成都市二手房交易合同

第頁共頁成都市二手房交易合同本合同由以下買賣雙方簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________地址：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于成都市的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成以下約定：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地：成都市（具體地址詳見房產(chǎn)證）房產(chǎn)證號碼：_______________房產(chǎn)面積：_______________所屬樓層：_______________產(chǎn)權(quán)年限：_______________第二條交易價格及付款方式1.本次交易的總價為人民幣（以下簡稱“元”）_______________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易定金人民幣_______________元，作為確認(rèn)交易的意向和誠意金。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣_______________元。4.乙方支付款項的方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬，將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）支付現(xiàn)金，甲方收到款項后向乙方簽發(fā)正式的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及驗收1.本次房產(chǎn)交付的時間為本合同簽訂之日起不超過30個工作日。2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的受托人。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)的存在、狀況等進(jìn)行驗收，如有發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并共同核實并記錄問題。4.房產(chǎn)交付完畢后，甲方將房產(chǎn)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，未質(zhì)押、查封、凍結(jié)或保留其他任何權(quán)利，不存在第三方的共有、繼承、借用等權(quán)利。2.如因甲方違反上述權(quán)利保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。第五條信息真實性保證1.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在虛假夸大之嫌。2.如因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約，不按照本合同規(guī)定的時間和方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總交易價的_______________%。2.如果乙方違約，不按照本合同規(guī)定的時間和方式支付款項，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項的_______________%。第七條合同終止1.本合同的終止情形包括以下情況：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）協(xié)議終止事件發(fā)生。2.在合同終止的情況下，乙方已支付給甲方的款項將不予返還，甲方已交付的房產(chǎn)將由乙方負(fù)責(zé)退還給甲方。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。3.本合同相關(guān)事項未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并作出書面補(bǔ)充合同。甲方：乙方：簽字：___________________