關(guān)于商品房買賣合同解釋

關(guān)于商品房買賣合同解釋關(guān)于商品房買賣合同解釋一、雙方的基本信息買方：_______________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系地址：_______________________賣方：_______________________（以下簡稱“乙方”）統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系地址：_______________________二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責任1.甲方的身份為買房者，有權(quán)要求乙方按合同約定交付產(chǎn)品，并負有按合同支付貨款的義務(wù)；2.乙方的身份為賣方，有權(quán)要求甲方按合同約定支付貨款，并負有按合同交付產(chǎn)品的義務(wù)；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付貨款，且按照甲方的選擇在合同中約定的方式和期限履行支付款項的義務(wù)；4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)品，且按照乙方的選擇在合同中約定的方式和期限履行交付產(chǎn)品的義務(wù)；5.如在合同簽訂后，因不可抗力因素影響了合同交付或付款，則各方應(yīng)依法進行協(xié)商解決，同時應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ?。?jīng)協(xié)商后，支付或交付的期限可以相應(yīng)順延；6.若一方不能履行合同中的約定，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)各方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度和國家政策，確保本合同的合法有效和具有實際意義。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）依據(jù)本合同要求乙方向其交付商品房；（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同；（3）在乙方未按照合同約定交付商品房的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金；（4）在乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準交付合格商品房的情況下，有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換；（5）根據(jù)合同約定享受其他權(quán)利。2.賣方的權(quán)利（1）要求甲方根據(jù)合同約定支付貨款；（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)；（3）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行過戶等義務(wù)；（4）根據(jù)合同約定享受其他權(quán)利。3.甲方的義務(wù)（1）按照合同約定的期限和方式支付貨款；（2）按照合同約定的期限和方式履行其他義務(wù)；（3）保持聯(lián)系通暢，及時和乙方溝通交流，配合完成買房事宜；（4）與房產(chǎn)主管部門協(xié)商并承擔過戶手續(xù)費用；（5）根據(jù)合同約定承擔其他義務(wù)。4.乙方的義務(wù)（1）按照合同約定交付商品房；（2）按照合同約定的期限和方式履行其他義務(wù)；（3）提供有關(guān)商品房的真實信息并承擔真實信息的法律責任；（4）向甲方提供房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等證明文件，并承擔因提供不準確證明文件而導(dǎo)致的法律責任；（5）根據(jù)合同約定承擔其他義務(wù)。五、明確法律效力和可執(zhí)行性1.本合同為買賣雙方自愿、平等的協(xié)議。2.本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成了合同各方之間的完整協(xié)議，具有法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。4.任何一方未履行合同條款應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。六、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同生效日期為________