個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：（姓名）______________，身份證號(hào)碼：________________，住址：__________________。乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名）______________，身份證號(hào)碼：________________，住址：__________________。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方出售其名下位于______________的房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)地址：______________。2.房產(chǎn)面積：______________平方米，其中建筑面積______________平方米。3.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：______________。4.交易價(jià)格：______________元，該價(jià)格包括如下全部費(fèi)用：_____________________________________________________。5.交易方式及時(shí)間：______________方式，約定交付時(shí)間為_(kāi)_____________。二、各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)、合法，并已經(jīng)向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）保證房屋在其所有權(quán)范圍內(nèi)，經(jīng)他人同意可以出售，并保證出售后不會(huì)產(chǎn)生任何法律糾紛。（3）在交房前將房屋及與之相關(guān)的附屬物一并交付給乙方，并保證房屋與附屬物的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，沒(méi)有影響房屋使用的任何重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）支付購(gòu)房款，并按時(shí)按約領(lǐng)取房屋及其相關(guān)附屬物。（2）對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不侵犯其他房屋權(quán)利人的權(quán)益，不造成社會(huì)不良影響。（3）履行本協(xié)議所規(guī)定的其他義務(wù)。三、期限和違約責(zé)任1.履行期限（1）甲方應(yīng)該在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)，將房屋以及與其相關(guān)的附屬物清潔、整理完好后移交給乙方，并辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在交房后______________日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并確認(rèn)無(wú)異議，方可運(yùn)用。2.違約責(zé)任（1）甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照交易價(jià)格的______________%支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）乙方未能按期履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照交易價(jià)格的______________%支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方一致同意，如本協(xié)議中任何一個(gè)條款被認(rèn)定為違法、無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，則并不影響其他條款的效力。3.本協(xié)議具有法律效力，所有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)在協(xié)商不成的情況下，提交甲方所在地的人民法院管轄。5.其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2.若本協(xié)議之任何修改須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商以通過(guò)。3.本協(xié)議中未盡事宜，可以根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)及國(guó)家政策約定加以補(bǔ)充細(xì)化。甲方（出售方）:____________