6月石家莊商品住宅成交備案套數(shù)根據(jù)石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年6月，石家莊商品住宅共成交備案2923套。如圖3-1所示，商品住宅分面積段備案統(tǒng)計(jì)具體情況為，60㎡至80㎡商品住宅以1186套居首位；其后依次為80㎡至100㎡為623套、100㎡至120㎡為556套、120㎡至150㎡為275套、150㎡以上為139套、60㎡以下商品住宅為137套。圖3-22011年6月石家莊商品住宅成交備案面積2011年6月，石家莊商品住宅成交備案27.7347萬平方米。如圖3-2所示，商品住宅分面積段備案統(tǒng)計(jì)具體情況為，面積在60㎡至80㎡商品住宅8.5825萬平方米居首位，其后依次為100㎡至120㎡商品住宅為6.0093萬平方米、80㎡至100㎡商品住宅為5.7678萬平方米、120㎡至150㎡商品住宅為3.6193萬平方米、150㎡以上商品住宅以3.0576萬平方米、60㎡以下商品住宅為0.5995萬平方米。（注：上述數(shù)據(jù)均來自石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站公布的每日成交備案數(shù)據(jù)，參考石家莊房企的實(shí)際操作，存在項(xiàng)目延后備案的情況，因此該數(shù)據(jù)可能具有時間上的滯后性，在此我們僅作數(shù)據(jù)客觀描述）2、6月房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀進(jìn)入6月，房地產(chǎn)調(diào)控政策再度陷入沉寂。本月影響房地產(chǎn)市場的政策因素中，僅有部分銀行調(diào)整首套房首付比例至四成，與房地產(chǎn)市場有著直接與密切的聯(lián)系。據(jù)統(tǒng)計(jì)，調(diào)整之后的首套房首付比例將對省會按揭購房者產(chǎn)生直接而深遠(yuǎn)的影響。如果按照目前石家莊新房平均60萬左右的套價計(jì)算，那么省會按揭購房者需要在購房時多拿出6萬元左右，沉重的首付負(fù)擔(dān)必將迫使省會按揭購房者暫緩置業(yè)計(jì)劃。除提高首套房首付比例外，本月決策層動用的一系列金融調(diào)控措施也對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響。特別經(jīng)過本月的調(diào)整，目前金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)達(dá)到了21.50%的歷史最高點(diǎn)，信貸市場流動性受到前所未有的遏制，金融機(jī)構(gòu)的貸款額度壓力也在不斷增大。作為信貸市場的大戶，房地產(chǎn)市場自然首先收到?jīng)_擊。從目前來看，與加息相配合，存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整需要視CPI等宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的走向而適時變化，因此宏觀經(jīng)濟(jì)層面的通脹預(yù)期不改，那么短期內(nèi)很難寄希望于信貸閘門有所放松，包括開發(fā)商和購房者都將需要面對一段時間內(nèi)的貸款難問題。3、6月石家莊住宅市場走勢分析延續(xù)兩月的石家莊商品住宅市場回暖態(tài)勢，在6月宣告結(jié)束，本月商品住宅成交備案量分別是2923套和約27.73萬平方米，環(huán)比分別下跌19.59%和12.93%。從市場反應(yīng)來看，雖然6月13日恒大雅苑高調(diào)開盤，當(dāng)天銷售額突破7億元，但縱觀整個石家莊商品住宅市場，這樣的亮點(diǎn)仍顯寥落。此外，隨著本月CPI再創(chuàng)新高，通脹預(yù)期不斷加劇，信貸市場持續(xù)收緊，房地產(chǎn)市場受到了強(qiáng)烈的影響，“房貸難”促使不少購房者暫緩置業(yè)計(jì)劃。因此，本月石家莊商品住宅市場出現(xiàn)回調(diào)也在情理之中。不過，本月石家莊商品住宅市場也并非全無亮點(diǎn)：120㎡至150㎡面積段內(nèi)的商品住宅成交備案量環(huán)比上漲50.27%和49.63%，可謂本月市場最大的“驚喜”。該面積段商品住宅的熱銷說明，在調(diào)控高壓持續(xù)，房價前景并不明朗的背景下，石家莊購房者在置業(yè)時選擇趨于務(wù)實(shí)與穩(wěn)妥，并傾向于更為舒適的中等偏大的戶型。除了120㎡至150㎡面積段的商品住宅外，80㎡至100㎡面積段商品住宅在本月的成交備案量環(huán)比也上漲了1.63%和4.80%，漲幅雖然難比120㎡至150㎡面積段，但在幾乎全線受挫的6月依然顯得難能可貴。四、6月石家莊樓市熱點(diǎn)動態(tài)橋東區(qū)：項(xiàng)目名稱：冀興商城

最低單價：18000元/平米

最新動態(tài)：項(xiàng)目于7月2日開盤

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月29日發(fā)布項(xiàng)目名稱：勒泰中心

平均單價：待定

最新動態(tài)：項(xiàng)目超大型觀光體驗(yàn)沙盤已組裝完畢，萬豪酒店之上私享宅邸璽峰即將面世，VIP客戶征集中。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月29日發(fā)布項(xiàng)目名稱：榮盛·阿爾卡迪亞

平均單價：8600元/平米

最新動態(tài)：二期二批精裝環(huán)景19#樓王火熱認(rèn)購中，戶型面積為130-210平米。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月10日發(fā)布項(xiàng)目名稱：新源NASA

平均單價：待定

最新動態(tài)：6月8日新源NASA甲級5A寫字樓耀世而出，精裝平層公寓華彩綻放，現(xiàn)接受咨詢。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月8日發(fā)布項(xiàng)目名稱：金正·君庭

