物業(yè)房屋出租合同范本

第頁共頁物業(yè)房屋出租合同范本甲方（房東）：___________________住所：_________________________身份證號碼：___________________聯系電話：_____________________乙方（租戶）：___________________住所：_________________________身份證號碼：___________________聯系電話：_____________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權的房東，乙方是有意以租賃方式使用該房屋的租戶，雙方本著自愿、公平、公正的原則，就該房屋的出租事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的基本情況如下：房屋地址：______________________房屋面積：______________________使用用途：______________________其他相關情況：__________________第二條租賃期限和租金1.租賃期限：租賃期限為________年（以______________為起始日期，以______________為終止日期）。2.租金：乙方每月支付租金_________元，共計_________元。租金包括房租、物業(yè)管理費、水、電、氣的費用。3.租金支付方式：乙方每月應在_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金交付給甲方。4.押金：乙方應在簽署本合同時向甲方支付押金_________元。合同履行期滿后，乙方如無欠款沒有損壞房屋及物品，甲方應在三個工作日內退還押金給乙方。第三條使用條件和管理1.乙方使用該房屋必須符合國家法律法規(guī)和當地的居住管理規(guī)定，不得從事非法活動。2.乙方承諾對房屋內的裝修、設施等進行妥善使用和保養(yǎng)，并遵守物業(yè)規(guī)章制度。3.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應征得甲方的書面同意。4.甲方有權定期檢查房屋的使用情況，乙方必須配合并提供相關的協助。5.甲方有責任對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。第四條房屋交付和驗收1.在簽署本合同時，甲方應將房屋以及與之相關的設施和設備交付給乙方，并保證其完好無損、正常使用。2.乙方應當在交付后的10個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現問題或需要維修的地方應及時通知甲方，并由甲方負責修繕。第五條違約責任1.若乙方未按照約定時間支付租金或未按照合同使用房屋，甲方有權催告乙方履行義務，如乙方在催告后五個工作日內仍未履行，則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方因自身原因未能按時履行支付租金的義務，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，每逾期一天，滯納金為月租金的百分之幾。3.乙方擅自改變房屋結構或用途，或違反房屋使用規(guī)定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.若由于甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條合同解除和終止1.雙方經協商一致，可以提前解除本合同。提前解除的，乙方應提前_____個月書面告知甲方并支付相應的違約金。2.本合同期滿后，若雙方未協商續(xù)約，則本合同自動終止，期滿后乙方應立即搬離房屋，甲方應在三個工作日內退還乙方的押金。第七條爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，可以向當地人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同不可重復簽訂，除非經過雙方協商一致，進行補充、修改或續(xù)簽。2.本合同采用書面形式，附件為不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。3.在本合同未規(guī)定的事項上，雙方可另行協商，形成書面補充合同。4.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：___________________住所：_________________________簽字：__________日期：_______