正規(guī)門面租賃合同

正規(guī)門面租賃合同正規(guī)門面租賃合同甲方（出租方）：_____________（簡(jiǎn)稱出租方）地址：_____________聯(lián)系人：_____________電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_____________（簡(jiǎn)稱承租方）地址：_____________聯(lián)系人：_____________電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________鑒于1.出租方系該門面的合法所有人，且該門面的使用權(quán)未被出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.承租方有租用該門面的意愿，并有其所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的需要；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租面積與位置1.1出租方同意將自身位于_____________（地址）的門面出租給承租方使用，出租面積為_____________（平方米），詳見平面圖附表。1.2該門面符合國(guó)家建筑相關(guān)規(guī)范，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_____________（年/月），租期自_____________(年/月/日)起，至_____________（年/月/日）止。2.2在租賃期屆滿前___________（__）個(gè)月內(nèi)，乙方可以書面形式通知續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等效力。第三條租金3.1租金為每月_____________元，共計(jì)_____________元。租金包括：（1）門面使用費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)用；（4）稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2乙方在租賃期限內(nèi)每月需提前支付租金，具體時(shí)間為每月_____________日。3.3逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期欠款的_____________（％）向甲方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即騰空交還門面，并賠償因違約行為造成的一切損失。第四條物業(yè)維護(hù)及修繕甲、乙雙方在租賃期間需要各自承擔(dān)以下責(zé)任：4.1乙方需要對(duì)門面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證門面在租賃期內(nèi)保持正常的使用狀態(tài)；4.2甲方需要對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保該物業(yè)的正常使用狀態(tài)。4.3租賃期限內(nèi)，若發(fā)生因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策法規(guī)等原因造成的破壞、毀損現(xiàn)象，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用，但如果是因乙方的過(guò)失或故意行為所致，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條管理及使用5.1租賃期間，承租方有權(quán)在門面內(nèi)辦公和經(jīng)營(yíng)，不得超范圍使用、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。5.2承租方需嚴(yán)格遵守各項(xiàng)國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和道德規(guī)范，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。5.3承租方須使用合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)證件；不得從事危險(xiǎn)、污染、破壞性作業(yè)及違法違規(guī)的活動(dòng)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等；否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4承租方應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行設(shè)備、用品等的維護(hù)，不得拆除、損壞甲方的財(cái)產(chǎn)。第六條安全管理6.1承租方需要在門面內(nèi)安裝消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并由甲方相關(guān)工作人員審核、驗(yàn)收。6.2在租期內(nèi)，若因乙方過(guò)失或故意行為、設(shè)備老化等因素對(duì)甲方及相關(guān)人員造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約7.1乙方違反本合同中任何一條條款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償甲方因違約行為所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.2本合同約定有關(guān)乙方違約時(shí)需要支付的違約金條款，不影響甲方要求乙方承擔(dān)因違反本合同所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜及合同內(nèi)容執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理并書面記錄，以補(bǔ)充或變更該合同。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力。9.2本合同各項(xiàng)內(nèi)容嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策要求制定，具有完全的法律效力和可執(zhí)行性。9.3本合同一式兩份，甲、乙