商鋪買賣協(xié)議

商鋪買賣協(xié)議商鋪買賣協(xié)議甲方：________________________（以下簡稱“賣方”）地址：____________________________證件號(hào)碼：________________________乙方：________________________（以下簡稱“買方”）地址：____________________________證件號(hào)碼：________________________在賣方和買方自愿、平等、公正的原則下，雙方經(jīng)友好協(xié)商并在遵守相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1標(biāo)的物包括：（1）位于_________________的_________平米商鋪（簡稱“商鋪”）；（2）商鋪內(nèi)的固定裝修和設(shè)備。1.2商鋪的權(quán)屬證件：_______________。二、價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格為_______萬元整。2.2買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需支付商鋪買賣價(jià)格的15%作為定金，即____________萬元。定金支付由買方在_____日內(nèi)通過_________方式支付給賣方。2.3在商鋪交付驗(yàn)收后，買方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪買賣價(jià)格的85%作為尾款，即____________萬元。尾款支付由買方在_____日內(nèi)通過________方式支付給賣方。三、權(quán)利義務(wù)3.1賣方保證擁有商鋪合法產(chǎn)權(quán)并無負(fù)債，保證商鋪沒有被查封、凍結(jié)、保全等限制性措施，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.2買方應(yīng)按照約定支付商鋪買賣價(jià)格，并對(duì)商鋪及其固定裝修和設(shè)備負(fù)責(zé)任，維護(hù)商鋪的完整、安全、清潔、美觀，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何改造；買方不能將商鋪向第三方出售、轉(zhuǎn)讓、置換或以其他方式讓渡。3.3商鋪買賣交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_____________天。商鋪移交時(shí)應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，未發(fā)生物品缺失、破損、影響使用等情況。商鋪移交時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)憑商鋪的證書、財(cái)物清單、確權(quán)新聞報(bào)道等相關(guān)資料將商鋪的實(shí)際情況告知買方。四、違約責(zé)任4.1若買方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行支付商鋪尾款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除定金作為違約金。4.2買方違反3.2條規(guī)定，將商鋪向第三方出售、轉(zhuǎn)讓、置換或以其他方式讓渡，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除定金作為違約金。4.3若賣方違約致使交付商鋪無法完成，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。五、法律效力和爭議解決5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效。5.2本協(xié)議雙方均認(rèn)可中華人民共和國法律的適用，并同意在出現(xiàn)爭議時(shí)，首先采用和解方式解決。如果和解不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，具有法律效力。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自及時(shí)簽訂之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。賣方（簽字