預(yù)約租賃合同效力

預(yù)約租賃合同效力預(yù)約租賃合同效力甲方：（租賃方）______________________，身份證號碼：______________________乙方：（預(yù)約方）______________________，身份證號碼：______________________鑒于甲方擁有租賃房屋的權(quán)利，乙方需租賃該房屋，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下約定：第一條雙方基本信息甲方住所：___________________________________________________________乙方住所：___________________________________________________________第二條身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方保證所出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何安全隱患，并擁有出租權(quán)利；2.乙方須依法核實自身身份信息，確保其為具有完全民事行為能力的自然人或合法機構(gòu)，能夠承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方提供真實的個人或機構(gòu)身份證明；4.本合同的簽訂不涉及任何違反法律法規(guī)的行為及未經(jīng)相應(yīng)部門審批的情況，如有此類情況，由相應(yīng)違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的法律責任由相應(yīng)方自行承擔；5.本合同僅是物業(yè)租賃合同，若因甲方及乙方私下約定或承諾的其他事項產(chǎn)生糾紛，本合同效力不受影響。第三條履行方式1.甲方需將房屋空置出庫（數(shù)量，面積）交付給乙方使用；2.乙方須按照合同約定的方式及期限，在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付給甲方；3.乙方需妥善保管租賃房屋及配套設(shè)施，并承擔相應(yīng)的維修、修繕費用。第四條期限1.甲方與乙方協(xié)商一致，租賃期限為___________________________（起始日期至終止日期）；2.租賃期屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前30天提前通知對方，否則視為租賃終止。第五條違約責任1.在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；3.雙方在合同中還約定了哪些違約責任需要明確、細化等。第六條遵守法律法規(guī)1.雙方均須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及相應(yīng)部門規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法活動以及危害國家及社會公共利益的行為；2.如因合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當通過協(xié)商解決爭議，如仍無法解決，則可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟；3.本合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力，雙方應(yīng)當認真執(zhí)行本合同所約定的義務(wù)。第七條其他1.本合同的所有附件及補充協(xié)議均為本合同的不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可按照平等協(xié)商的原則進行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方：___________________________（簽字/蓋章）乙方：____________