老方二手房合同

老方二手房合同老方二手房合同甲方（出售方）：_______________________________________________________乙方（購買方）：_______________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下各項(xiàng)約定：第一條雙方基本信息甲方姓名/名稱：___________________________________________________住所地：___________________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________________乙方姓名/名稱：___________________________________________________住所地：___________________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________________第二條身份和權(quán)利甲方已經(jīng)取得并擁有標(biāo)的物（房屋）的所有權(quán)，并有權(quán)出售。乙方是購房人，具有簽訂本合同的權(quán)利和能力。甲、乙雙方必須保證本合同所涉房屋的所有權(quán)完整、合法、無爭議。第三條義務(wù)（1）甲方的義務(wù)：a、出售標(biāo)的物（房屋）并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；b、以公正、合法、有效的方式簽署并履行合同；c、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。（2）乙方的義務(wù)：a、支付房款；b、按照合同約定的時(shí)間和方式接受并支付房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用；c、按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條履行和期限（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，預(yù)留足夠的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移給乙方。（2）本合同自甲、乙雙方簽名、蓋章生效，生效后均有法律效力，至合同履行完畢時(shí)終止。（3）若因出售方自身原因未能按期辦理房屋過戶，乙方可要求退回定金并解除合同。第五條違約責(zé)任（1）一方違反本合同，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因乙方自身原因，未能在約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，造成的相關(guān)費(fèi)用等后果均由乙方承擔(dān)。第六條法律效力和可執(zhí)行性此份合同具有合法、公正、有效的法律效力，均受到中華人民共和國法律保護(hù)。若因執(zhí)行本合同而發(fā)生雙方彼此間的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第七條其他（1）本合同未涉及的事項(xiàng)，甲、乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的事項(xiàng)，參照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自簽署之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____