官方購(gòu)房合同預(yù)售

官方購(gòu)房合同預(yù)售官方購(gòu)房合同預(yù)售甲方：（下稱“開(kāi)發(fā)商”）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：乙方：（下稱“購(gòu)房人”）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、物業(yè)名稱：___________________。2、坐落位置：___________________。3、建筑面積：_______________平方米。4、房屋型號(hào)：_______________。5、售價(jià)：_______________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)______________元。6、交房時(shí)間：_______________。二、購(gòu)房人權(quán)利1、購(gòu)房人在購(gòu)房履行合同的過(guò)程中享有的權(quán)利如下：（1）享受合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；（2）按約定接收房屋，并享有使用權(quán)；（3）要求開(kāi)發(fā)商按期履約；（4）要求開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定質(zhì)量進(jìn)行施工；（5）要求開(kāi)發(fā)商提供有關(guān)建筑材料、工程質(zhì)量等方面的資料；（6）按照法律規(guī)定申請(qǐng)保全、協(xié)助執(zhí)行及解除合同等；（7）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2、購(gòu)房人在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，對(duì)本合同的條款無(wú)異議。三、開(kāi)發(fā)商義務(wù)1、履行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其施工質(zhì)量及材料適用性承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；2、保證按照本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付購(gòu)房人履行；3、提供建筑工程資料及備案資料，協(xié)助購(gòu)房人辦理相關(guān)手續(xù)；4、保證房屋的使用權(quán)能夠無(wú)影響地移轉(zhuǎn)；5、向購(gòu)房人提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證；6、在售前如有任何改變時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房人；7、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。四、購(gòu)房人義務(wù)1、依照本合同約定的時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付房款；2、按照要求配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)；3、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受開(kāi)發(fā)商交付的房屋并付款；4、在房屋交付前到場(chǎng)驗(yàn)收；5、遵守住房的有關(guān)管理制度，不得亂扔垃圾、舉行大型活動(dòng)，不得違反國(guó)家的法律、法規(guī)；6、本合同簽訂后，購(gòu)房人不得以任何原因取消本次購(gòu)房合同，否則需要依照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1、如開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)按照約定的違約金進(jìn)行賠償；2、如購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)按照約定的違約金進(jìn)行賠償；3、對(duì)于本合同違約的任何一方，守約方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4、其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性1、如果本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性；2、本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決方式本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)部門或者仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，雙方遵守仲裁裁決。八、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即生效。本合同一式兩份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。開(kāi)發(fā)商