住房買賣協(xié)議書格式

住房買賣協(xié)議書格式住房買賣協(xié)議書甲方(買方)：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方(賣方)：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購買乙方所擁有的以下住房產(chǎn)權(quán)達(dá)成一致，本著誠信、公平、合法的原則簽訂本合同，以便共同遵守：一、房屋基本信息房屋坐落于(地址)，竣工日期為(年月)，房屋面積為(平方米)，產(chǎn)權(quán)登記號為(號)，產(chǎn)權(quán)歸屬為(權(quán)利人及權(quán)利比例)等。本協(xié)議以具體房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣(大寫：______)元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起10日內(nèi)一次性向乙方支付人民幣(大寫：______)元（首付款）。2.甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之前再次向乙方支付人民幣(大寫：______)元（尾款）。3.本協(xié)議各數(shù)額均以人民幣元為計算單位。4.如所需繳納稅金及其他費用由甲方承擔(dān)，具體為(詳細(xì)說明)。5.乙方保證，所售房屋系乙方合法擁有。6.本協(xié)議中涉及的各款均應(yīng)在法定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息、違約金及其他后果。三、房屋權(quán)屬和權(quán)力保證1.乙方保證其出售的房屋不存任何權(quán)屬爭議，債權(quán)人不會因房屋權(quán)屬異議而對本房屋提出任何要求。如有權(quán)屬問題，由乙方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在購買該房屋后享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該房屋行使相關(guān)權(quán)利。甲方須按期繳納房屋所需的稅費和其他費用，不得影響公共利益和社會和諧。3.本協(xié)議簽訂后，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方，協(xié)商解決。如因乙方隱瞞問題造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方必須保證其購買行為不侵犯第三方的權(quán)益，如若侵犯的，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。四、履行方法1.甲、乙雙方約定，在辦理過戶時，乙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)的材料準(zhǔn)備工作，并將辦理過戶所需的相關(guān)材料提交至有權(quán)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的部門，接受該部門的審批和驗收，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)前往辦理過戶手續(xù)。2.如因乙方原因致使過戶手續(xù)不能按期辦理，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶時購房雙方應(yīng)攜帶本協(xié)議、身份證以及其他與過戶有關(guān)的材料，接受房屋所有權(quán)歸屬登記。五、違約責(zé)任1.如果甲、乙雙方中的任何一方未能履行本合同約定的任何任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方出現(xiàn)違約情況，甲方應(yīng)支付乙方違約金并彌補乙方產(chǎn)生的一切直接或間接的經(jīng)濟損失。3.如乙方出現(xiàn)違約情況，乙方應(yīng)支付甲方違約金并彌補甲方產(chǎn)生的一切直接或間接的經(jīng)濟損失。4.對于乙方在本協(xié)議生效前將該房屋以其他方式出售的情況，乙方應(yīng)賠償甲方兩倍房屋售價的違約金。5.任何一方未能按期支付該付款的，應(yīng)自逾期之日起支付逾期付款的利息，同時應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金和其他后果。6.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、保全費用、調(diào)解費用等其他因違約產(chǎn)生的費用。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后，即具有法律效力。2.在本協(xié)議約定的任何事項上，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.本協(xié)議應(yīng)受到中華人民共和國的法律、法規(guī)及相關(guān)政策的約束及制約。4.本協(xié)議各項條款不得違反國家法律法規(guī)，如有違反條款，該條款應(yīng)視為無效。7、其他1.乙方已向甲方充分介紹和說明了該房屋的有關(guān)情況，保證該房屋的質(zhì)量和性能及所處環(huán)境是否符合甲方的需求，防止產(chǎn)生糾紛。2.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。協(xié)議生效后甲乙雙方可以按對方要求制作更