怎樣寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

怎樣寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（自然人/法人）____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（自然人/法人）____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方有出售______（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的意愿，乙方有購買轉(zhuǎn)讓土地的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。第一條雙方的基本信息甲方的基本信息姓名/名稱：_______________________法定代表人：______________________身份證(證件)號(hào)碼：__________________地址：_____________________________電話號(hào)碼：_________________________電子郵箱：_________________________乙方的基本信息姓名/名稱：_______________________法定代表人：______________________身份證(證件)號(hào)碼：__________________地址：_____________________________電話號(hào)碼：_________________________電子郵箱：_________________________第二條轉(zhuǎn)讓土地及證件情況1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（編號(hào)、地塊、面積、用途、權(quán)屬、地勘報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等）詳見附件《土地轉(zhuǎn)讓書》。2.轉(zhuǎn)讓土地的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：____________________。借款抵押情況：無/有（如有，請(qǐng)注明）_______________________。第三條各方的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)立即提供所有相關(guān)土地證件和資料，確保土地權(quán)屬清晰、無扣押、無糾紛、且可轉(zhuǎn)讓；（2）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)和備案等相關(guān)手續(xù)，并提供完稅證明等相關(guān)資料；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理所有轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用支付；（4）如甲方未按照約定時(shí)間和方式履行上述義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或辦理按揭貸款；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接管土地，并按照土地用途指引和國家法律法規(guī)等要求合理開發(fā)利用土地；（3）乙方在購買土地后，自行承擔(dān)土地使用權(quán)使用期內(nèi)所發(fā)生的房產(chǎn)稅、土地稅等所有稅費(fèi)；（4）如乙方未按照約定時(shí)間和方式履行上述義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。3.履行方式（1）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付：乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，確認(rèn)土地權(quán)屬無異議后，再辦理轉(zhuǎn)移登記并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（2）若采用按揭貸款購買，乙方還需向甲方提供銀行的貸款批準(zhǔn)文件和還款計(jì)劃；（3）協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方憑《土地轉(zhuǎn)讓書》以及甲方身份證（證件）在所在區(qū)縣的國土資源局進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。4.期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至雙方各自履行完畢各自的協(xié)議義務(wù)之日止，合同有效期為____________（一年、兩年等）。5.違約責(zé)任（1）任何一方未在協(xié)議中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方在合同生效期內(nèi)對(duì)方要求改正違約的，應(yīng)在接到書面通知后10天內(nèi)改正違約并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任；（3）因違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。第四條遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)1.本協(xié)議受中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的約束和解釋。如有涉及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，從而保證土地的開發(fā)利用、管理和維護(hù)等方面的合法性。如有違反上述規(guī)定，所產(chǎn)生的法律后果由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并成為雙方之間的合同。2.雙方在協(xié)議中規(guī)定的任何條款不得違反中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。如有違反，視為無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.如雙方協(xié)商不成，可通過中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件《土地轉(zhuǎn)讓書》以及為更好地明確約定