房屋贈(zèng)與的合同書

房屋贈(zèng)與的合同書合同書甲方：（贈(zèng)送方）_____________________身份證號(hào)：_______________________地址：______________________________________________________________電話：_________________________乙方：（受贈(zèng)方）_____________________身份證號(hào)：_______________________地址：______________________________________________________________電話：_________________________鑒于甲方為乙方之__________（關(guān)系），甲方自愿將其擁有的位于______________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)予乙方。為證明該贈(zèng)與行為的真實(shí)性和有效性，特立合同如下：第一條該房產(chǎn)的權(quán)利狀況甲方確認(rèn)已成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人，不存在任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)和處分等不良權(quán)利。乙方在接受該房產(chǎn)贈(zèng)與前，已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)利狀況及其帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)，自愿接受該贈(zèng)與。第二條該房產(chǎn)的贈(zèng)予1.甲方自愿、無(wú)償向乙方贈(zèng)予該房產(chǎn)。贈(zèng)與后，該房產(chǎn)的權(quán)利全部歸乙方所有。2.該贈(zèng)與自本合同簽署生效。自該房產(chǎn)過(guò)戶日期起，乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)及其產(chǎn)生的全部收益和負(fù)擔(dān)的全部風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并與乙方共同簽署相關(guān)文件。3.如因甲方本人原因?qū)е略摲慨a(chǎn)未能順利過(guò)戶或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第三條對(duì)贈(zèng)與行為的保證1.甲方保證所有所贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)均為其自愿贈(zèng)出，不存在任何債務(wù)、擔(dān)保、抵押和被依法查封的情況。2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證本次贈(zèng)與行為符合中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)和公序良俗等規(guī)定。第四條保密義務(wù)甲、乙雙方知悉，本合同涉及到雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)的具體情況，應(yīng)當(dāng)互相保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將相關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。因一方違反此項(xiàng)規(guī)定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如甲、乙任何一方未能履行或不完全履行該合同所規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約金并進(jìn)行賠償。3.如乙方未能按照該合同約定的方式、時(shí)間進(jìn)行支付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條法律效力1.本合同簽署時(shí)，甲、乙兩方均為完全民事行為能力人，本合同的簽署，對(duì)于雙方具有法律效力。2.對(duì)于合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律和法規(guī)。第七條合同解除如因本合同簽署及執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，本合同無(wú)法履行或本合同無(wú)法達(dá)到目的，本合同可以被解除。第八條其他甲、乙雙方同意，本合同自雙方簽字之日起生效，自該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期起終止。甲方簽字：______________________________日期：____________乙方簽字：______________