平均單價：待定

最新動態(tài)：售樓部現(xiàn)已開放，目前正在接受咨詢中。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月8日發(fā)布橋西區(qū)：項(xiàng)目名稱：金世界

平均單價：7800元/平米

最新動態(tài)：金世界公寓樣板間即將開放，戶型可自由拆分、任意組合：30—126平米

靈動空間，80平米變雙40平米，30+50平米，100平米變40+60平米。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月28日發(fā)布項(xiàng)目名稱：翰林觀天下

平均單價：7200元/平米

最新動態(tài)：6月18日上午，翰林觀天下精裝商務(wù)公寓盛大開啟，現(xiàn)場重磅推出“0元秒房抽大獎”活動。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月18日發(fā)布項(xiàng)目名稱：理想城

平均單價：1800元/平米

最新動態(tài)：VIP卡五千抵一萬房款優(yōu)惠活動進(jìn)行中，項(xiàng)目目前已動工。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月1日發(fā)布裕華區(qū)：項(xiàng)目名稱：中央悅城

最低單價：13600元/平米

最新動態(tài)：樣板間即將盛大開放，項(xiàng)目現(xiàn)已封頂，五證齊全，VIP卡全城限量發(fā)售中。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月30日發(fā)布項(xiàng)目名稱：西美五洲天地

最低單價：9000元/平米

最新動態(tài)：1#樓89-161平米精裝豪宅現(xiàn)房VIP卡認(rèn)購中，預(yù)定尊享萬元好禮。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月27日發(fā)布項(xiàng)目名稱：石家莊裕華萬達(dá)廣場

平均單價：待定

最新動態(tài)：120-160平米臨民心河低密度小高層6月26日盛大開盤。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月21日發(fā)布項(xiàng)目名稱：藏龍福地

平均單價：待定

最新動態(tài)：寫字樓部分——藏龍國際流線型智慧雙塔5A寫字樓圓滿奠基。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月9日發(fā)布項(xiàng)目名稱：恒大雅苑

平均單價：5580元/平米

最新動態(tài)：18層小高全線封頂，6月12日盛大開盤。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月7日發(fā)布長安區(qū)：項(xiàng)目名稱：滹太商貿(mào)城

平均單價：待定

最新動態(tài)：項(xiàng)目已正式動工建設(shè)，目前接受咨詢。VIP卡火熱銷售中，1萬抵1.5萬。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月23日發(fā)布項(xiàng)目名稱：東方紅

平均單價：4380元/平米

最新動態(tài)：VIP火熱銷售中，1000元/張，6月18日開盤。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月13日發(fā)布項(xiàng)目名稱：龍鼎天悅

平均單價：6100元/平米

最新動態(tài)：6月雙重優(yōu)惠推介活動進(jìn)行中：第一重優(yōu)惠：每平米優(yōu)惠600元，特價4980元/平米起，均價5500元/平米；第二重優(yōu)惠：買房即返1萬元家電費(fèi)現(xiàn)金大禮。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月8日發(fā)布項(xiàng)目名稱：和平時光

平均單價：7800元/平米

最新動態(tài)：6月3日上午，和平時光1#、2#樓開工慶典隆重舉行。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月3日發(fā)布新華區(qū)：項(xiàng)目名稱：錦繡乾城二期

平均單價：5300元/平米

最新動態(tài)：二期乾門公寓即將開盤，公寓戶型區(qū)間50-90平米。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月8日發(fā)布開發(fā)區(qū)：項(xiàng)目名稱：恒大綠洲

最低單價：5172元/平米

最新動態(tài)：二期濱湖尚域26日盛大開盤，樣板間同期開放，開盤全新房源特惠，90余平全明兩室，三室51萬/套起最高優(yōu)惠達(dá)11萬/套。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月24日發(fā)布其他區(qū)：項(xiàng)目名稱：十里洋房

平均單價：待定

最新動態(tài)：VIP卡火熱發(fā)售中，6萬元購VIP卡，項(xiàng)目現(xiàn)已封頂，預(yù)計(jì)近期即將開盤。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月28日發(fā)布項(xiàng)目名稱：美達(dá)西山御園

最低總價：230萬元/套

最新動態(tài)：國賓級千畝別墅群，二期庭院別墅560萬元/套。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月25日發(fā)布項(xiàng)目名稱：壹江城

最低單價：2710元/平米

最新動態(tài)：VIP卡全城招募，開盤可享全款優(yōu)惠200-300元/平米，分期優(yōu)惠100元/平米，即將開盤。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)（http：///）6月15日發(fā)布五、6月石家莊樓盤廣告投放監(jiān)測報告◆6月投放項(xiàng)目量即將破百恒大地產(chǎn)領(lǐng)銜市場投放本報告以2011年6月的廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對樓盤在各類媒體投放的廣告總量和排名、各區(qū)域樓盤廣告發(fā)布量排名、媒體分布等多方面要素進(jìn)行圖表分析。數(shù)據(jù)中表明，單個樓盤投放中，恒大金碧天下以275.7155個點(diǎn)的廣告投放量位列首席；區(qū)域總量上，裕華區(qū)以24%的投放比例領(lǐng)先；在媒體投放數(shù)量中，網(wǎng)絡(luò)投放過半，處于領(lǐng)先地位；在媒體投放額度中，紙媒以大比重領(lǐng)先。住宅廣告投放量占總投放87%，公寓占6%，寫字樓占1%，商業(yè)占6%按區(qū)域劃分的樓盤廣告投放量統(tǒng)計(jì)來看，6月裕華區(qū)有14個樓盤進(jìn)行廣告投放，以總計(jì)597.9205點(diǎn)的廣告投