購二手房合同范本

購二手房合同范本購二手房合同范本甲方：（姓名/名稱）_________，身份證號/組織機構(gòu)代碼_______，住所/地址_______，電話_______。乙方：（姓名/名稱）_________，身份證號/組織機構(gòu)代碼_______，住所/地址_______，電話_______。鑒于甲方擬購買乙方所持有的二手房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以雙方共同遵守。第一條基本信息1.二手房物業(yè)地址：_______2.房屋所有權(quán)證號：__________3.房屋面積：_______平方米4.買賣價格：______元第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方的身份為購房者，乙方的身份為出售者。2.甲方享有該二手房的所有權(quán)，擁有對該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.乙方作為該房產(chǎn)的賣方，必須將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。4.甲乙雙方應(yīng)交付的費用包括：二手房交易稅、過戶費、按揭貸款及相關(guān)費用。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定的交易時間和地點進行交付和接收房屋產(chǎn)權(quán)證。6.甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和金額支付全部房款，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方。7.甲乙雙方如有其它約定，應(yīng)當(dāng)在本合同中進行明確且符合法律法規(guī)。第三條合同履行方式、期限和違約責(zé)任1.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)合法、有效，并承擔(dān)后續(xù)因房產(chǎn)糾紛所引起的法律糾紛的責(zé)任。2.甲乙雙方如未能在約定的期限履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方未按合同約定支付房款，則甲方需補償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)合同違約責(zé)任。4.若乙方未按合同要求及時交付房屋所有權(quán)證，則乙方需承擔(dān)甲方提出的違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成交付和接收房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，否則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.因交付和接收過程中的原因?qū)е碌膿p失，由違規(guī)方承擔(dān)。7.雙方如因所持證件不實或其他原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，應(yīng)雙方協(xié)商處理。第四條遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方約定，本協(xié)議是中國相關(guān)法律法規(guī)的有效約束，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守。第五條其他1.本合同生效甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未約定事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若仍無法解決可以尋求法律幫助。4.本合同一經(jīng)簽署，即成為雙方的不可撤銷法律文件。（以下無正文）甲方簽字：_