酒店經(jīng)營租賃合同

酒店經(jīng)營租賃合同酒店經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的酒店業(yè)主，擁有其所在地的酒店房產(chǎn)權(quán)，且愿意將其酒店出租給乙方，并且乙方愿意承租甲方的酒店，雙方依據(jù)平等互利原則，就相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是確定甲方和乙方間在酒店經(jīng)營租賃期間各自的權(quán)利和義務(wù)，明確其經(jīng)營關(guān)系，規(guī)定各方在租賃期間的經(jīng)營行為和方式及互相承擔的責任。第二條租賃房間甲方同意將其酒店中____________（編號）號房間以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等經(jīng)營權(quán)利出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。房間可在經(jīng)營期內(nèi)進行縮減和增加，但必須得到甲方書面同意，并按雙方協(xié)商的經(jīng)營模式及標準進行改造。第三條租賃期租賃期從____________年__月__日起，至____________年__月__日止，共計__月。第四條租金1、租金形式：每月按月結(jié)算，租金為人民幣____________元。2、支付方式：乙方須在每月__日前，把租金完整地支付給甲方。3、如乙方逾期支付租金的，甲方對乙方加收此部分租金的______%作為違約金，且甲方有權(quán)終止本合同。第五條乙方經(jīng)營權(quán)利1、經(jīng)營負責人：乙方必須指定負責經(jīng)營的管理人員。乙方對管理人員的資格、素質(zhì)負責，對其可能給甲方帶來的損害等后果如實告知甲方，且必須接受甲方的審核。2、經(jīng)營模式：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略自由選擇適當?shù)慕?jīng)營模式，但必須得到甲方書面同意，并按雙方協(xié)商的經(jīng)營模式及標準進行經(jīng)營。3、經(jīng)營規(guī)則：乙方應(yīng)當遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)，遵守酒店行業(yè)的經(jīng)營規(guī)則和公共道德，從而保證經(jīng)營活動的正當性和合法性。若乙方違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)則，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。4、設(shè)備管理：乙方必須合理、謹慎地使用酒店設(shè)施、設(shè)備、家具等，并停用不合格的設(shè)施或設(shè)備，并對使用不當、損壞、遺失、滅失等問題負責。第六條經(jīng)營報表1、乙方每月必須向甲方交報表，報表的項目內(nèi)容應(yīng)當包括本月房間入住率、出勤人員情況、賬面財務(wù)狀況等內(nèi)容。2、甲方可以根據(jù)報表對乙方經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和查看，如有證實乙方不正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。第七條稅收義務(wù)1、甲方是本合同下的房產(chǎn)權(quán)所有人，估價基數(shù)、稅金征收標準、稅款應(yīng)由甲方按照相關(guān)稅收條例繳納。2、乙方依舊要按照相關(guān)稅收條例繳納固定資產(chǎn)投資方省級稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的應(yīng)納稅款。第八條期滿處理1、租賃期滿，除本合同另有約定外，經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，乙方必須將經(jīng)營所得以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。2、若雙方商定繼續(xù)合作，應(yīng)在提前21日通知下按照新的經(jīng)營方式、標準及租賃期進行申請及談判等。第九條違約責任1、若乙方未按照第四條之規(guī)定如期支付租金，應(yīng)賠償甲方__%的滯納金，在逾期未支付滯納金的三個月后，甲方有權(quán)以解除本合同的方式追究乙方的法律責任。2、若乙方違反第五條之規(guī)定，甲方有權(quán)在通知雙方并試圖協(xié)商后解除本合同，并各自承擔其應(yīng)該承擔的費用和責任。第十條合同解決本合同每一方履行時，將遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)的規(guī)定。本合同的一切爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同補充本合同未盡事宜，可由雙方進一步協(xié)商制定補充協(xié)議，視作本合同的完整組成部分。第十二條合同生效1、本合同應(yīng)在雙方簽