獨(dú)家房屋委托出租合同

獨(dú)家房屋委托出租合同《獨(dú)家房屋委托出租合同》甲方（委托人）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：住所/地址：乙方（委托代理人）：姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：住所/地址：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，特?cái)M定本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)代理其所有位于______________________________________________________的房屋出租，包括但不限于簽署出租合同、收取房租、維護(hù)房屋等。第二條委托期限本合同有效期為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條委托代理費(fèi)1.甲方向乙方支付代理費(fèi)_______________元整，其中預(yù)付代理費(fèi)為_______________元整，剩余代理費(fèi)在出租成功后一并支付。2.如因甲方原因?qū)е鲁鲎夂贤瑹o法達(dá)成，乙方承擔(dān)的費(fèi)用在預(yù)付代理費(fèi)中扣除，余款予以返還。第四條房屋出租核對(duì)1.乙方在接到委托后，應(yīng)當(dāng)立即核實(shí)甲方所提供的房屋信息是否真實(shí)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在承接委托的三日內(nèi)，向甲方核實(shí)并核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋的稅費(fèi)清單、房屋委托管理合同、裝修進(jìn)度及價(jià)格、安全措施等。3.如果甲方對(duì)房屋出租價(jià)格、出租期限或其他房屋信息進(jìn)行修改，乙方需及時(shí)核對(duì)。如果乙方在核對(duì)過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或已發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)給予甲方提出改正。如甲方不同意改正，乙方隨即終止此次委托。4.如果乙方在核實(shí)和核對(duì)過程中發(fā)現(xiàn)房屋聯(lián)系信息、租房合同等與之前的信息不一致，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，協(xié)商解決。第五條房屋出租合同簽訂1.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求起草合同，并在雙方確認(rèn)無誤后簽訂出租合同。2.出租合同需要包括租金、押金、租期等基本條款，以及承租人的身份和聯(lián)系方式等信息。3.出租合同的租金與押金應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣?，乙方可以根?jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條房屋出租期限出租合同簽定后，租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，超過期限租金不予退還。第七條配套設(shè)施1.房屋的配套設(shè)施是指出租的房屋內(nèi)的設(shè)備與家具，需要和房屋價(jià)格一同確定，并在出租合同中明確說明。2.如果乙方在房屋出租前未對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行核實(shí)或者甲方在出租合同簽訂后私自拆除配套設(shè)施，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條交付房屋1.出租前，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)外環(huán)境清潔、衛(wèi)生、無積水、無異味、無屋頂漏水、無墻面霉變、無木材腐蝕、無電路老化、及電器設(shè)備損壞等。2.出租前，甲方應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，以及在出租前對(duì)房屋的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.出租前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施一并交付乙方。第九條租賃收益1.出租合同簽訂后，租金應(yīng)當(dāng)由承租人直接向乙方支付，乙方deduct代理費(fèi)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給甲方。2.如因甲方原因未能及時(shí)收取租金，甲方責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.甲方違反委托及出租合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反出租合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同各項(xiàng)條款符合中國法律法規(guī)，具有法律效力。2.如合同各項(xiàng)條款有爭(zhēng)議或需要追究法律責(zé)任，應(yīng)由中國國內(nèi)法院進(jìn)行解決。第十二條其他1.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及誠實(shí)