商業(yè)鋪面租房合同

商業(yè)鋪面租房合同商業(yè)鋪面租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系人：電話：身份證號碼：鑒于甲方有一處商業(yè)鋪面閑置，乙方需要租用該商業(yè)鋪面，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，位于（地址），面積（平方米），用途為商用。第二條租賃期限及租金1、租賃期限：甲方同意將該商業(yè)鋪面出租給乙方，租賃期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計(jì)（XX）年/月，租賃期限須與房屋證明期限相同。2、租金及支付方式：（1）租金總額為（XX）元/月，租賃期內(nèi)共計(jì)支付（XX）萬元人民幣。（2）租金支付方式：租金每月（XX）號之前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為（XX）。（3）如乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金，應(yīng)當(dāng)按照未按期履行合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條使用及管理1、乙方承諾對商業(yè)鋪面進(jìn)行合理利用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租給他人使用。2、商業(yè)鋪面使用期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)自行清理、交還甲方，將商業(yè)鋪面及其設(shè)施歸還給甲方。3、商業(yè)鋪面的日常管理和維修由乙方負(fù)責(zé)，確保商業(yè)鋪面設(shè)施完好、灰塵清理、地面擦洗等瑣碎事項(xiàng)請乙方自行處理。第四條維修及更新1、在租賃期限內(nèi)，如在商業(yè)鋪面損壞等情況發(fā)生，甲方承擔(dān)維修責(zé)任，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商商定后，甲方需在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2、若因乙方過錯(cuò)或者疏忽，使得商業(yè)鋪面遭受損壞，按照相關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任及費(fèi)用。3、在租賃的期限內(nèi)，如乙方需要對商業(yè)鋪面進(jìn)行裝修、設(shè)備更新、或者其它類似工程，應(yīng)事前征得甲方書面同意，并協(xié)商確定具體方案。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)鋪面的規(guī)劃要求，以書面形式提出修建、整修、油漆等要求。第五條房屋手續(xù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證或者其他證明文件，確保商業(yè)鋪面的真實(shí)性及合法性。第六條違約責(zé)任1、如甲方違反合同規(guī)定，造成乙方無法按照合同約定使用商業(yè)鋪面的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如乙方違約，致使甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除、終止本合同的變更、解除、終止以雙方約定為準(zhǔn)，如需變更、解除、終止本合同，應(yīng)提前（XX）天向?qū)Ψ綍娓嬷⒔?jīng)過協(xié)商后，以書面形式達(dá)成變更、解除、終止合同的協(xié)議。第九條其他事項(xiàng)1、甲方與乙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，對于不當(dāng)約定或者對法律強(qiáng)制性規(guī)定的規(guī)定有異議的，應(yīng)當(dāng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。3、本合同一式（XX）份，甲、乙雙方均持一份有效。合同簽訂地點(diǎn)：