物業(yè)管理服務(wù)合同格式

物業(yè)管理服務(wù)合同格式物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：__________（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（以下簡稱“業(yè)主”）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成以下合同：一、服務(wù)范圍和期限1.1物業(yè)公司提供本小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、綠化、垃圾清運等服務(wù)。1.2本合同自簽訂之日開始執(zhí)行，至__________（候選填寫具體期限）止。1.3如乙方要求延長服務(wù)期限，應在服務(wù)期限到期前向甲方提出書面申請，待甲方同意后調(diào)整服務(wù)期限。二、服務(wù)內(nèi)容和履行方式2.1物業(yè)公司應當為本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范、安全的物業(yè)管理服務(wù)，落實以下職責：（1）物業(yè)維修：負責小區(qū)內(nèi)公共部位、設(shè)施設(shè)備的日常維護、修理，保證其正常運行；（2）保潔：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（3）安保：負責小區(qū)的保安崗位設(shè)立、日常巡邏、消防安全檢查等安保工作；（4）綠化：負責小區(qū)綠化、花木養(yǎng)護等工作；（5）垃圾清運：負責小區(qū)垃圾收集、垃圾分類、及時清運等垃圾處理工作。2.2物業(yè)公司應當根據(jù)實際情況進行合理分配和管理人力資源，確保服務(wù)質(zhì)量；并應在開展工作時，優(yōu)先保障業(yè)主利益，維護社區(qū)和諧。三、權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利（1）按要求提供完整的物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）對于協(xié)議調(diào)整、變更、解除可提出要求。3.2物業(yè)公司的義務(wù)（1）按時履行服務(wù)職責；（2）按照規(guī)定保密業(yè)主信息；（3）制定相關(guān)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）向業(yè)主提供及時有效的管理服務(wù)。3.3業(yè)主的權(quán)利（1）依照規(guī)定享有物業(yè)服務(wù)管理；（2）提出物業(yè)服務(wù)的建議和意見，并主動參與小區(qū)管理事務(wù)。3.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定；（2）配合物業(yè)公司開展管理服務(wù)工作；（3）繳納物業(yè)服務(wù)費用。四、服務(wù)費用4.1物業(yè)公司向業(yè)主提供的服務(wù)，乙方應按規(guī)定向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于維修費、保潔費、管理費、綠化費、保險費、工資福利費等各項費用。4.3物業(yè)公司應根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按月結(jié)算，并向乙方出具發(fā)票。五、違約責任5.1若物業(yè)公司違約，乙方有權(quán)提出書面通知，要求物業(yè)公司在規(guī)定期限范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求物業(yè)公司承擔相應違約責任。5.2若乙方違約，物業(yè)公司有權(quán)提出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，否則，物業(yè)公司有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。六、法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同的任何一方未能執(zhí)行、實行、或部分實行的任何權(quán)利或任何限制并不構(gòu)成違反或放棄本合同所規(guī)定的任何權(quán)利或限制，并不影響本合同其它條款的實施。7、爭議解決7.1本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不能解決，可以通過司法途徑解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商確認簽章：甲方：___