房產(chǎn)買賣合同糾紛如何解決

房產(chǎn)買賣合同糾紛如何解決房產(chǎn)買賣合同糾紛解決方案甲方（賣方）：姓名/名稱：居民身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：居民身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商和一致同意，擬訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的房屋標(biāo)的房屋具體為：[房產(chǎn)地址]，該房屋為[房產(chǎn)類型]，存在于[樓層號(hào)]樓[門(mén)牌號(hào)]號(hào)，共計(jì)[建筑面積]平方米，房號(hào)為[房號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證書(shū)號(hào)碼]。房屋的用途為[房屋用途]。1.2協(xié)議價(jià)款甲方與乙方依據(jù)市場(chǎng)需求及政府相關(guān)文件、規(guī)定商定，協(xié)議房款為人民幣[協(xié)議價(jià)款]元整。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同條款及約定的期限將房屋交付給乙方。2.2房屋的所有權(quán)、真實(shí)性和合法性均應(yīng)由甲方保證。2.3如房屋存在任何糾紛，包括歷史遺留問(wèn)題，甲方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。如果乙方需要協(xié)助解決，甲方也應(yīng)積極配合。2.4甲方保證房屋所有權(quán)在合同簽署之日起的全部期間內(nèi)均未轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方并無(wú)任何權(quán)利糾紛或法律糾紛。2.5甲方負(fù)責(zé)房屋交割手續(xù)及所有與該房屋有關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。2.6甲方確保房屋的質(zhì)量及設(shè)施（如花園、車庫(kù)、供暖系統(tǒng)等）和房屋建成時(shí)一樣，并確保房屋不會(huì)存在任何問(wèn)題或缺陷。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同條款及約定的期限將協(xié)議價(jià)款交付給甲方。3.2乙方應(yīng)配合甲方將房屋過(guò)戶和交割。3.3在交割及過(guò)戶之前，乙方有權(quán)查閱房屋權(quán)屬證明，索要有關(guān)房屋權(quán)屬的任何資料，并對(duì)該房屋進(jìn)行勘查。3.4乙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。第四條履行方式和期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同約定的交付日期為[交割日期]。4.3甲方應(yīng)于約定的交房日期將房屋及其所有附屬物一并交付乙方。4.4乙方應(yīng)在約定的交割日期及時(shí)支付協(xié)議價(jià)款。4.5甲方應(yīng)保證在交割前辦理過(guò)戶手續(xù)并清理該房屋任何未清償?shù)馁M(fèi)用（包括但不限于房屋貸款、物業(yè)費(fèi)用等），并將交割托管費(fèi)用承擔(dān)到出售價(jià)格內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定或未能按期交割房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按協(xié)議價(jià)款的10%計(jì)算。5.2乙方違反本合同的約定或未能按期支付協(xié)議價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按協(xié)議價(jià)款的10%計(jì)算。5.3一方違反本合同的約定給另一方造成了損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。6.2本合同中所有條款均符合中國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。6.3如發(fā)生任何與該房屋有關(guān)的糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則及時(shí)協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)依法向有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)等申請(qǐng)解決糾紛。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本