物業(yè)管理服務(wù)合同格式

物業(yè)管理服務(wù)合同格式物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：一、服務(wù)范圍和期限1.1物業(yè)公司提供本小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、綠化、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。1.2本合同自簽訂之日開(kāi)始執(zhí)行，至__________（候選填寫(xiě)具體期限）止。1.3如乙方要求延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限到期前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，待甲方同意后調(diào)整服務(wù)期限。二、服務(wù)內(nèi)容和履行方式2.1物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范、安全的物業(yè)管理服務(wù)，落實(shí)以下職責(zé)：（1）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共部位、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、修理，保證其正常運(yùn)行；（2）保潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（3）安保：負(fù)責(zé)小區(qū)的保安崗位設(shè)立、日常巡邏、消防安全檢查等安保工作；（4）綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、花木養(yǎng)護(hù)等工作；（5）垃圾清運(yùn)：負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾收集、垃圾分類(lèi)、及時(shí)清運(yùn)等垃圾處理工作。2.2物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理分配和管理人力資源，確保服務(wù)質(zhì)量；并應(yīng)在開(kāi)展工作時(shí)，優(yōu)先保障業(yè)主利益，維護(hù)社區(qū)和諧。三、權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利（1）按要求提供完整的物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）對(duì)于協(xié)議調(diào)整、變更、解除可提出要求。3.2物業(yè)公司的義務(wù)（1）按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)；（2）按照規(guī)定保密業(yè)主信息；（3）制定相關(guān)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）向業(yè)主提供及時(shí)有效的管理服務(wù)。3.3業(yè)主的權(quán)利（1）依照規(guī)定享有物業(yè)服務(wù)管理；（2）提出物業(yè)服務(wù)的建議和意見(jiàn)，并主動(dòng)參與小區(qū)管理事務(wù)。3.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定；（2）配合物業(yè)公司開(kāi)展管理服務(wù)工作；（3）繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)公司向業(yè)主提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、保潔費(fèi)、管理費(fèi)、綠化費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工資福利費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按月結(jié)算，并向乙方出具發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1若物業(yè)公司違約，乙方有權(quán)提出書(shū)面通知，要求物業(yè)公司在規(guī)定期限范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若乙方違約，物業(yè)公司有權(quán)提出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定期限范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，否則，物業(yè)公司有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同的任何一方未能執(zhí)行、實(shí)行、或部分實(shí)行的任何權(quán)利或任何限制并不構(gòu)成違反或放棄本合同所規(guī)定的任何權(quán)利或限制，并不影響本合同其它條款的實(shí)施。7、爭(zhēng)議解決7.1本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不能解決，可以通過(guò)司法途徑解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商確認(rèn)簽章：甲方：___