建筑合同土地使用權(quán)租賃合同

建筑合同土地使用權(quán)租賃合同建筑合同土地使用權(quán)租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。具體內(nèi)容如下：一、租賃物及權(quán)屬1.1甲方是合法持有土地使用權(quán)的法定土地使用權(quán)人，作為承租方出租用于建筑的土地使用權(quán)。1.2租賃物所在地為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)詳細(xì)地址）。1.3乙方在租賃期間享有該土地的建設(shè)、使用、收益及處分的權(quán)利。二、租賃期限2.1租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃年限），自（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)起始日期）至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)終止日期）。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)自動(dòng)移交回租賃物給甲方。三、租金及支付方式3.1租金總額為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額，可分期付款）。3.2甲、乙雙方約定租金的支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)方式，可分期支付）。3.3在租賃期屆滿之前，如乙方違反本合同規(guī)定提前終止租賃，則已支付的全部租金不予退回。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出租土地使用權(quán)的合法性。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常使用權(quán)益。（3）對(duì)出租物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，并保持出租物的基本功能。（4）保證乙方的租賃權(quán)不受他人的干擾、侵犯。（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有租賃物的使用權(quán)，并按照約定支付租金。（2）在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或借貸等。（3）按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，不得損壞。（4）在租賃期內(nèi)，按照約定維護(hù)和維修租賃物。（5）遵守法律法規(guī)，不得從事違反法律規(guī)定的行為。（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1當(dāng)一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。5.2未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。5.3未按照約定移交租賃物的，應(yīng)當(dāng)受到法律制裁。六、法律效力6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同的修改、補(bǔ)充以書(shū)面形式為準(zhǔn)，必須經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，有關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定的按照其規(guī)定執(zhí)行。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同中所涉及的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：（出