成都學生房屋租賃合同

成都學生房屋租賃合同成都學生房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（承租方）：______________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系電話：______________地址：______________鑒于乙方需租用甲方房屋作為學生住宿，現(xiàn)就甲、乙雙方之權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議：第一條租賃房屋的詳細情況房屋地址：______________建筑面積：______________租金：人民幣______________元/月；租期：合同簽訂后________年/月/日至合同期滿______________年/月/日第二條租金的繳納1、乙方每月應按照合同約定及時足額支付租金，每月的租金支付日為當月的第一個工作日。若因特殊原因導致乙方未能按時支付租金，則須向甲方提前告知并經(jīng)甲方同意適當調整租金繳納日。2、租金的繳納方式：乙方須將租金及其他費用以現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付至甲方指定的帳戶，甲方應向乙方提供租金收據(jù)。第三條房屋的使用和保養(yǎng)1、甲方應保證出租的房屋具有合法的權屬和完好的屋面、墻體、地面等，各項使用設施齊全并正常運行。2、乙方應當愛護房屋，妥善使用租賃物，不得損壞房屋及裝修，不得進行任何破壞性行為，不得更改室內的原有構造和設計，如需改變，則必須經(jīng)過甲方書面同意。3、乙方應注意保持租賃物的清潔衛(wèi)生和整潔，每天做好定期衛(wèi)生和通風，避免亂扔雜物，污染環(huán)境，保持室內空氣流通，保持油煙機、浴室通風管道暢通，避免通宵制作過多噪音。4、對房屋的管道、電路、設備、設施等，如有損壞或者故障應當及時通知甲方，并配合甲方進行維修，不得自行更改或擅自拆卸。第四條租賃期限以及續(xù)簽1、租賃期限自合同簽訂日起生效，房屋的正常使用歸乙方所有，租期屆滿后，乙方應主動申請續(xù)簽，甲方可以根據(jù)雙方協(xié)商或法規(guī)進行租金調整或者拒絕續(xù)簽。2、乙方在租期屆滿前10日內，如需續(xù)租，提出續(xù)租申請且經(jīng)甲方同意，應當簽訂新的租賃合同，租期應按照雙方協(xié)商或法規(guī)作出調整。第五條甲方權利和義務1、甲方應按照合同內容出租房屋，將如實信息告知乙方，并保證準確可靠，不得誤導或者隱瞞有關信息。2、甲方應當及時維修房屋，保證租賃物能夠正常使用，維護乙方的正當權益。3、如有需要，甲方可以隨時進入房屋，對生活管道、水電及房間安全，進行檢查保養(yǎng)。第六條乙方權利和義務1、乙方以合法方式獲得出租物的占有權和使用權，乙方可以為實現(xiàn)使用租賃物的目的，隨時進入所租賃的房屋。2、乙方應按照規(guī)定使用所租賃物，按時足額支付租金，不得因使用出租物發(fā)生任何民事爭議、行政糾紛或者刑事訴訟等。3、乙方在租賃期間嚴格遵守城市綠化、環(huán)境、衛(wèi)生等有關規(guī)定，保護環(huán)境和資源，配合甲方進行各種檢查、檢測和維護，維護甲方的權益。第七條合同的解釋和爭議解決1、本合同項下未盡事宜，將根據(jù)有關法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商處理。2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如遇到任何爭議，應該友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關機關或者仲裁委員會申請解決。第八條合同的生效和終止1、本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為__________年/月/日至合同期滿。2、乙方應在合同期滿前30日書面通知甲方并退還全部房屋房租及押金。如乙方未按照約定通知或逾期退還房租及押金，則須按照法律規(guī)定的違約方式處理。3、本合同期滿后，若乙方愿意繼續(xù)租用，則必須與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，雙方才能繼續(xù)履行協(xié)議。第九條其他事項及附則1、本合同的所有條款、附件及補充協(xié)議均構成本合同的有效組成部分，對雙方均有約束力。2、本合同如有修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，同樣具有法律效力。3、本合同的一方未行使或未及時行使本合同項下的權利，均不影響其隨后的行使或者要求其它權利。關閉甲方（出租方）:______________簽字：______________日期：