標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________（名稱(chēng)）、______________（地址）乙方（受讓方）：______________（名稱(chēng)）、______________（地址）鑒于甲方所擁有的商鋪/房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）符合乙方的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方擁有的物業(yè)為_(kāi)_____________（地址）商鋪。1.2物業(yè)的面積為_(kāi)_____________平方米。1.3物業(yè)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____________。第二條轉(zhuǎn)讓代價(jià)2.1甲方同意以______________元出售該物業(yè)，并且乙方已經(jīng)給出了同意的回復(fù)。2.2轉(zhuǎn)讓代價(jià)包括物業(yè)本身的價(jià)值和其他相關(guān)費(fèi)用（例如印花稅、公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等），具體價(jià)格和費(fèi)用由雙方協(xié)商后在本合同中確認(rèn)。第三條交付期限3.1甲方應(yīng)在簽署合同之日起______________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及物業(yè)證書(shū)交付給乙方。3.2如果甲方不能在約定期限內(nèi)履行，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（具體見(jiàn)第六條）。第四條交付條件4.1物業(yè)證書(shū)應(yīng)當(dāng)保持完整，沒(méi)有遺失或破損，并與本合同所述的有關(guān)內(nèi)容一致。4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)因轉(zhuǎn)讓而發(fā)生變化，該變化應(yīng)當(dāng)在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記。4.3物業(yè)在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)不存在質(zhì)押、抵押等任何形式的擔(dān)保。第五條乙方承諾和義務(wù)5.1乙方承諾在簽署合同后______________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓代價(jià)。5.2乙方承諾在交付的文件資料中，確保提供的內(nèi)容是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的。5.3乙方必須在完成物業(yè)交付后的______________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)證書(shū)辦理完畢。5.4乙方不得將物業(yè)再次轉(zhuǎn)讓或抵押，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體見(jiàn)第六條）。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓代價(jià)，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付_________%的逾期利息。6.2如果甲乙雙方違約，則根據(jù)具體情況，應(yīng)當(dāng)采取合適的法律手段，協(xié)商解決或者提請(qǐng)人民法院處理。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1合同的解釋及爭(zhēng)議解決均遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2在本合同中未約定的事宜，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和雙方的約定處理。7.3如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果不予解決，則提交中國(guó)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同效力8.1本合同自簽訂之日起生效，并且雙方各自持有一份有效的原件。8.2雙方簽字后生效，掃描件、復(fù)印件等形式的協(xié)議，對(duì)雙方具有同等法律效力。8.3本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。甲方簽字：_____________________（蓋章）乙