廈門市房屋租賃合同

廈門市房屋租賃合同合同編號(hào)：房屋租賃合同甲方（出租方）：（詳細(xì)信息）乙方（承租方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并按照約定支付租金，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的地址、用途和面積1.甲方出租的房屋位于廈門市（詳細(xì)地址），房屋用途（住宅/商業(yè)/辦公）：___________________，建筑面積：__________平方米。2.租賃期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第二條租金1.乙方應(yīng)在每月（或每季度/半年/年）___號(hào)前支付房屋租金，租金為人民幣_(tái)________元/月（或每季度/半年/年）。2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，不存在任何逾期不支付租金的情況。否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處理。第三條押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性交付給出租方押金人民幣_(tái)_______元。2.合同履行期間，押金不計(jì)利息，扣除因承租方拖欠或者違約等原因應(yīng)由承租方承擔(dān)的款項(xiàng)。3.租賃期屆滿，承租方應(yīng)如實(shí)交還押金，押金須在簽訂合同時(shí)，當(dāng)場(chǎng)或者在合同生效之日起3日內(nèi)一次性支付給出租方，扣除因承租方拖欠或者違約等原因應(yīng)由承租方承擔(dān)的款項(xiàng)。第四條房屋交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃期的開(kāi)始交付承租方所租用的房屋，并向乙方提供房屋的驗(yàn)收。甲方提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)定期檢查并維修房屋，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，如有損壞或損失應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。但如因乙方的過(guò)錯(cuò)和疏忽而造成的損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.承租方未能根據(jù)合同約定支付租金或押金，或其他違約行為，甲方有權(quán)要求承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)當(dāng)支付的金額或采取其他的救濟(jì)措施。如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，則甲方有權(quán)單方面解決合同并收回出租物業(yè)。2.甲方未及時(shí)提供房屋或出租房屋不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條租賃期限到期后的處理租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交還給甲方，并遵守其他的補(bǔ)充約定。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如有特殊規(guī)定，依照其特殊規(guī)定辦理。2.如因履行本合同引起爭(zhēng)議，任何一方均可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)過(guò)甲方和乙方在30日內(nèi)簽字確認(rèn)，自該日起生效。未在此期限內(nèi)簽字確認(rèn)的，甲方有權(quán)收回承租人所占用的房屋。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件：《房屋交接單》。3.本合同中如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決。甲方（出租方）